Winkelcentrum Nova Kanaleneiland: woningbouw, mooiere gevels en meer groen

Het Nova winkelcentrum Kanaleneiland krijgt nieuwe woningen en we maken het winkelcentrum en de buitenruimte mooier. Het winkelcentrum wordt een veelzijdige plek waar wonen, winkelen en ontmoeten samenkomen.

Utrecht groeit en Kanaleneiland ook. Er is grote behoefte aan woningen en goede voorzieningen. De eigenaar en ontwikkelaar van het winkelcentrum wil het volgende:

• 3 nieuwe woongebouwen met ongeveer 420 huurwoningen (30% sociale huur, 30% middenhuur, 40% vrije sector):
  • noordkant: 1 woontoren van maximaal 70 meter en 1 van maximaal 60 meter hoog
  • zuidkant: 1 woontoren van maximaal 60 meter hoog
• het gezondheidscentrum groter maken en een nieuwe plek geven aan de Churchilllaan
• de gevels vernieuwen en mooier maken, de onderkant van het winkelcentrum aan de Beneluxlaan open en gezellig maken
• de buitenruimte aan de Churchilllaan en Beneluxlaan anders indelen en inrichten met meer groen en met plekken om te ontmoeten en te ontspannen
• een deel van de gebouwen in het winkelcentrum krijgen een groen dak
• betere routes voor voetgangers en fietsers

De ontwikkeling verloopt in verschillende stappen. We nemen hierin de tijd om met iedereen in gesprek te gaan.

Wat is al gebeurd?

• Januari - maart 2026: voorwaarden voor het plan (nota van uitgangspunten), voorlopig ontwerp en verslag over meedenken klaar
• November 2025: interviews op straat bij het winkelcentrum
• 28 oktober 2025: inloopbijeenkomst en reageren mogelijk via DenkMee voor omwonenden en ondernemers
• 2022: document over een nieuw plan waarvoor we gaan onderzoeken (intentiedocument)

Waar ligt het project?

Het winkelcentrum ligt tussen de Beneluxlaan (oostzijde), de Churchilllaan (zuidzijde), de Bernadottelaan (noordzijde) en de Trumanlaan (westzijde) in.