Bouwprojecten Deelgebied 5 Merwedekanaalzone

In deelgebied 5 van de Merwedekanaalzone komt een groot deel van de nieuwe stadswijk. Dit initiatief van de samenwerkende grondeigenaren onder de naam Merwede is de grootste ontwikkeling die de komende jaren zichtbaar wordt in de Merwedekanaalzone. Maar er speelt nog meer.

Bekijk het kaartje van het deelgebied 5

Deelgebied 5 bestaat uit:

Verbeteringen in omliggende buurten

We willen ook investeren in de omliggende buurten, zoals Rivierenwijk en Transwijk, om zo bestaande en nieuwe wijken goed met elkaar te verbinden. Een voorbeeld hiervan is:

  • verbinden van beide groene oevers van Merwedekanaal (Merwedeplantsoen en toekomstig Merwedepark)
  • opnieuw inrichten van de Europalaan
  • opwaarderen van park Transwijk
  • verbeteren verbindingen voor wandel- en fietsverkeer
  • vergroenen en verbeteren van openbare ruimte Rivierenwijk

Samen met een groep bewoners zijn we begonnen met een buurtaanpak voor Rivierenwijk en Transwijk. We willen samen oplossingen bedenken hoe kansen en mogelijkheden van de Merwedekanaalzone zo goed mogelijk te benutten. Wij zijn intussen 2x bij elkaar gekomen. Bewoners en gemeente hebben samen ook een bureau gekozen voor het  analyseren van de effecten van de Merwedekanaalzone op Rivierenwijk en Transwijk. De bewonersgroep en de gemeente willen snel starten met het bureau. In mei spreken ze elkaar verder

Wat is al zichtbaar?

  • Pluktuin Merwede aan de voet van de Balijebrug weer in bloei, net als vorig jaar. Kom langs en ontmoet elkaar!
  • City Campus Max: bijna 1.000 appartementen voor studenten en starters (bewoond vanaf juli 2009), de openbare ruimte is eind 2017 opgeknapt
  • Lux en Pax: 2 gebouwen van 9 en 4 verdiepingen met in totaal 257 starterswoningen op hoek Kanaalweg en Beneluxlaan (bewoond vanaf september 2016)
  • gerestaureerde Villa Jongerius
  • vestiging nieuwe (creatieve) bedrijven, zoals De Vechtclub, De Alchemist en De Stadstuin
Pluktuin Merwede
City Max
Lux en Pax. Foto: Corné Bastiaans
De Stadstuin
 
 

En wat is in voorbereiding?

  • De tippelzone aan de Europalaan sluit uiterlijk 1 juli 2021.
  • Verhuizing stadsbusstalling van de Europalaan naar Westraven ongeveer 2020.

Stadswijk Merwede

Binnenhof van Merwede, met looppaden, bomen en groen aan de zijkanten, met daaracht gebouwen
Impressie Marco Broekman OKRA

Tussen het Merwedekanaal en Park Transwijk komt een groot deel van de nieuwe stadswijk. Dit is een initiatief van de samenwerkende grondeigenaren onder de naam Merwede. Het wordt een aantrekkelijk en duurzaam gebied voor wonen, werken, cultuur en recreëren. Er komt onder andere:

  • 4.000-6.000 woningen (vooral appartementen, maar ook eengezinswoningen)
  • buitenruimtes
  • voorzieningen
  • bedrijven
  • park

Lees meer over de stadswijk Merwede


Gebouwen OPG-terrein

We willen graag waardevolle gebouwen en huurders in de nieuwe stadswijk Merwede behouden. We gaan de komende tijd kijken hoe we 5 gebouwen van het OPG-complex kunnen houden. Hiervoor nemen we het onderzoeksrapport 'Toekomst gebouwen en huurders' als uitgangspunt.

Ook willen we verdergaan met het gesprek met de huurders op het OPG-terrein die goed passen bij de ontwikkeling van de gezonde en levendige stadswijk Merwede. Met alle huurders is de afgelopen tijd gesproken. Met de 8 passende bedrijven praten we de komende tijd verder. Dit zijn:

  • Vechtclub XL
  • Alchemist
  • Boulderhal Sterk
  • Skatepark
  • Circus Diedom
  • Ididslowfashion
  • Blue Linked
  • de Stadsbrug

Deze maatschappelijke, creatieve en sportieve initiatieven passen goed bij de beoogde stadswijk. Ook initiatieven zoals De Stadstuin en Kanaal30 nemen we mee. Met elke huurder die mee wil in de ontwikkeling, wordt een plan gemaakt. Daarbij wordt gezocht naar mogelijkheden voor definitieve inpassing in het gebied en naar hoe zij kunnen doorgaan met hun activiteiten tijdens de ontwikkeling.

Complex Roto Smeets

grond tussen kanaalweg en europalaan in

Per 1 april vertrekken de tijdelijke huurders van het eerdere terrein van de drukkerij Roto Smeets aan Europalaan 12. Het gebouw is dan klaar om gedemonteerd te worden. Dit gaat lang duren. Eerst moet helder worden hoeveel asbest er precies gesaneerd moet worden. Dan volgt sanering en demontage van de verschillende delen van de gebouwen voor het opnieuw gebruiken en recyclen. Ook in de grond is nog schoonmaakwerk nodig. In de loop van dit jaar verandert de locatie in een bouwrijp terrein. Hier kan op termijn gebouwd worden.

Wie regelmatig in de buurt komt of woont, ziet het terrein dus langzaam maar zeker veranderen. De grond is eind 2017 gekocht door de ontwikkelaars AM en Synchroon en gaat mee in de ontwikkeling van deelgebied 5, onder de vlag van Merwede. Lek Sloopwerken BV voert voor de sloop- en saneringswerkzaamheden uit.


Mini-opslag in aanbouw

Op het terrein aan de Europalaan 22-24, gelegen naast Stadstuin 1, komt een zogenoemde mini-opslag. In dit gebouw kunnen particulieren en bedrijven kleine opslagruimtes voor hun bezittingen huren. Half mei 2019 start de eigenaar met het heien. We verwachten dat de mini-opslag kort na de zomer klaar is voor gebruik.

Het bedrijf past echter minder goed bij de wensen die we met dit gebied hebben: een duurzame en gezonde gemengde stadswijk voor wonen, werken en recreëren. We hebben naar meerdere oplossingen gekeken om de plannen beter op elkaar aan te passen, maar dat is helaas (nog) niet gelukt. De bouw van de mini-opslag op deze locatie is mogelijk binnen het geldende bestemmingsplan. De gemeente heeft de omgevingsvergunning al in 2016 verleend, voordat er een besluit kwam om voor dit deelgebied ontwikkelingen tegen te houden die niet passen in de nieuw bestemming. 

Hulp en contact Merwedekanaalzone

Telefoon

14 030

E-mail

merwedekanaalzone@utrecht.nl