Fase project
In voorbereiding
Geplande bouw
3e kwartaal 2026
Op de hoek Jan van Galenstraat en de Kardinaal de Jongweg willen we nieuwe woningen bouwen. De bestaande gebouwen zijn uit 1964 en zijn verouderd en toe aan vervanging. Opknappen van deze gebouwen bleek niet rendabel en duurzaam.
Wat komt er?
- 97 woningen, waarvan 40 sociale huurappartementen, 30 middenhuur appartementen en 27 vrije sector huur appartementen .
- Een ‘mandjes’ supermarkt van circa 1.270 m2 bvo (850 m2 wvo met een marge van plus 5%)).
- Met een logistieke ingang aan de zijde van de Kardinaal de Jongweg.
- 5 dagwinkels (650 m2 bvo).
- Een maatschappelijk centrum (445 m2 bvo).
- Een kwaliteitsimpuls/vergroening van de openbare ruimte.
- Een ondergrondse parkeergarage.
Stedenbouwkundig Programma van Eisen (SPvE) vastgesteld
Donderdag 12 december 2024 heeft de raad het SPvE vastgesteld. Hierin staan de eisen en wensen voor het gebied.
Bekijk het besluit en het SPvE Jan van Galenstraat
Ook heeft de raad een motie (verzoek aan het college) en een amendement (voorstel tot wijziging van de tekst) aangenomen.
Meedenken
Begin 2025 hebben we tijdens een aantal bijeenkomsten met de buurt een inrichtingsplan voor de openbare ruimte gemaakt. Dit plan zijn we aan het uitwerken tot een Functioneel Ontwerp. Na de zomer zijn we hier mee klaar en gaan we reacties ophalen. Dit jaar zijn we ook gestart met het maken van het omgevingsplan. we verwachten dat u hierop in de periode november/december 2025 kunt reageren. Het besluit van de raad en de bezwaar- en beroepstermijn zullen dan rond de zomer van volgend jaar zijn. We verwachten dat de bouw start in de het 3e kwartaal van 2026.
Planning
| Wanneer | Wat |
|---|---|
| Begin 2025 | Opstellen omgevingsplan |
| November/december 2025 | Inspraakperiode omgevingsplan |
| Zomer 2025 | Besluitvorming omgevingsplan |
Waar helpt dit project aan mee?
Utrecht is in ontwikkeling. De stad groeit naar ongeveer 430.000 inwoners rond 2040. Dit zal het aanzien en het gebruik van de stad sterk veranderen. In de Ruimtelijke Strategie Utrecht 2040 staat dat we deze groei opvangen door geschikte woningen te bouwen in de stad. En door in te zetten op meer aandacht voor groen, werken, mobiliteit en voorzieningen.
Ook zetten we in op een inclusieve stad, waar plek is voor iedereen en waar iedereen kan meedoen. Menging van verschillende woonvormen (zoals huur-koop, prijsklassen) is hierbij belangrijk. Ook is het belangrijk dat de voorzieningen en het groen meegroeien met de groei en verandering van de stad.
Wat is er al gebeurd?
- 9 juli 2025: aanvraag wijziging van het omgevingsplan door initiatiefnemer
- 5 februari 2025: buurtbijeenkomst inrichting openbare ruimte rond de gebouwen
- 12 december 2024: raadsvergadering vaststellen SPvE en Reactienota
- 21 november 2024: commissievergadering vaststellen SPvE en Reactienota
- 17 september 2024: college biedt SPvE ter vaststelling aan bij de raad
- 25 juni 2024: 3e co-creatiewerkgroep en 2e klankbordgroep inrichting openbare ruimte. Inrichtingsplan klaar.
- 4 juni 2024: 1e klankbordgroep inrichting openbare ruimte.
- 29 mei 2024: 1e co-creatiewerkgroep inrichting openbare ruimte.
- 17 april 2024: 1e co-creatiewerkgroep inrichting openbare ruimte.
- 31 januari 2024: startbijeenkomst inrichting openbare ruimte.
- 19 december 2023: buurtbijeenkomst.
- 11 december 2023 – 5 februari 2024: reageren op concept SPvE.
- 19 december 2023: buurtbijeenkomst.
- 5 december 2023: raadsbrief concept-Stedenbouwkundig Programma van Eisen ‘Jan van Galenstraat/Huizingalaan/Van Ginnekenlaan’.
- 16 mei 2023: raadsvergadering 2e deel, keuze scenario. Bekijk de motie 'Duidelijkheid plannen Jan van Galenstraat'.
- 11 mei 2023: raadsvergadering 1e deel, behandeling project.
- 13 april 2023: technische bijeenkomst raadsleden.
- 31 maart 2023: raadsbrief met plussen en minnen verschillende scenario's herontwikkeling.
- 12 januari 2023 : project is behandeld in de commissievergadering Ruimtelijke Ordening, Grondzaken en Vastgoed. Bekijk de agenda en stukken.
- 11 november 2022: informatieavond.
- 13 september 2022: raadsinformatiebijeenkomst.
- 19 april: keuze verdere uitwerking plannen.
- December 2021: online informatiemomenten voor de buurt. Bekijk de verslagen, presentatie die ingaat op ambities, uitgangspunten en onderzoeken en de veelgestelde vragen op de website van de eigenaar.
- Oktober 2021: project is behandeld in de commissievergadering Ruimtelijke Ordening, Grondzaken en Vastgoed. Bekijk de agendapunten. Ook zijn er voor deze vergadering een aantal onderzoeken te bekijken. Bekijk de raadsbrief en de onderzoeken.
- Oktober 2021: bijeenkomst Raad in de Wijk.
- Oktober 2021: beantwoording vragen buurtvereniging Ezelsdijk (pdf, 290 kB).
- Maart 2021: enkele raadsleden hebben vragen gesteld aan het college, bekijk de vragen en antwoorden op de website van de gemeenteraad.
- Januari - maart 2021: verslag van de buurtgesprekken (pdf op de website van de eigenaar) en vragenlijst van buurtvereniging Ezelsdijk.
- November-december 2020: 10-minuten gesprekken met de buurt. Ruim 50 mensen hebben hun zorgen geuit en tips gegeven. Ook heeft buurtvereniging Ezelsdijk een vragenlijst gehouden. De belangrijkste zorgpunten gaan over de grootte van de supermarkt en het type supermarkt, de verkeersveiligheid en het aantal woningen.