Voorbereidingsbesluit dakkapellen zijkant en achterkant van woningen

De gemeenteraad heeft op donderdag 1 oktober 2026 besloten om een voorbereidingsbesluit te nemen dat in de hele gemeente geldt.

Doel van het voorbereidingsbesluit

Het doel van het nemen van het voorbereidingsbesluit is om gedurende de voorbereiding van nieuwe regels in het omgevingsplan te voorkomen dat dakkapellen worden gebouwd die bijna het hele dakvlak beslaan en de leefomgeving van de omwonenden kunnen aantasten. Daarbij zorgt het voorbereidingsbesluit er ook voor dat tijdens de voorbereiding van de nieuwe regels alvast voor de hele gemeente dezelfde regels over dakkapellen gelden.

Werking van het voorbereidingsbesluit

Het voorbereidingsbesluit geldt 1,5 jaar. In die tijd kan de gemeente een wijziging van het omgevingsplan voorbereiden en vaststellen. De voorbeschermingsregels die in het voorbereidingsbesluit staan zorgen ervoor dat initiatieven die in strijd kunnen zijn met de wijziging van het omgevingsplan die de gemeente voorbereid niet zonder omgevingsvergunning zijn toegestaan.

Het voorbereidingsbesluit geldt niet voor dakkapellen die op grond van paragraaf 2.3.3 van het Besluit bouwwerken leefomgeving vergunningvrij zijn. Dakkapellen die voldoen aan de voorwaarden van artikel 1.3 van de voorbeschermingsregels in het voorbereidingsbesluit zijn ook vergunningvrij. Dakkapellen die niet aan die voorwaarden voldoen zijn alleen toegestaan, als daarvoor een omgevingsvergunning is verleend.

Het voorbereidingsbesluit bekijken

U kunt het voorbereidingsbesluit op de volgende manieren bekijken:

• op officielebekendmakingen.nl
• op het stadskantoor, Stadsplateau 1. Op het stadskantoor zijn computers beschikbaar om het voorbereidingsbesluit te bekijken. U kunt zich hiervoor melden bij de balie op de begane grond. Hebt u hulp nodig om het voorbereidingsbesluit te bekijken? Bel dan tijdens werkdagen naar nummer 14 030. Geef hierbij aan dat u een afspraak wilt maken met een medewerker van de afdeling Omgevingsrecht. Zij kunnen u het plan laten zien.

Beroep instellen bij de rechter

U kunt geen beroep instellen tegen het voorbereidingsbesluit.

Wettelijke basis

De wettelijke basis voor het voorbereidingsbesluit is artikel 4.14 van de Omgevingswet.

Ondertekening

Dit besluit treedt in werking op zaterdag 3 oktober 2026.

De gemeenteraad van de gemeente Utrecht, 2 oktober 2026.