Bouwprojecten Nieuwe stadswijk Merwede

Tussen het Merwedekanaal en Park Transwijk bouwt Utrecht een stadswijk van de toekomst voor 12.000 bewoners. Deze wijk Merwede wordt een groene, autovrije wijk met duizenden betaalbare woningen.

Stadswijk Merwede, ook wel deelgebied 5 genoemd, ligt in het midden van de Merwedekanaalzone, tussen Transwijk en Rivierenwijk. Hier komt op de plek van een bedrijventerrein een buurt met woningen en veel verschillende voorzieningen. De bebouwing komt dichter bij elkaar dan in andere Utrechtse wijken. Daarom is het belangrijk om de beschikbare openbare ruimte met veel aandacht in te richten. Dit kan door de wijk autovrij te maken. We moedigen bewoners aan om te fietsen, te lopen en gebruik te maken van deelauto’s en openbaar vervoer.

Nu al veel te doen

Maar Merwede leeft en bruist nu al. Er wonen al zo’n 1.000 starters in de gebouwen van City Campus Max en Lux ét Pax. Er is plek voor innovatieve, duurzame bedrijven zoals de Clique. Je vindt er creatieve bedrijven, horeca en sport, zoals De Vechtclub, Kanaal30 en de Boulderhal. We willen zoveel mogelijk bedrijven en een aantal waardevolle gebouwen in de toekomst behouden in het gebied.

Benieuwd naar wat er nu al te vinden en te doen is in Merwede? Bekijk de website merwede.nl

Wat komt er?

Woningen:

  • 6.000 nieuwe woningen (naast de al bestaande 1.250 woningen in gebouwen Max en Lux et Pax)
    Een woningmix van:
    • 1.800 sociale huur
    • 1.500 middenhuur en betaalbare koop
    • 2.700 vrije sector
  • de aanleg is verdeeld over 2 fases. In fase 1 komen er ongeveer 4.000 woningen. In fase 2 ongeveer 2.000 woningen. Beide fases met dezelfde woningmix.

Veel groen:

  • openbare ruimte en binnenterreinen ‘groen tenzij’
  • groene daken
  • Merwedepark is onderdeel van het fiets- en hardlooprondje Stadseiland
  • leefruimte voor vleermuizen, gierzwaluwen, zangvogels, egels en vlinders
  • waterverbinding van Merwedekanaal naar Park Transwijk

Duurzaamheid:

  • grootste WKO van Nederland, met gebruik van water uit Merwedekanaal
  • 50% van de daken met zonnepanelen
  • 50% van de daken groen- en waterberging
  • bijna energieneutrale gebouwen

Autovrij:

  • 250 deelauto’s en veel deelfietsen
  • 21.500 fietsparkeerplekken in de gebouwen
  • 2 logistieke hubs voor pakketjes
  • parkeergarages aan de rand
  • parkeren op afstand (lage parkeernorm)
  • dichtbij hoogwaardig openbaar vervoer

Ruimte voor rust en levendigheid

Er is plek voor veel verschillende voorzieningen, zoals horeca, een sporthal, twee basisscholen, een middelbare school, werkruimtes, een gezondheidscentrum, een ouderencentrum en een wijkcultuurhuis. Het huidige fietsdepot wordt een bruisende plek met een markthal, horeca, creatieve bedrijvigheid en voedselteelt. Op andere plekken is er juist rust. Zoals bij de verschillende groene pleinen tussen de bebouwing. Ook wordt het gebied autovrij.

Duurzame en betaalbare woningen

Er komen 3.300 betaalbare woningen, waarvan 30% sociale huur en 25% middensegment. Door dit hoge aantal en de duurzame ambities kreeg het project eerder al 21 miljoen subsidie van het Rijk. Merwede is een van de grootste nieuwe binnenstedelijke wijken in Nederland.

Rondje Merwede: wandelen door het gebied

Vanaf 11 maart kunt u een ‘rondje Merwede’ lopen om te zien hoe de nieuwe stadswijk Merwede eruit komt te zien. In het gebied staan 11 gele bordjes met een QR-code. Scan de code en krijg meer informatie over hoe groen de wijk wordt, hoe Merwede wordt ingericht als autovrije wijk en hoe de huizen worden gebouwd. Het startpunt van de wandelroute is bij de Stadstuin, Europalaan 20.

de kanaalweg (beeld uit video), met het Merwedelogo: een hele grote M staat langs de weg.

Video nieuwe stadswijk Merwede

Bekijk de video van grondeigenaren over de nieuwe stadswijk Merwede.

Afbeeldingen van de plannen

Verbeteringen voor Rivierenwijk en Transwijk

We willen ook investeren in de omliggende omgeving en buurten, zoals Rivierenwijk en Transwijk. Om de bestaande en nieuwe buurten goed op elkaar te laten aansluiten. Samen met een groep bewoners en bureau Urbanos is er een buurtaanpak voor Rivierenwijk en Transwijk gemaakt. Ook komt er betaald parkeren om parkeeroverlast te voorkomen.

Planning

Wat gebeurt wanneer
WanneerWat
Najaar 2021

Gemeenteraad stelt stedenbouwkundig plan Merwede en Beeldkwaliteitsplan vast   

Half 2022Grond klaarmaken voor de bouw

2023

Start bouw van wandel- en fietsbruggen Heycopstraat, Waalstraat, Zijldiepstraat en aanpassingen Rivierenwijk, Transwijk en Dichterswijk

2023

Start bouw woningen

Wat is al gebeurd?

Wie maken de plannen?

De gemeente Utrecht werkt samen met de 9 andere grondeigenaren aan de plannen en ontwerpen voor Merwede. De samenwerkende partijen voor Merwede zijn: gebiedsontwikkelaar AM/Synchroon, Bouwfonds Property Development (BPD), Greystar, G&S Vastgoed/ Boelens de Gruyter/ Round Hill Capital, Janssen de Jong Projectontwikkeling/ Lingotto/ 3T en de gemeente Utrecht.

Hulp en contact Merwedekanaalzone

Telefoon

14 030

E-mail

merwedekanaalzone@utrecht.nl