Bouwprojecten Deelgebied 6 Merwedekanaalzone

In deelgebied 6 van de Merwedekanaalzone zijn verschillende ontwikkelingen zichtbaar. Er is ruimte gekomen voor (tijdelijk) wonen, werken en horeca. Ook werken we samen met rijk en provincie aan plannen voor de verdere ontwikkeling van de A12-zone.

Bekijk het kaartje van het deelgebied 6

Deelgebied 6 bestaat uit:


Wonen en werken aan Europalaan 100-500

5 kantoorgebouwen zijn enkele jaren geleden geschikt gemaakt voor tijdelijk wonen in de komende 5 jaar. Het gaat om 75 tot 150 ruime startersappartementen van 105 of 112m2. Huurprijs vanaf € 850 exclusief. In november 2018 heeft het college het tijdelijk wonen verlengd naar 10 jaar. Ook de horeca- en vergaderruimtes in de laagbouw kunnen nu tot 2027 blijven. Eigenaar Boron had om deze verlenging gevraagd, omdat nog niet zeker is wanneer de definitieve herontwikkeling van dit gedeelte van de Merwedekanaalzone begint.

Met dit besluit speelt het college in op de woningbehoefte in Utrecht en de wens om al verder te experimenteren met het combineren van wonen, werken en recreëren in de Merwedekanaalzone. Op 1 mei 2017 kwamen de eerste bewoners in het getransformeerde kantoorpand wonen. Onder de naam Stadspoort Zuid zijn inmiddels alle 71 appartementen bewoond. Begin dit jaar opende Southpark de deuren van haar horeca- en vergaderruimtes in gebouw 100 en het grote parkeerterrein achter gebouw 200 heeft een groene invulling gekregen. Daarnaast zijn binnen de bestaande kantoorbestemming de Stadstuin, Kan-toren en de startup-hub ./Utrecht gevestigd.

Lees meer informatie over het project Stadspoort Zuid

Ruimte voor startende en groeiende bedrijven

Aan Europalaan 100 in de Merwedekanaalzone is er sinds eind 2017 een nieuwe werklocatie, speciaal voor starters en groeiende bedrijven. De werklocatie is 4.600m2 groot en kan enkele tientallen bedrijven huisvesten.

Lees meer hierover in de raadsbrief


Bestemmingsplan Holland Casino

Impressie Holland Casino

De gemeenteraad heeft op 7 juni 2018 het bestemmingsplan voor de nieuwe locatie van Holland Casino aan de Winthontlaan vastgesteld. Het plan maakt verplaatsing mogelijk van het casino dat nu nog gevestigd is aan de Overste den Oudenlaan. Hierna kan de gemeente de gemeente ook de omgevingsvergunning verlenen en kan de bouw van start. Lees verder het persbericht van 20 april over het eerdere collegebesluit.

Inpassing in de omgeving

Het nieuwe gebouw van Holland Casino komt op Winthontlaan 8-12 naast het Van der Valkhotel en de A12. In het nieuwe gebouw komt ook horeca met een terras aan de kant van het kanaal. Deze zijn los van het casino te bezoeken. Het plan sluit aan op de gewenste verandering van de Merwedekanaalzone en zorgt voor een extra stukje levendigheid in dit deel van het gebied. Het gebouw krijgt ook een parkeergarage met ongeveer 600 plaatsen. Door de locatie dicht bij de snelweg rijden de bezoekers, die vaak met de auto komen, minder ver door de stad. De gevel van de nieuwbouw kan verkleuren door een led-verlichting. De gemeente heeft voorwaarden gesteld aan de sterkte van het licht en aan hoe vaak de kleuren wisselen. Ook is er veel aandacht voor energie en duurzaamheid. Zo komt er een warmte-koudeopslag onder het gebouw, waardoor de restwarmte van het casino in de toekomst mogelijk voor andere ontwikkelingen in het gebied gebruikt kan worden. Het nieuwe casino gaat naar verwachting eind 2019 of begin 2020 open.


Onderzoek mogelijkheden woningbouw Eendrachtlaan 10

hoogbouw helemaal in glas

Dit plangebied ligt tegenover Lux en Pax (overkant Beneluxlaan). De initiatiefnemer wil het bestaande kantoorpand slopen en ruim 200 appartementen (van 40 tot 110m2) bouwen voor starters, doorstromers en jonge gezinnen. Initiatiefnemer en gemeente hebben de plannen verder uitgewerkt. Bewoners van de omringende appartementencomplexen en andere belanghebbenden konden eind maart 2018 reageren op de plannen tijdens een inloopavond. Er is gesproken over de indeling van het gebouw, het gebruik van deelauto’s en de fietsenberging en de inrichting van de openbare ruimte. Een aantal omwonenden gaf aan dat zij hier graag willen gaan wonen.

De reacties van de inloopavond verwerken we in de bouwenvelop. In deze bouwenvelop legt de gemeente de eisen, wensen en randvoorwaarden vast. De ontwikkelaar moet daar rekening mee houden bij de verdere uitwerking van de plannen. De bouwenvelop gaat in de zomer van 2018 naar het college. Als het college het plan heeft goedgekeurd, start de procedure om de bestemming te wijzigen van kantoor naar wonen. Omwonenden kunnen dan weer reageren. Daarna gaat het bestemmingsplan naar de gemeenteraad, die moet een besluit nemen.


Eendrachtlaan 100-260

Aan de  Eendrachtlaan 100-260, waar voorheen vooral autogerelateerde bedrijven zaten, is tegenwoordig onder andere een sportschool, een virtual reality escaperoom en de Stadswerkplaats Utrecht te vinden.

Hulp en contact Merwedekanaalzone

Telefoon

14 030

E-mail

merwedekanaalzone@utrecht.nl