Nieuw Buurland

Een aantal oude bouwblokken in de Staatsliedenbuurt gaan weg. Hiervoor in de plaats komen nieuwe woningen. Het project heet Nieuw Buurland.

De 150 sociale huurwoningen van Woonin die er nu staan zijn oud en worden gesloopt. Hiervoor in de plaats komen 280 nieuwe woningen. Ook richten we de openbare ruimte opnieuw in en leggen we een gescheiden riool aan.

Er is een ontwerp voor de straten rondom de nieuwbouw en een ontwerp om van een deel van de Dodt van Flensburglaan een plantsoen te maken. 

Het gaat om het deel vanaf het buurtcentrum (nummer 1) tot en met huisnummer 8a. 

• We maken het plein voor het buurtcentrum groener en behouden de bestaande bomen. Aan de zijde van de nieuwe woningen planten we 5 nieuwe bomen.
• We maken de stoep bij de ondernemers groener met groenvakken.   
• We voegen 2 verkeersdrempels toe. De straat blijft toegankelijk voor verkeer in 2 richtingen.
• We voegen meer parkeerplekken voor fietsen toe.
• Voor het buurtcentrum brengen we 2 rechte parkeervakken terug. Aan de zijde van de ondernemers maken we parkeervakken langs de straat aan 1 zijde. Bij de nieuwbouw komen parkeerplekken langs de straat aan beide zijden van de weg.
• We bundelen de afvalcontainers op 1 plek voor het buurtcentrum en bij Willem van Abcoudeplein. Dit worden perscontainers. Deze hebben meer ruimte voor het vullen.
• We gebruiken opnieuw de stoeptegels bij de nummers 8 tot en met 28. 

Het gaat om het deel vanaf de Samuel van Houtenstraat tot de Adriaen Beyerkade.

• We voegen meer groen toe aan de stoep. Aan de zijde van de nieuwe woningen plaatsen we 8 nieuwe bomen in lijn met de bomen die er al staan.
• We maken parkeerplekken langs 1 zijde van de straat. We brengen de 2 laadplekken terug.  
• We versmallen de rijbaan, zodat dit past bij de nieuwe verkeerssnelheid van 30 kilometer per uur. We brengen 2 verkeersdrempels terug in de straat.
• Tussen de kruising met het Willem van Abcoudeplein en de kruising met de Slotemaker de Bruïnestraat blijft de straat voor verkeer in 1 richting. Verder maken we de straat voor verkeer in 2 richtingen.
• We sluiten de Dodt van Flensburglaan af en maken de straat groener door een nieuwe inrichting van het Dodt van Flensburgplantsoen.
• We vervangen de 3 ondergrondse afvalcontainers voor 1 perscontainer. Deze plaatsen we aan de overzijde. 

Het gaat om het deel tussen de Samuel van Houtenlaan en Slotemaker de Bruïnestraat.

• We voegen meer groen toe aan de stoep langs de kant van de nieuwbouw.
• We behouden zoveel mogelijk de bomen die er al staan. We verwijderen 2 bomen voor de nieuwbouw. Na de bouw komen er 2 nieuwe bomen weer voor terug.
• Nolenslaan blijft voor verkeer in 1 richting, met uitzondering van het deel tussen de kruising met de Samuel van Houtenstraat tot aan de parkeergarage van het nieuwe appartementengebouw. Dat deel wordt voor verkeer in 2 richtingen.

Het gaat om het deel tussen de Samuel Mullerstraat en Troelstralaan.

• We voegen groen toe aan de stoep langs de groene voet van de nieuwbouw.
• We vervangen de Lindebomen die er stonden door 11 nieuwe bomen.
• De straat blijft voor verkeer in 1 richting.

We gaan de Dodt van Flensburglaan groener maken. De bestaande autoweg vervangen we voor groen. Daarmee wordt de Dodt van Flensburglaan een plantsoen. We hebben het plantsoen samen met de buurt ontworpen. Hierna volgt er een verkeersbesluit over het definitief afsluiten van de straat. Deze bereiden we nu voor.

De uitgangspunten die terugkomen in het ontwerp zijn:

• We maken na de bocht een gelegenheid voor voetgangers om over te steken naar de Everard Foeckstraat.  
• We voegen meer groen toe en een wadi. Aan de randen behouden we de beplanting die er al staat en het groenvak bij het huisnummer 173.
• We voegen verschillende speelelementen voor kinderen tot 6 jaar toe, waaronder een taludglijbaan, duikelrek, kruipbuis en stapstenen.
• We maken door het plantsoen een slingerend voetpad. Deze is 1,80 meter breed met een versmalling van 1,50 meter aan de kant van de stoepen bij de Everard Foeckstraat en Samuel Mullerstraat.
• We planten 6 nieuwe bomen, waarvan we 3 vanuit de Troelstralaan.

Wat is al gebeurd?

• April 2025: inloopavond en schouw met buurtbewoners, definitief ontwerp openbare ruimte Dodt van Flensburglaan.
• December 2024 – april 2025: wij leggen een gescheiden riool aan. Ook legen we tijdelijke bestrating (betonplaten) in de straten rond het bouwterrein.
• December 2024: Voorlopig ontwerp openbare ruimte en Dodt van Flensburg af.
• 6 september en 21 oktober 2024: bewoners denken mee met het ontwerp Dodt van Flensburgplantsoen. Tijdens 2 ontwerpbijeenkomsten zijn wensen opgehaald. Bewoners konden reageren op 2 ontwerpmogelijkheden van het plantsoen.
• Juni 2024: Woonin startte met het slopen van 150 appartementen om plaats te maken voor de bouw van 280 nieuwe woningen.
• 29 mei 2024: informatiebijeenkomst in buurtcentrum De Jager was een informatiebijeenkomst. Bezoekers konden het voorlopige plan voor de openbare inrichting (Voorlopig ontwerp) bekijken en vragen stellen aan ons. Ze konden zich ook aanmelden voor de ontwerpbijeenkomst voor het Dodt van Flensburgplantsoen na de zomer van 2024. Woonin en de aannemer voor de sloop waren er ook voor vragen over nieuwbouw en sloopplanning.
• 16 mei 2023: de gemeenteraad stelde het nieuwe bestemmingsplan vast. Bekijk het bestemmingsplan
• 23 december 2021: de gemeenteraad stelde de wensen en eisen voor het plan vast. Bekijk de wensen en eisen voor het plan (Stedenbouwkundig programma van eisen). Hierin staan de uitgangspunten voor de nieuwbouw in de wensen en eisen voor het plan. Bekijk de reacties op deze uitgangspunten, wensen en eisen. Voor de inrichting van de openbare ruimte maakten we een ontwerp met functies die er gaan komen en waar (Functioneel ontwer, pdf, 547 kB). Dat is een onderdeel van de wensen en eisen voor het plan.
• 2021: u kon reageren op de voorlopige wensen en eisen voor het plan (concept-SPvE). De voorlopige wensen en eisen zijn op een aantal punten aangepast.
• 2019: gemeenteraad stelde startdocument Lauwerecht 2 en 4  vast, voor het opnieuw ontwikkelen van de complexen Lauwerecht 2 en 4 in de Staatsliedenbuurt. Met het vaststellen van het startdocument is groen licht gegeven om de sloop en nieuwbouwplannen van Woonin verder uit te werken.
• 2012: gemeenteraad stelt Masterplan Talmalaan en omgeving vast.

Lees meer over de nieuwe woningen

Lees meer over het bouwwerk op Verbeterdebouw.nl