Bouwprojecten Gerbrandystraat 20: herontwikkeling

Impressie van hoe de woningen aan de Gerbrandystraat eruit gaan zien
Impressie

Het voormalig belastingkantoor aan de Gerbrandystraat 20 wordt gesloopt. Er komen 487 huurappartementen. Dit zijn 200 zelfstandige studentenwoningen en 287 vrije sector huurappartementen, waarvan 223 middeldure huur.

Wat komt er?

Er komen 3 gebouwen:

  • Gebouw A - de woontoren aan het Salvador Allendeplein krijgt 2 extra bouwlagen en heeft totaal 19 verdiepingen.
  • Gebouw B - komt langs de spoorlijn en heeft 7 bouwlagen.
  • Gebouw C - komt aan de Gerbrandystraat en heeft 5 bouwlagen. 


Verschillende soorten woningen

De appartementen worden verspreid over 3 gebouwen:

  • 1 woontoren met 19 woonlagen met 205 woningen. Deze woontoren wordt 2 verdiepingen hoger dan het huidige gebouw.
  • 1 gebouw van 7 bouwlagen langs het spoor met 200 studentenstudio’s. Deze studentenstudio’s hebben een oppervlakte van 21 vierkante meter.
  • 1 gebouw met 5 woonlagen langs de Gerbrandystraat met 82 appartementen. De woningen verschillen in grootte tussen de 48 en 71 vierkante meter.

Naast de woningen is plek voor maximaal 150 m2 commerciële functies, zoals lichte horeca of dienstverlening.

Duurzaamheid en groen

  • De atoomkelder van het gebouw van de Belastingdienst wordt opnieuw gebruikt als berging, fietsenstalling en als fundering. Dit betekent minder CO2 uitstoot, minder bouwoverlast en materiaalbesparing.
  • In de Gerbrandystraat komen elektrische deelauto’s.
  • Tussen de gebouwen en boven het parkeerterrein komt een ruim plein met grote, beeldbepalende bomen.
  • De openbare ruimte rond de Gerbrandystraat wordt groener en we plaatsen nieuwe bomen. 24 bomen vervangen we door 50 nieuwe bomen, verschillende soorten en formaten. De andere 10 bomen laten we staan.

Zienswijzen (reacties)

Na het inzien van het bestemmingsplan zijn er 5 zienswijzen ingediend over:

  • mogelijke trillingsoverlast nieuwbouw door de naastgelegen spoorlijn: dit is verder onderzocht en het ontwerp is hierop aangepast.
  • parkeren: 5 parkeerplaatsen zijn in het inrichtingsplan toegevoegd
  • waterinfiltratie: verdere uitleg toegevoegd
  • cultuurhistorie: paragraaf toegevoegd over de cultuurhistorische waarde van het voormalig belastingkantoor en de omgeving

Besluit college van B en W over bestemmingsplan

Het college stelt de gemeenteraad voor het bestemmingsplan Gerbrandystraat 20, Lauwerecht vast te stellen. Het gaat hier om de plek waar voorheen de belastingdienst was gevestigd. Door het vaststellen van het bestemmingsplan komt ruimte voor 487 huurwoningen.

Planning 2018
WanneerWat
NajaarStart sloop gebouwen
NajaarBesluit gemeenteraad over bestemmingsplan en omgevingsvergunning

Hulp en contact Wijk Noordoost

Telefoon

14 030

E-mail

noordoost@utrecht.nl

Bezoekadres

F.C. Dondersstraat 1

Openingstijden

maandag t/m vrijdag, 9.00 - 17.00 uur

Postadres

Postbus 8395, 3503 RJ Utrecht