Kwaliteitsverbetering De Gaard stap dichterbij

Opstellen Stedenbouwkundig Programma van Eisen
De volgende stap is gezet voor winkelcentrum De Gaard: het college van Burgemeester en Wethouders heeft op 19 mei 2009 besloten dat mag worden doorgegaan met de volgende fase. In deze fase onderzoeken gemeente en ontwikkelaar in nauw overleg met de klankbordgroep aan welke randvoorwaarden de kwaliteitsverbetering van het winkelcentrum en directe omgeving moet voldoen. Die randvoorwaarden vormen samen het Stedenbouwkundig Programma van Eisen (SPvE).

Haalbaarheidsonderzoek
Het collegebesluit is genomen op basis van de resultaten van het haalbaarheidsonderzoek. Onderzoeksvraag hierbij was onder meer of de kwaliteitsverbetering van winkelcentrum De Gaard ruimtelijk, functioneel en maatschappelijk haalbaar was. Het haalbaarheidsonderzoek bestond uit drie delen:

• een uitgebreide enquête onder wijkbewoners, winkelend publiek en ondernemers;
• een ruimtelijk-functioneel onderzoek door de gemeente en de ontwikkelaar;
• afstemming met de klankbordgroep.
  
  

Onderzoeksresultaten
De resultaten van de enquête leest u in het rapport 'Onderzoek winkelcentrum De Gaard'. Hierin staat dat het merendeel van het winkelend publiek en de wijkbewoners vóór kwaliteitsverbetering van het winkelcentrum is. Bewoners uit Tuindorp en Voordorp zijn in het algemeen positiever dan bewoners uit Tuindorp-Oost. Vrijwel alle ondernemers zijn vóór kwaliteitsverbetering. Onder meer op basis van deze informatie heeft de gemeente een analyse gemaakt, waarin de sterke en zwakke punten, kansen en bedreigingen zijn benoemd.
Aan de hand van alle onderzoeksresultaten en gesprekken met de klankbordgroep is de rapportage 'Haalbaarheid kwaliteitsverbetering winkelcentrum de Gaard' geschreven.

Klankbordgroep
Vanaf september 2008 praat en denkt een klankbordgroep actief mee over de vraag of de kwaliteit van winkelcentrum De Gaard moet verbeteren. In deze groep zitten zo'n dertien wijkbewoners, ondernemers en vertegenwoordigers van buurtcomités en wijkraad. Hier leest u het verslag van de laatste bijeenkomst op 19 mei 2009. Een afvaardiging van vijf leden van de klankbordgroep is betrokken bij de concrete uitwerking van de randvoorwaarden in het SPvE.

Intentieovereenkomst winkelcentrum De Gaard
Net voor de zomervakantie hebben gemeente, ING (eigenaar) en TOP Vastgoed (ontwikkelaar) een intentieovereenkomst getekend. Hiermee benadrukken zij de gezamenlijke intentie om de kwaliteitsverbetering van winkelcentrum De Gaard te realiseren. In de intentieovereenkomst staan als belangrijkste aandachtsgebieden: verbetering en modernisering van het hele winkelcentrum; de inrichting van de openbare ruimte en parkeergelegenheid; uitbreiding van het winkeloppervlak met maximaal 3.000 m2. Verder staat erin dat de mogelijkheid wordt onderzocht om woningen toe te voegen.
Samen met de klankbordgroep worden de komende tijd de randvoorwaarden beschreven. Die randvoorwaarden vormen samen het Stedenbouwkundig Programma van Eisen (SpvE).

Informatiebijeenkomsten
Er zijn inmiddels drie informatiebijeenkomsten voor wijkbewoners en ondernemers geweest: op 9 juli 2008, 8 december 2008 en op 22 juni 2009. Tijdens deze laatste avond informeerde de gemeente de wijk over de resultaten van het haalbaarheidsonderzoek, het collegebesluit en het opstellen van het SPvE. Hier vindt u de powerpoint presentatie.