Vastgoedaanbod Verkoop Oudegracht 245

Wat is de bedoeling? Het kloostercomplex klaarmaken voor de toekomst

Aan de Oudegracht staat het gebouw van voormalig poppodium Tivoli. Een prachtig middeleeuws kloostercomplex. Als onderdeel van de historie van de stad, met een speciale plek in het collectieve geheugen. Een verzameling panden met grote aantrekkingskracht.

De gemeente Utrecht verkoopt dit hele gebouwencomplex. We zoeken een eigenaar die past bij die van vele generaties daarvoor. Die zorgt dat iedereen zich thuis voelt in de gebouwen waar pop-iconen, kloosterbroeders en weeskinderen ooit hun intrek namen. Die het complex zo invult dat iedereen zich vrij voelt om het complex te bezoeken en te gebruiken. Een complex dat één geheel vormt met de omgeving.

Deze plek wordt een markant punt in de stad, een pleisterplaats. Een natuurlijk kruispunt tussen de verschillende centrumkwartieren met een bijzondere invulling van verschillende functies.

Wie gaat deze uitdaging aan?

  • Rijksmonument
  • Oudegracht 245, Springweg 102C, Springweg 102D, Springweg 102E
  • Oppervlakte: ongeveer 5.000 m2
  • Perceeloppervlakte: ongeveer 2.977 m2
  • Tuin: ongeveer 781 m2 (het onbebouwde deel van het perceel aan de kant van de Zwaansteeg)

Naar boven

Foto van bovenaanzicht van het gebouwencomplex. Tekst in een kader: Locatie: waar gaat het over?

De locatie: Stepstone - Must visit - Sfeermaker

Het stadscentrum verandert de komende jaren: in omvang en in type voorzieningen. Met een invulling van bijzondere functies wordt het complex een absolute meerwaarde voor het Museumkwartier en de binnenstad als geheel. Een natuurlijk kruispunt. Een rustplek of verblijfsruimte vanwaar bezoekers verder trekken. Een Must visit.

Het complex heeft een unieke tweezijdigheid. Het ligt zowel aan de drukke verbindingsroute van de Oudegracht als aan de verstilde openbare binnentuin. Het is één van de verrassende parels in de binnenstad. Typisch Utrecht.

Belangrijk is dat het complex een verbinding vormt tussen de verschillende sferen van de binnenstad. Zo levert het een positieve bijdrage aan de sfeer, aantrekkelijkheid en leefbaarheid van dit deel van de binnenstad.

Plattegrond  van de stad Utrecht met daarop aangegeven de ligging van het gebouwencomplex, de stations Utrecht Centraal en Utrecht Vaartsche Rijn, de Dom, het winkelgebied in het centrum en het gebied rond de Twijnstraat met horeca en historie..
Stad (stepstone)
Plattegrond van de buurt (gebied tussen Haverstraat, Oudegracht, Lange Smeestraat en Catharijnesingel), met daarop aangegeven het gebouwencomplex en alle aansluitingen op de omliggende straten.
Buurt (sfeermaker)
Een plattegrond van het gebouwencomplex met daarop de tuin het het kloosterhof aangegeven.
Gebouwencomplex (must visit)

Klik op een afbeelding voor een vergroting.

Utrecht

  • Historisch centrum met eeuwenoude grachten en werfkelders
  • 1.586 rijksmonumenten
  • Universiteitsstad met jonge en hoogopgeleide beroepsbevolking
  • 350.000 inwoners in 2018, 400.000 in 2025 en 430.000 in 2040
  • 159 nationaliteiten
  • 90% voelt zich gezond, 64% beweegt voldoende
  • Top 10 van snelst groeiende steden in Europa
  • Binnenstad: 25 miljoen bezoekers op jaarbasis in 2015, met een verwachte groei naar 40 miljoen bezoekers in 2025
  • 892.700 museumbezoekers Museumkwartier
  • Station Vaartsche Rijn in gebruik sinds augustus 2016

Naar boven

Foto van de Oudegracht, gemaakt vanaf de Dom, kijkend richting het zuiden, Twijnstraat. Tekst in een kader: Wie zoeken we?

