Fase project
In uitvoering
Planning
Maart 2028
In het Utrechtse Stationsgebied wordt het vroegere gebouw waar Rabobank in zat veranderd in De Nieuwe Tuin: een energiezuinig en toekomstbestendig kantoorgebouw van ongeveer 32.000 m². Het gebouw is onderdeel van Hoog Catharijne en stond jarenlang leeg. Nu krijgt het een nieuwe bestemming als kantoor voor PGGM.
Wat gaat er gebeuren?
Renoveren en omvormen
De aannemer gaat:
- het gebouw grotendeels strippen tot op het betonnen dragende deel
- alle gevels n vervangen door een nieuwe energiezuinige gevel
- aangebouwde verdiepingen (optoppingen) die er nu zijn slopen en nieuwe van kruishoutbouw (CLT-optoppingen) plaatsen
- een grote nieuwe centrale hal (atrium) en een ruime centrale binnentuin bouwen
- meerdere groene daktuinen aanleggen
- een nieuwe ingang en een vernieuwde fietsenstalling bouwen
Energiezuinig en toekomstbestendig
De aannemer gaat:
- het gebouw omvormen tot een kantoor
- sterk inzetten op vermindering van CO₂
- veel aandacht besteden aan vergroening en biodiversiteit
- het gebouw tweede leven geven in plaats van complete nieuwbouw
De Nieuwe Tuin ligt direct naast Utrecht Centraal Station en is uitstekend bereikbaar per fiets en openbaar vervoer.
Werkzaamheden
Het project ligt midden in het drukke stationsgebied. Daarom organiseert de aannemer de werkzaamheden zorgvuldig. Tijdens de uitvoering:
- plaatst hij 2 torenkranen op bestaande liftkernen
- zet hij het bouwterrein tijdelijk af met bouwhekken
- neemt hij tijdelijke verkeersmaatregelen aan de Catharijnesingel
- leidt hij een deel van het verkeer tijdelijk om
- maakt hij gebruik van een bouwhub op Lage Weide om transportbewegingen te beperken
- levert hij zoveel mogelijk buiten spitstijden
De begane grond met winkels, de parkeergarage en de woningen boven het gebouw blijven tijdens de werkzaamheden in gebruik.
Bereikbaarheid
Het project ligt in een druk gebied met veel fietsers, voetgangers en openbaar vervoer. Daarom neemt de aannemer maatregelen om de bereikbaarheid en veiligheid te beschermen:
- tijdelijke aanpassingen aan de Catharijnesingel
- verkeersregelaars bij grote transportbewegingen
- leveringen zoveel mogelijk buiten spitsuren
- duidelijke borden en omleidingsroutes
- aandacht voor nood- en hulpdiensten (blijven bereikbaar)
Op de hoogte blijven
Wilt u actuele informatie over werkzaamheden en eventuele overlast? Download de 'BouwApp' en volg de updates van het project De Nieuwe Tuin.
Hebt u vragen over de werkzaamheden? Neem dan contact op met de mensen van het project via www.denieuwetuinutrecht.nl.
Planning
| Wanneer | Wat |
|---|---|
| Mei 2025 | Start sloopwerkzaamheden |
| Januari 2026 | Inrichten bouwplaats en plaatsen torenkraan A |
| Februari 2026 | Start bouw |
| Maart 2026 | Plaatsen torenkraan B |
| April 2026 | Start geveldemontage |
| December 2027 | Oplevering dragende deel van het gebouw en huurdersvoorzieningen |
| Maart 2028 | Verwijderenbouwplaats |
| Begin 2028 | Oplevering compleet project |
Waar is het?
De Nieuwe Tuin bevindt zich in het Gildenkwartier, onderdeel van Hoog Catharijne, in het Utrechtse stationsgebied. Het project ligt tussen de Catharijnesingel en het Smakkelaarsveld, direct naast Utrecht Centraal Station.