Overvecht Centrum: van winkelcentrum naar centrumgebied

We maakten een toekomstplan voor Overvecht Centrum. Dat plan noemen we het Masterplan Overvecht Centrum. In dat plan staat hoe we willen dat Overvecht Centrum er in de toekomst uit komt te zien: een fijne buurt met meer woningen, een vernieuwd winkelgebied met pleinen, horeca en veel groen.

Overvecht Centrum is een belangrijk centrumgebied voor de wijk Overvecht en de rest van Utrecht. Maar het is wel verouderd. En er zijn problemen, zoals de sociale veiligheid, verkeersveiligheid en een teruglopende winkelkwaliteit. De wens om het gebied te verbeteren is er al heel lang.

We willen dat Overvecht Centrum het kloppend hart van de wijk wordt. Niet alleen een plek om te winkelen maar ook een prettige plek om te wonen, werken en af te spreken. Daarmee wordt Overvecht Centrum één van de drie stadscentra van Utrecht. We maakten hiervoor een toekomstplan. Dat plan noemen we het Masterplan Overvecht Centrum.

Het Masterplan geeft een beeld hoe het gebied de komende 20 jaar kan gaan veranderen. Het biedt duidelijkheid over de toekomst: waar we naartoe willen en wat daarvoor nodig is. Tegelijkertijd is het een flexibel plan dat stap-voor-stap verder uitgewerkt en uitgevoerd kan worden. Met dit masterplan liggen de kaders vast voor het gebied, de gebouwen en de openbare ruimte. Het geeft antwoord op de vraag waar gebouwen, pleinen, winkels en parkeergarages kunnen komen. En het laat zien hoe Overvecht Centrum een prettige, sociaal en veilig centrumgebied én woonbuurt wordt.

In het plan staat:

• Hoe de buurt een prettige plek wordt om te wonen, bezoeken en winkelen.
• Wat voor nieuwe voorzieningen en ontmoetingsplekken er komen.
• Waar de komende 20 jaar 2.500 nieuwe woningen worden gebouwd. En wat voor woningen dit ongeveer zijn.
• Hoe het overdekte winkelcentrum over 10 jaar verandert in een winkelgebid met open winkelstraten en pleinen.
• Waar bezoekers en bewoners kunnen parkeren in parkeergarages en fietsenstallingen.

Bekijk het concept Masterplan Overvecht Centrum met Verdieping en Achtergrond, de samenvatting en het Milieueffectrapport (plan MER)

De ontwikkeling van een groot gebied met veel verschillende eigenaren (van de grond, woningen en gebouwen) is ingewikkeld. Er zijn veel verschillende wensen en belangen. Het plan dat er nu ligt, maakten we na een samenwerking met alle eigenaren. Daarbij bekeken we de verschillende wensen en belangen. En hadden we allemaal hetzelfde doel: om ook in de toekomst een prettig en succesvol centrumgebied te hebben. Voor bewoners en bezoekers van Overvecht, maar ook voor de rest van Utrecht. 

Tussen december 2024 en januari 2025 konden mensen reageren op het concept-Masterplan. We kregen in totaal 74 reacties. Met de onderwerpen uit deze reacties passen we waar kan het Masterplan aan. Na de zomer neemt het college besluit over het Masterplan. Dan krijgen de mensen die reageerden ook een antwoord op hun reactie. 

We delen alle reacties en antwoorden na de zomer ook met de gemeenteraad. We verwachten dat de gemeenteraad in het najaar van 2025 een besluit neemt over het Masterplan Overvecht Centrum.
 

Twee jaar lang werkten een team van betrokken inwoners en ondernemers uit de wijk, eigenaren van grond en gebouwen en de gemeente samen aan een toekomstplan voor Overvecht Centrum. Tussendoor checkten we in de wijk of we op de goede weg zaten. De opmerkingen en zorgen die we kregen, zijn zo goed mogelijk verwerkt in het toekomstplan. Er is veel gepuzzeld om alle verschillende opvattingen en belangen een plek te geven. 

U leest hier meer over op onze DenkMee-pagina. Op deze pagina staan alle verslagen, hoe het plan de afgelopen 2 jaar vorm heeft gekregen, wat mensen inbrachten en wat we daarmee hebben gedaan.

