Wonen Misverstanden over huurbescherming

Als huurder denk je misschien dat de verhuurder het voor het zeggen heeft, maar als huurder heb je rechten. Er zijn regels over onder andere de huurprijs, de opzegtermijn en de huurovereenkomst.

De grootste misverstanden

Wat zijn de 4 grootste misverstanden over huurbescherming?

1. Mijn huurbaas is eigenaar van de woning, hij/zij heeft dan toch toegang tot de woning?

Nee. Onaangekondigd langskomen van de verhuurder is een inbreuk op het woongenot van de huurder. In sommige gevallen is dit zelfs huisvredebreuk. Dat is strafbaar.

2. Door de grote vraag naar kamers kan de huurbaas nu eenmaal de hoofdprijs vragen. Dat is marktwerking.

Marktwerking geldt niet voor huurprijzen! Veel vraag en weinig aanbod is nog geen reden om hogere huurprijzen te vragen. Er bestaat een wettelijk puntensysteem dat bepaalt wat de maximale huurprijs van je kamer/woning is. Weten of jij teveel betaalt?

Doe de huurprijschecker

3. Als  ‘goed huurder’ wordt verwacht dat ik het een en ander aan reparaties en onderhoud voor mijn rekening neem.

Dat is bij kleine reparaties meestal wel zo. Grote reparaties en groot onderhoud zijn voor rekening van de verhuurder.
Bekijk meer informatie en voorbeelden over onderhoud huurwoning

4. Als de verhuurder mij eruit zet, dan moet ik direct mijn woning verlaten.

Nee, er zijn regels waar een verhuurder zich aan moet houden als hij de huurovereenkomst op wilt zeggen. Ook is in de wet de huurbescherming geregeld.

  • Wil je weten of de verhuurder wel jouw huurovereenkomst kan of mag opzeggen? Laat dit dan altijd controleren door Huurteam Utrecht.
  • Mag de verhuurder je contract niet opzeggen en doet hij dit wel? Dan kan je bezwaar maken tegen de huuropzegging.

Hulp en contact

Telefoon

14 030

Maandag t/m vrijdag 8.30 – 17.30 uur
Donderdag 8.30 - 20.00 uur