Beurskwartier: herinrichting
Utrecht krijgt er vanaf 2023 een nieuw stuk centrumgebied bij: Beurskwartier. Een eigentijdse aanvulling op het historische centrum, gelegen tussen Croeselaan, van Zijstweg en Graadt van Roggenweg. Een centrumgebied voor iedereen om te gaan wonen, werken en ontspannen.
Wat komt er?
Het gebied bestaat uit verschillende delen. Onderaan deze pagina ziet u een overzicht van de delen.
Plannen Beurskwartier 1
- Minstens 2.500 nieuwe woningen voor zo’n 4.000 tot 5.000 mensen.
- Gebouwen verschillen in hoogte: 12, 25 en 45 meter. Hoogbouw: 70 of 90 meter.
- In de gebouwen komen appartementen en werkruimtes in verschillende maten en prijsklassen.
- Koop- en huurwoningen. Huurwoningen: sociale middel dure tot dure huurhuizen.
- Nieuwe werkplekken voor ongeveer 5.000 mensen.
- 2 parken.
- Verschillende voorzieningen voor cultuur, recreatie en uitgaan.
Uitgangspunten voor Beurskwartier 1 (Stedenbouwkundig plan)
Om Beurskwartier te kunnen bouwen is een plan nodig met de uitgangspunten voor het toekomstige bouwproject. In dit plan staat bijvoorbeeld hoe we de openbare ruimte inrichten, hoe de gebouwen eruit komen te zien en wat er te doen is.
Bekijk de uitgangspunten voor Beurskwartier 1
Bekijk de samenvatting van de uitgangspunten voor Beurskwartier 1
Bestemmingsplan Beurskwartier 1
De plannen uit de omgevingsvisie Beurskwartier en Lombokplein uit 2017 zijn verder uitgewerkt voor het deelgebied Beurskwartier 1. Deze uitgewerkte plannen staan in het bestemmingsplan. Hierin ziet u dat er woningen, bedrijven of andere gebouwen kunnen komen in het gebied. En in welk deel er in ieder geval een park komt. Ook ziet u welke bebouwing verdwijnt of een andere functie krijgt. Het bestemmingsplan is op 25 november 2021 vastgesteld door de gemeenteraad.
Sloop en nieuwbouw huurwoningen
Voor de huidige huurders van sociale en middeldure huurwoningen aan de Croeselaan is aan de overkant nieuwbouw gepland waar zij naar toe kunnen verhuizen. Die locatie heet Ondaatje. De sloop/transformatie van de panden aan de Croeselaan en omgeving is definitief na vaststelling in de gemeenteraad.
Plannen Jaarbeursterrein (Beurskwartier 2, 3 en 4)
Jaarbeurs wil de bestaande Jaarbeurshallen vernieuwen en de parkeerterreinen ombouwen tot een stedelijk gebied met woningen en kantoren. Een nieuwe levendige en stedelijke buurt die aansluit bij Beurskwartier en de Merwedekanaalzone. Hiervoor zijn ook andere parkeervoorzieningen nodig en meer ruimte voor groen en ontspanning. Wij onderzoeken binnen welke grenzen de Jaarbeurs deze plannen kan ontwikkelen. Dat leggen we vast in de omgevingsvisie Jaarbeurs. We hebben de stad hierbij betrokken met verschillende manieren van participatie. Door het coronavirus bekijkt Jaarbeurs de ontwikkelplannen opnieuw. Dat gebeurt in de zomer van 2021. Na de zomer gaat het ontwikkeltraject verder.
Op de hoogte blijven en reageren
Reageren op uitgangspunten Beurskwartier 1
Van 25 november 2022 tot en met 19 januari 2023 kunt u reageren op de uitgangspunten voor Beurskwartier 1. Na 20 januari zetten we alle reacties op een rij. Iedereen die ons een reactie stuurt, krijgt van ons bericht. Uw vragen en opmerkingen nemen wij waar mogelijk mee in het plan.
Informatiebijeenkomst
Online informatiebijeenkomst
- Wanneer: dinsdag 13 december
- Hoe laat: 19.00 – 21.00 uur
- Waar: online via Zoom (u ontvangt link na het aanmelden)
- Aanmelden: via beurskwartier@utrecht.nl
Blijf op de hoogte met de nieuwsbrief
Planning
| Wanneer | Wat |
|---|---|
| April - november 2022 | Plan voor het meedenken opstellen met bewoners Croeselaan (Ondaatje) |
| Begin 2023 | Opstellen wensen en eisen voor het plan Ondaatje (bouwenvelop) (u kunt adviseren en reageren) |
| 2023 | Vaststellen Stedenbouwkundig Plan Beurskwartier |
| 2023 | Voorbereidingen bouw Beurskwartier |
| Midden 2023 | Vaststellen wensen en eisen voor het plan Ondaatje (bouwenvelop) |
| Najaar 2023 | Ontwerpen gebouw Ondaatje |
| 2024 | Vergunningen Ondaatje (u kunt bezwaar maken of in (hoger) beroep gaan) |
| Vanaf 2024 | Begin bouw Ondaatje |
Wat is al gebeurd?
- 2021, nadat bestemmingsplan door gemeenteraad werd vastgesteld:
- reageren op bestemmingsplan Beurskwartier 1 en Ondaatje bij Raad van State
- begin verwervingsprocedure (aankoop gebouwen Croeselaan voor sloop en omvormen) Beurskwartier 1
- 2021: bestemmingsplan Beurskwartier 1 is vastgesteld
- 2017: gemeenteraad stelde de omgevingsvisie, deelgebied Beurskwartier 1 en Lombokplein vast.
Beurskwartier in delen
Op de kaart hiernaast ziet u de verschillende delen:
- Beurskwartier 1 - parkeerterrein tussen Croeselaan en Jaarbeurshallen, en Jaarbeurshal 1 en het parkeerterrein erachter
- Beurskwartier 2 - Jaarbeurshallen 7 tot en met 12 aan de Van Zijstweg
- Beurskwartier 3 - parkeerterrein tussen het Merwedekanaal en de Overste den Oudenlaan
- Beurskwartier 4 - Jaarbeurshallen 2 tot en met 5 achter de Graadt van Roggenweg
- toekomstig gebouw 'Ondaatje' aan de Jan van Foreeststraat
