Máximapark ParkZuid Regels voor woningen ParkZuid

Als u een kavel in ParkZuid koopt, moet uw woning aan een aantal regels voldoen van de Rijksoverheid en de gemeente Utrecht. De belangrijkste regels van de gemeente staan hieronder. U ontvangt de volledige en uitgebreide voorwaarden als u een optieovereenkomst aangaat voor een kavel.

Regels voor woningen langs de parkrand

  • verplichte voorgevelrooilijnen
  • bouwhoogte minimaal 10 meter, maximaal 13 meter
  • minimaal 3 lagen, maximaal 4 lagen hoog
  • hoogte van de woning is groter dan de breedte
  • een extra hoge eerste bouwlaag (begane grond netto minimaal 3.0 meter)
  • de derde laag (en alles daarboven) heeft een ‘eigen’ vorm
  • voorgevel doortrekken vanaf de derde bouwlaag
  • voorgevel is dominanter dan het dak
  • de eerste 3 meter achter de voorgevel geen ingrepen in het dak
  • overwegend verticale ramen
  • garage/carport + 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Regels voor woningen langs de zuidrand (Burgermeester Middelweerdbaan)

  • verplichte voorgevelrooilijn
  • bouwhoogte minimaal 8 meter, maximaal 11 meter
  • minimaal 2 lagen plus kap
  • hoogte van de woning is groter dan de breedte
  • voorgevel doortrekken vanaf de derde bouwlaag
  • voorgevel is dominanter dan het dak
  • overwegend verticale ramen
  • garage/carport + 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Regels voor woningen in de binnenstraten

  • positie voorgevel op of achter de op tekening aangegeven verplichte rooilijn
  • bouwhoogte minimaal 8 meter, maximaal 11 meter
  • kap verplicht, kap zonder nok is ook toegestaan
  • hoogte van de woning is groter dan de breedte
  • overwegend verticale ramen
  • garage/carport + 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Materiaal

Voor het materiaalgebruik zijn ook regels. Maar er is ook ruimte om uw woning uniek te maken. Met de regels willen we eenheid in de buurt maken. Als de woningen materialen en kleuren hebben die bij elkaar passen, is er samenhang. Het hoofdmateriaal dat gebruikt moet worden, is een handvorm baksteen in een warme kleur van oranjerood tot paarsbruin. Alleen bij de binnenstraten mogen de gevels wit gestuct of gekeimd worden.

Diervriendelijk bouwen

Alle woningen moeten ingebouwde verblijfplaatsen hebben voor de gierzwaluw/huismus en ingebouwde verblijfplaatsen of entreestenen voor vleermuizen.

Duurzaamheid

De gemeente Utrecht stelt hoge duurzaamheidseisen aan nieuwbouw. De woningen moeten  milieuvriendelijk zijn, met een comfortabel binnenklimaat. Daarnaast moeten de woningen energiezuinig zijn, en duurzame energie opwekken. De gebruikte materialen moeten een mooie uitstraling hebben (zoals hout) en mogen geen gif uitstoten.

Bekijk ook de Precisering Stedenbouwkundig Plan woningbouw Máximapark, ParkZuid, blok 9 op overheid.nl

Hulp en contact vrije kavels