Bekijk op DenkMee alle verslagen en hoe het plan in 2 jaar vorm kreeg

Het concept-Masterplan Overvecht Centrum is af, maar nog niet definitief. Mensen konden tot en met 26 januari 2025 een reactie (een ‘zienswijze’) indienen. De komende maanden bestuderen en beantwoorden we alle reacties. We delen alle reacties en antwoorden met de gemeenteraad. We verwachten dat de gemeenteraad in het najaar van 2025 een besluit neemt over het Masterplan Overvecht Centrum.

Wilt u op de hoogte blijven van Overvecht Centrum? Stuur dan een e-mail naar overvechtcentrum@utrecht.nl. Wij sturen u dan de belangrijkste updates over het project. U kunt zich ook aanmelden voor de nieuwsbrief Utrecht door te kiezen voor de wijk ‘Overvecht’.

Onderstaande beelden geven een indruk hoe Overvecht Centrum eruit kan komen te zien.

Wat is er al gebeurd?

• December 2024 - januari 2025: Informatiebijeenkomst en spreekuren over het concept-Masterplan. Mensen konden reageren door een ‘zienswijze’ in te dienen.
• December 2024: Het toekomstplan is af, maar nog niet definitief. We informeerden de gemeenteraad met een raadsbrief en het concept-Masterplan Overvecht Centrum. We stuurden ook een uitleg hoe we verschillende keuzes onderzochten en maakten.
• Juni 2024: we informeerden de gemeenteraad met een raadsbrief over het afronden van het tweede deel van de fase ‘ontwerpen’ en de aangepaste versie (1.5) van het Masterplan.
• Maart 2024: Informatiemomenten om na te vragen of we op de goede weg zitten met de eerste versie (1.0) van het toekomstplan. Missen we nog iets of hebben mensen nog andere ideeën of zorgen? Dit deden we tijdens bijeenkomsten, online via DenkMee en op straat via Swipocratie. Bekijk de resultaten en het verslag.
• Maart 2024: de gemeenteraad besprak de eerste versie (1.0) van het Masterplan van Overvecht Centrum.
• December 2023: we informeerden de gemeenteraad met een raadsbrief over het afronden van het eerste deel van de fase ‘ontwerpen’ en de eerste versie (1.0) van het Masterplan.
• Juni 2023: wie informeerden de gemeenteraad met een raadsbrief over de voortgang van het Masterplan.
• Maart 2023: Informatiemomenten om na te vragen of we op de goede weg zitten met het toekomstplan.
• Januari 2023: we informeerden de gemeenteraad met een raadsbrief over het afronden van de fase ‘schetsen’ en de plattegrond (ruimtelijke basisstructuur).
• November 2022: we informeerden de gemeenteraad met een raadsbrief over het afronden van de fase ‘inventariseren’ en de gezamenlijke gebiedsopgave.
• December 2021: de gemeenteraad stemt in met het raadsvoorstel voor de gebiedsontwikkeling van Overvecht Centrum

Het plan voor Overvecht Centrum past bij de kansen en plannen van de wijkaanpak Samen voor Overvecht, waarmee we investeren om de wijk prettiger, veiliger en gezonder te maken. Het toekomstplan voor Overvecht Centrum sluit ook aan bij de omgevingsvisie Overvecht, waarin staat dat Overvecht Centrum één van de plekken is waar veel woningen en voorzieningen bij komen. In het Masterplan Overvecht Centrum is dit verder uitgewerkt. Met de ambitie voor meer woningen en voorzieningen geven we ook invulling aan de doelen uit de Ruimtelijke Strategie Utrecht 2040.

Bekijk de wijkaanpak Samen voor Overvecht

Bekijk de omgevingsvisie Overvecht

Bekijk de Ruimtelijke Strategie Utrecht 2040

Het plan gaat over het hele centrumgebied: het gebied tussen de Einsteindreef, Brailledreef en Zamenhofdreef. Dus over het winkelcentrum, maar ook de parkeerplaatsen en de meeste andere gebouwen eromheen.