De Nieuwe Defensie

• 950 energiezuinige woningen in totaal:
  • 220 sociale huurwoningen
  • 100 middenhuur woningen met een huurprijs tot € 1.000 per maand
  • 150 koopwoningen tot het maximale bedrag waarbij de nationale hypotheekgarantie (NHG) geldt
  • 480 koopwoningen in de vrije sector
• verschillende woonblokken met een gedeelde binnentuin
• een 70 meter hoge woontoren aan de Overste den Oudenlaan
• een toren van maximaal 35 meter hoog aan de kant van het kanaal
• parkeerplekken onder de gebouwen, met elektrische laadpalen
• volop ruimte voor parkeren van fietsen
• een nieuw park aan het Merwedekanaal
• groene speelplekken

Nieuwe bomen zorgen voor groen, wateropvang en verkoeling. Opvallend is het park op de daken van de woningen in blok 3. Dit dakpark ('sky-walk') verbindt een aantal dak(moes)tuinen met elkaar en biedt een mooi uitzicht over de stad.

Het wordt een moderne stadswijk met een variatie aan bewoners. Er wonen hier straks starters, gezinnen en senioren. Met alle voorzieningen van de stad op korte fiets- en loopafstand. Denk aan een buurtsupermarkt, horeca, huisarts of een sportschool. Zo ontstaat op deze bijzondere plek - pal naast rijksmonument Villa Jongerius - een eigentijdse stadswijk.

De Nieuwe Defensie is onderdeel van de Merwedekanaalzone.

Huurwoningen en koopwoningen

In het plan van De Nieuwe Defensie is gekozen voor een gemengd woonprogramma met sociale huurwoningen en koopwoningen. De koopwoningen gaan gefaseerd in verkoop. De eerste fase bestaat uit 211 koopwoningen. Dit eerste aanbod aan koopwoningen bestaat uit overwegend ruime gezinswoningen, grote appartementen en penthouses. In de eerste fase worden ook 80 sociale huurwoningen gebouwd voor woningcorporatie Woonin.

Extra sociale huur, middenhuur en betaalbare koop

Het project krijgt er 350 betaalbare woningen bij bovenop de 600 woningen uit het eerste plan. Dat zijn de gemeente Utrecht, projectontwikkelaar BPD en Woonin overeengekomen.

Betaalbare woningen zijn:

• sociale huurwoningen
• huurwoningen met een huurprijs tot € 1.000 per maand (middenhuur)
• koopwoningen tot het maximale bedrag waarbij de nationale hypotheekgarantie (NHG) geldt.

De 350 woningen bestaan uit 100 sociale huurwoningen, 100 middeldure huurwoningen en 150 betaalbare koopwoningen.

De gemeenteraad heeft de komst van deze extra woningen op 10 maart 2022 goedgekeurd. Het bestemmingsplan heeft eerst ter inzage gelegen, zodat iedereen kon reageren. Er kwamen 2 reacties (zienswijzen). De reacties leidden niet tot aanpassingen.

Door de toevoeging van 350 betaalbare woningen wordt bijna 50% van de woningen in deze buurt een betaalbare woning zoals hierboven omschreven. De extra woningen hebben geen gevolgen voor de grootte van de gebouwen in het plan.

Wilt u zich inschrijven voor een woning in De Nieuwe Defensie?

• Voor koopwoningen: vrijblijvend inschrijven via de website van de ontwikkelaar BPD
• Voor sociale huurwoningen: inschrijven via Woningnet

Bewoners uit de Dichterswijk maken zich zorgen over wat alle ontwikkelingen voor hun woonomgeving betekenen. De gemeente begrijpt deze zorgen. We bekijken samen met bewoners hoe we de plannen zo goed mogelijk kunnen afstemmen op de bestaande buurt. Hiervoor is onder andere een Buurtagenda Dichterswijk opgesteld.

Lees de Buurtagenda Dichterswijk (pdf, 463 kB)