Wolvenplein opnieuw ontwikkelen

Een mix van koop- en huurwoningen, horeca, werkruimten, stadshotel, buurtruimte en een openbare wandelroute. Dat en meer komt er in en rond het gebouw van de vroegere gevangenis Wolvenplein. In juni 2026 ging de gemeenteraad akkoord met het omgevingsplan en zijn de vergunningen voor de plannen verleend. Het project is nu in afwachting van de behandeling van een ingediend beroep tegen deze besluiten.

Op 11 juni 2026 stelden we de aangepaste regels voor dit plan vast. In het plan staat:

• er komen 36 huur- en koopwoningen en 10 short stay (kort verblijf) appartementen
• er komt een hotel met een bijzonder, thematisch concept
• er komen werkruimtes voor verschillende doelgroepen
• in de kop van het gevangenisgebouw komt horeca (restaurant).
• een deel van de binnenhoven wordt openbaar en er komt ruimte voor een buurtvoorziening
• het voorplein wordt zo groen mogelijk ingericht
• er komt een wandelroute tussen het water en de gevangenismuur
• er komt een brug over de singel

Eisen, uitgangspunten en wensen

• In 2019 stelde de gemeenteraad eisen en uitgangspunten (visiedocument) vast voor het Wolvenplein.
• In 2025 stelde het college de eisen en wensen voor het plan (bouwenvelop) vast voor Wolvenplein. Lees deze eisen en wensen en de reacties en antwoorden hierop. 

Van 5 april tot en met 17 mei 2024 kon iedereen reageren op de voorlopige eisen en wensen voor het plan (bouwenvelop). We ontvingen in totaal 33 reacties. Deze kwamen veel van direct omwonenden en een aantal gezamenlijke reacties vanuit groepen of een straat. Alle reacties en onze antwoorden daarop staan in een document. Naar aanleiding van de reacties hebben we de tekst van de eisen en wensen op een aantal punten aangepast, waaronder het aantal ‘short stay’ appartementen.

Na de verbouwing blijft de geschiedenis van het gebouw zichtbaar. Zo blijven de galerijen, cellen, de vleugels van het gebouw en de binnenplaatsen behouden. Dat was ook een eis van de gemeenteraad. Niet-monumentale onderdelen worden weggehaald om ruimte te maken voor groen en nieuwe woningen binnen de gevangenismuur. 

Omgevingsplan en vergunningen

Om de plannen voor Wolvenplein mogelijk te maken, moesten we de regels aanpassen over wat je mag doen en bouwen op deze plek. Dat heet een omgevingsplan aanpassen. Iedereen die dat wilde kon tot 22 januari 2026 reageren op de aangepaste regels en de vergunningen. Op de vergadering van de gemeenteraad van 11 juni 2026 zijn die aangepaste regels vastgesteld. Ook zijn de vergunningen afgegeven. 

Bekijk de bekendmaking van de besluiten en alle stukken

Ingediend beroep

Er is beroep ingediend tegen de plannen voor Wolvenplein. Het beroep richt zich tegen het omgevingsplan en de vergunning die de plannen voor de ontwikkeling van Wolvenplein mogelijk maken. De Raad van State behandelt de zaak. Als duidelijk is wat de Raad van State beslist, informeren we omwonenden en belanghebbenden over de uitspraak en wat dat betekent voor Wolvenplein.

Wat is er al gebeurd?

• Juni 2026: gemeente stelt de wijziging omgevingsplan vast en geeft de omgevingsvergunningen af.
• December 2025 – januari 2026: reageren op de voorlopige omgevingsplan en omgevingsvergunningen.
• Januari 2025: wij stellen de eisen en wensen voor het plan vast.
• April-mei 2024: reageren op voorlopige eisen en wensen voor het plan.
• April 2024: wij organiseerden een informatieavond over de voorlopige eisen en wensen voor Wolvenplein.
• Juni 2022: wij, AM en Levenslang organiseerden een informatieavond
• April 2022: wij stellen het document over een nieuw bouwplan dat we gaan onderzoeken vast. Hierin staan ook afspraken over bijvoorbeeld de planning.
• September 2021: Rijksvastgoedbedrijf draagt Wolvenplein over aan AM (koper).
• Juli 2019: de gemeenteraad stelt de eisen en uitgangspunten voor het Wolvenplein vast.

Geschiedenis van de gevangenis

De gevangenis is in 1856 gebouwd en is ruim 160 jaar oud. Regelmatig zijn er delen van de gevangenis bijgebouwd of verbouwd. Het complex bestaat uit een hoofdgebouw met enkele dienstwoningen. De cellen zijn in 2000 verbouwd en kregen toen glas dat tegen uitbraak bestand is. In 2014 is de gevangenis gesloten.