Einsteindreef 101: opnieuw ontwikkelen, sloop en nieuwbouw
Fase project:
in voorbereiding
Geplande bouw:
start eind 2026
De eigenaar van het kantoorgebouw aan de Einsteindreef 101-139 wil het gebouw opnieuw ontwikkelen. Het idee is dat er nieuwe werkplekken en woningen komen.
Wat komt er?
Aan de Einsteindreef 101-139 staat een kantoorgebouw. Het gebouw wordt al lange tijd niet meer gebruikt als kantoor. Het is vanaf 2016 tijdelijk gebruikt als asielzoekerscentrum en tijdelijke woonruimte. Samen met de eigenaar City Pads onderzoeken we of er nieuwe werkplekken en woningen kunnen komen. Dit is nu het idee:
- Een deel van het kantoor blijft staan en wordt verbouwd. Het gebouw wordt dan 2 verdiepingen hoger, zodat er 142 woningen kunnen komen.
- Een ander deel van het gebouw wordt gesloopt. Hier kunnen dan later ongeveer 50 tot 70 nieuwe woningen worden gebouwd.
- Op de begane grond is ruimte voor werkplekken en voorzieningen (bijvoorbeeld zorg, sport, cultuur, onderwijs).
- De parkeerplaats achter het gebouw verandert in een openbaar toegankelijke tuin.
Waarom willen we het gebouw opnieuw ontwikkelen?
De Einsteindreef is een drukke weg, maar wel met veel groen. Achter de Einsteindreef ligt een rustigere woonbuurt. Aan de Einsteindreef staan nu al wat hogere gebouwen en dit blijft ook zo. We vinden het belangrijk dat de omgeving hier groen blijft en dat het groen hier verbetert. Zodat het bijvoorbeeld prettiger is om in de omgeving te lopen. Maar ook dat de verbinding met het sportveld en buurtcentrum De Dreef verbetert.
Deze plek is in de omgevingsvisie Overvecht 2040 aangewezen als plek voor nieuwbouw. Het maximum is een gebouw van 10 verdiepingen, zodat het past in de omgeving. Meer bewoners, betekent ook dat er ook meer parkeerplekken nodig zijn. Omdat we de openbare ruimte en het groen belangrijk vinden, willen we dat de nieuwe parkeerplekken voor bewoners daarom in het gebouw zelf komen.
Waar draagt dit plan aan bij?
We willen meer verschillende woningen bouwen in Overvecht. Voor Overvechters die graag in de wijk willen blijven wonen. Maar ook voor andere mensen die een woning zoeken. En we vinden het belangrijk dat er werkplekken en voorzieningen (zoals winkels, zorg en sport) in de buurt zijn. Dit staat ook in de omgevingsvisie Overvecht 2040.
Informatiebijeenkomst op 12 juni
Op 12 juni organiseren we een informatiebijeenkomst waarbij we omwonenden en geïnteresseerden bijpraten over het plan en waar we nu staan. We delen de huidige schetsen en uitgangspunten voor het plan. Ook kunt u uiteraard vragen stellen.
- Datum: 12 juni 2025
- Tijd: 19.00 – 21.00
- Locatie: Buurthuis De Dreef, Schooneggedreef 27C
- Aanmelden: ja graag. Geef uw e-mailadres aan ons door om u aan te melden en op de hoogte te blijven van het plan.
Op de hoogte blijven
Wilt u op de hoogte blijven van de ontwikkeling aan de Einsteindreef?
U kunt zich ook aanmelden voor de nieuwsbrief van de gemeente Utrecht, kies daar voor de wijk Overvecht.
Planning
| Wanneer | Wat |
|---|---|
| begin 2025 | opstellen van de eisen waar het plan aan moet voldoen (bouwenvelop) |
| eind 2025 | Document met uitgangspunten en eisen (bouwenvelop) klaar, mensen kunnen reageren |
Wat is al gebeurd?
- Maart-april 2025: mensen kunnen reageren op een digitale vragenlijst
- Januari 2025: informatiebijeenkomst voor omwonenden
- Januari 2024: we informeerden de gemeenteraad over het plan en stelden het intentiedocument (document over wat we gaan onderzoeken) vast.