Utrecht zoekt innovatieve, slagvaardige partijen

Gemeente Utrecht is op zoek naar innovatieve, slagvaardige partijen of liever nog, een consortium van partijen. Een consortium dat de ontwikkeling, de realisatie, het eigendom én de exploitatie van het vastgoed zeker kan stellen. We zoeken een consortium dat met open blik tijdens de uitwerking van de plannen nauwe samenwerking zoekt met de buurt, net als met de gemeente.

Wie gingen u voor?
Van - totGebruikt doorEigenaar
1267-1582Klooster ZakbroedersRooms-Katholieke Kerk
1582-1926Gereformeerd burgerweeshuisStad Utrecht
1926-1968SpoorweghuisNederlandsche Vereeniging van Spoor- en Tramwegpersoneel
1968-2018'Tivoli Tijdelijk', poppodium Tivoli, KytopiaGemeente Utrecht

Naar boven

Foto van een gebouw aan de binnenkant van het gebouwencomplex. Tekst in een kader: Hoe verder?

Proces: een tender in 2 rondes

De gemeente selecteert een consortium door middel van een tender. De tender omvat 2 rondes.

  • In de eerste ronde worden partijen uitgenodigd hun visie te geven op de ontwikkelopgave. Maximaal 3 partijen gaan door naar de tweede ronde.
  • In de tweede ronde werken deze partijen in samenspraak met de gemeente hun visie uit tot een schetsontwerp.

De gemeente selecteert voor de zomer van 2018 de winnaar van de tender. Dat gaat op basis van weging van de kwaliteit van het plan en het bod.

Belangrijke selectiecriteria

  • Ervaring met het herontwikkelen en duurzaam maken van een complex monument
  • Zorgen voor publieke toegankelijkheid
  • De rol van het complex invullen als stepstone, beleving en sfeermaker in de omgeving
  • Creativiteit, slagkracht en het vermogen om samen te werken met buurt en gemeente
  • De samenstelling van het consortium
  • Realisatie van onze ambities voor duurzame en gezonde verstedelijking
  • Vormgeving, realisatie en exploitatie van niet-overlastgevende levendigheid
  • Het grondbod met robuuste onderbouwing

Belangrijke punten uit het bestemmingsplan

  • Herstel van de ruimtelijke structuur, een centrale rol voor kloostergang en kloosterhof
  • Borging van de toegankelijkheid voor bewoners en bezoekers van de stad
  • Een mix van tenminste 2 hoofdfuncties: culturele voorzieningen, hotel, (lichte) horeca, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen. In de mix kunnen ook worden opgenomen: wonen (uitsluitend op de verdieping), ondersteunende detailhandel, ondersteunende creatieve bedrijven.
  • De parkeernorm is afhankelijk van de voorgestelde functie. Gezien de voormalige functie Cultuur en ontspanning, dat een bijzonder hoge parkeernorm kende, zal door toedoen van dit bestemmingsplan geen sprake zijn van een toename van de parkeerbehoefte.

Naar boven

Foto van de voorgevel van de Regentenzaal aan de Springweg. Tekst in een kader: Contact en documenten

Wilt u meer weten?

Wilt u meer weten of hebt u vragen? Neem dan contact op met het team Oudegracht 245,
via 14 030 of oudegracht245@utrecht.nl.

Aanmelden

Geïnteresseerde partijen moeten zich aanmelden. Uw aanmelding moet bij ons binnenkomen via Negometrix. Dat doet u door de gevraagde ingevulde documenten te uploaden. Aanmeldingen die op een andere wijze binnenkomen, bijvoorbeeld via email, fax of door persoonlijke overhandiging, accepteert de gemeente niet.

U dient uw aanmelding op de juiste wijze vóór de aangegeven tijd op de sluitingsdatum via Negometrix te uploaden en in de kluis te plaatsen. Na deze datum en dit tijdstip is het niet langer mogelijk om de stukken in de kluis te plaatsen en is het niet meer mogelijk om een aanmelding in te dienen. Het op tijd in de kluis plaatsen van de aanmelding is geheel uw verantwoordelijkheid, begin daarom ruim op tijd!

 

Foto's op deze pagina: Jaap van Engelenburg, Ryan van Leeuwen.

Hulp en contact Oudegracht 245

E-mail

oudegracht245@utrecht.nl

Telefoon

14 030