---

Aanpassing plannen Cereol: extra gymzaal, minder woningen

Er komen minder woningen dan oorspronkelijk gepland op het Cereolterrein. De VOF Meysters Buiten gaat 121 woningen bouwen in plaats van de eerder geplande 220. Daarnaast wordt de Multifunctionele Accommodatie (MFA) op het terrein uitgebreid met extra lokalen voor het basisonderwijs en een gymzaal.
 
Het nieuwe ontwerp komt tegemoet aan de bezwaren van omwonenden tegen het eerste plan. Het appartementengebouw aan het park Oog in Al wordt bijvoorbeeld lager. Vanwege de brand in de monumentale fabriek ontstond er vertraging en werden de kosten van de ontwikkeling van het terrein hoger. De kredietcrisis heeft de partijen doen besluiten minder woningen te ontwikkelen.
 
Er komen 51 eengezinswoningen en 70 appartementen. De eengezinswoningen aan de westzijde van de verlengde Mozartlaan worden versneld ontwikkeld. Een bouwvergunning wordt voorbereid en een bestemmingsplan wordt opgesteld. Deze eerste bouwfase mag echter pas worden gestart als voldaan is aan de voorwaarde dat een ontwikkelovereenkomst tussen VOF en gemeente is gesloten. Het streven is om eind van 2010 met de bouw van woningen aan de westkant van de verlengde Mozartlaan te beginnen en te starten met de verkoop van woningen van de overige deelplannen.
 
Ook over de ruimtelijke invulling van de MFA is overeenstemming bereikt. Er komen geen woningen, zoals in het oorspronkelijke plan, maar het wordt geheel voor publieke functies ontwikkeld. Het is de bedoeling dat de volgende voorzieningen in de MFA zullen komen:
- Huisvesting primair onderwijs - lokalen
- Huisvesting primair onderwijs - gymzaal
- Structurele huisvesting het Wilde Westen
- Ruimte voor kinderopvang en buitenschoolse opvang (onder meer in dubbelgebruik)
- Samenvoeging bibliotheekvestigingen Lombok en Oog in Al
- Ontmoetingsruimte voor de buurt Oog in Al.
- Daarnaast is in de monumentale directeursvilla een horecagelegenheid (Grand Café) voorzien.
 
Voor de financiën is intussen een aantal afspraken gemaakt. Beide partijen doen een inspanning om de komende tijd de resterende financiële tekorten op te lossen. De provincie heeft inmidddels een subsidie toegezegd. Daarnaast wil de gemeente een bijdrage leveren uit het gemeentelijk Stimuleringsfonds Woningbouwproductie. Deze financiële bijdragen worden verleend onder de voorwaarde dat eerst een definitief plan voor de MFA inclusief de volledige financiële dekking vastgelegd is in een ontwikkelovereenkomst tussen gemeente en VOF Meysters Buiten.
 
De marktpartijen voor het plan Cereol, Heijmans en Kanalenstaete Ontwikkelings CV (Vorm en Blauwhoed), verenigd in de VOF Meysters Buiten, hebben tussen 2002 en 2008 in overleg met de gemeente een plan ontwikkeld voor ongeveer 220 woningen, waarvan ongeveer 30 eengezinswoningen en ongeveer 190 appartementen. De grond en de gebouwen van Cereol zijn in het voorjaar van 2008 overgedragen aan de VOF. Op 29 juni 2008 is het monumentale gebouw van Cereol uitgebrand. De muren staan nog overeind, en worden beveiligd door zeecontainers. Door de brand moest een restauratieplan gemaakt worden voor het monument en een nieuw plan voor de inbouw.
 

Terug naar overzicht persberichten

---