Zwanenvechtplein: opnieuw ontwikkelen woningen

Woningcorporatie Woonin wil de appartementencomplexen aan het het Zwanenvechtplein opnieuw ontwikkelen. Deze appartementen in de Schaakbuurt in de wijk Zuilen hebben een goede aanpak nodig. De laatste renovatie was namelijk in 1993. Samen met de huurders van het complex en ons werkt Woonin de plannen nu uit.

Het gaat om 204 woningen van eind jaren 50. De woningen zijn in slechte staat en passen niet meer bij de eisen van nu. Zo hebben de woningen bijvoorbeeld geen lift. Daarnaast ligt er een kans om op deze plek meer woningen toe te voegen. Dit sluit aan bij de opgave in de stad om meer sociale huurwoningen te bouwen. We willen kwalitatieve woningen maken. Sloop-nieuwbouw biedt een kans voor meer en betere woningen op deze plek. Bewoners krijgen zo een duurzame en comfortabele woning, waar ze prettig kunnen wonen.

In oktober 2024 stelde het college het Intentiedocument Zwanenvechtlaan vast. Op dit moment werkt Woonin samen met ons en (buurt)bewoners aan een Stedenbouwkundig Programma van Eisen (SPvE). Dit sturen we uiteindelijk naar de gemeenteraad voor een besluit. Om tot dit plan te komen werken we nauw samen met huurders en omwonenden en zijn er regelmatig informatiebijeenkomsten.

Eind 2024 kozen we ervoor om een sloop-nieuwbouwplan verder uit te werken voor deze woningen. Veel bewoners gaven aan vooral hier kansen in te zien, vooral door de betere kwaliteit van nieuwe woningen. Op dit moment zijn we nog druk bezig met de uitwerking van de plannen. Er is een ontwerpgroep van bewoners en omwonenden die met Woonin en ons meedenken over het ontwerp voor de nieuwbouw. Ook zijn er regelmatig inloopavonden, waar bewoners en omwonenden kunnen meedenken over de plannen en hun mening kunnen geven.

Daarnaast werkt Woonin samen met de klankbordgroep toe naar een sociaal plan. Hierin staat beschreven waar bewoners allemaal recht op hebben bij sloop. Begin 2026 mogen bewoners hun stem uitbrengen over dat sociaal plan. De plannen kunnen alleen doorgaan als 60% of meer van de bewoners voor het sociaal plan stemt. Met deze zogenoemde draagvlakmeting zijn het dus uiteindelijk de bewoners die besluiten of de plannen door kunnen gaan.

Eind 2024 startte Woonin met de uitwerking van het ontwerp voor de nieuwbouw. Woonin selecteerde 3 architectenbureaus voor dit project. Deze 3 bureaus gaven in december 2024 een presentatie aan de klankbordgroep. Paul de Ruiter Architecten kreeg deze avond de meeste voorkeursstemmen van bewoners en werd daarmee de architect voor dit project.

Woonin en de gemeente startten begin 2025 met het participatietraject voor het ontwerp van de nieuwbouw. Een ontwerpgroep die bestaat uit bewoners en omwonenden denkt mee over de plannen. Ook worden er verschillende bredere inloopbijeenkomsten georganiseerd in de wijk.

Bewoners en omwonenden kunnen ook online meedenken op de website van Woonin. Daar staan ook de eerste schetsen, beelden en de stedenbouwkundige modellen voor de nieuwbouw.