Nolenslaan 1 tot 31: nieuwbouw

De woningen op Nolenslaan 1 tot 31 worden gesloopt en daarna komt er nieuwbouw met meer woningen. Samen met woningcorporatie Portaal hebben we onderzocht wat er mogelijk is.

De Nolenslaan ligt in de Staatsliedenbuurt. De boven- en benedenwoningen nummers 1 tot en met 31 zijn verouderd, vochtig en gehorig. Na onderzoek door Portaal bleek dat renoveren niet haalbaar is. Daarom maken we met Portaal een plan voor nieuwbouw van meer woningen.

Nieuw bouwplan

Portaal leverde in 2022 een initiatief in om nieuwe woningen te bouwen in de Nolenslaan. Er staan nu 32 sociale huurwoningen. Portaal ziet kans om op deze plek ongeveer 70 nieuwe woningen te bouwen. Alle bewoners van de woningen die gesloopt worden, kunnen terugkeren in de nieuwe woningen.

Bekijk het document over de nieuwbouw Nolenslaan 1-31 en de brief naar de raad

Wensen en eisen voor het plan

We werkten met Portaal aan de uitgangspunten, kaders en randvoorwaarden voor het nieuwe gebouw en de inrichting van de openbare ruimte (bouwenvelop). We bespraken de plannen met huurders, omwonenden en belanghebbenden. Hun inbreng is zoveel mogelijk verwerkt.

Op 19 mei 2026 stelden we deze uitgangspunten, kaders en voorwaarden vast. Daarbij hoort ook het document waarin alle binnengekomen reacties staan en een antwoord van de gemeente. 

De belangrijkste punten in het document met de uitgangspunten, kaders en voorwaarden zijn:

• het nieuwe gebouw krijgt ongeveer 70 sociale huurwoningen
• het gebouw heeft 3 hele bouwlagen en op een deel een 4^e bouwlaag
• er komen parkeerplekken voor auto's en fietsen aan de achterkant van het gebouw, op de binnenplaats
• er blijft voldoende tuin over voor de gebruikers van het gebouw aan de Grave van Solmsstraat 2, door ons verhuurd aan de Plaatsmaker
• er komt een openbaar toegankelijk groen parkje ('Pocketpark') op de hoek bij de St. Josephkerk.
• er komt een wandelroute van de Grave van Solmsstraat naar de Nolenslaan, naar het winkelcentrum aan de Draaiweg

Bekijk de uitgangspunten, kaders en voorwaarden Nolenslaan 1-31 

Vervolg

Wij en Portaal gaan nu het plan verder uitwerken. Er komt een ontwerp voor het gebouw en een ontwerp voor de openbare ruimte. Voor de inrichting van het nieuwe 'pocketpark' horen we graag de mening van de nieuwe bewoners en omwonenden. Het pocketpark is een klein groen parkje aan de kant van de Draaiweg.

Wij houden u via deze website en via wijkberichten op de hoogte van het proces. Op de website van de initiatiefnemer Portaal vindt u ook informatie over het project en hoe u kunt meedenken.
Meer lezen over het project en aanmelden voor de nieuwsbrief

Wat is er al gebeurd?

• 26 mei 2026: wij stellen de uitgangspunten, kaders en voorwaarden samen met het document met de reacties en onze antwoorden erop vast.
• 18 februari tot en met 4 maart 2026: reageren op uitgangspunten, kaders en voorwaarden voor het nieuwe gebouw en de inrichting van de openbare ruimte.
• 11 november 2025: informatiebijeenkomst
• September 2025: behandeling van de brief naar de raad naar aanleiding van motie 44/25 in commissie ROG, keuze voor model in de brief naar de raad.
• 15 juli 2025: informatiebijeenkomst van de raad over verschillende mogelijkheden en het nieuwe model
• Voorjaar 2025: onderzoek naar verschillende mogelijkheden en modellen vanuit motie M44
• 16 januari 2024: informatiebijeenkomst
• December 2023: keukentafelgesprekken en digitale vragenlijst
• 7 november 2023: informatiebijeenkomst
• 2022: College stelt document over de nieuwbouw en de inrichting van de openbare ruimte vast.