Lunetten-Koningsweg: nieuw stedelijk knooppunt

Fase project:
In voorbereiding

Geplande bouw:
Na 2038

We onderzoeken mogelijkheden om het gebied rond station Lunetten over 10 tot 15 jaar te ontwikkelen tot een gebied met beter openbaar vervoer, nieuwe woningen, werkruimte en voorzieningen. Dit noemen we een stedelijke knoop.

Om dit te bereiken werken we samen met de provincie, het rijk, NS/Prorail en andere partners.

Wat gaan we doen?

We onderzochten welke mogelijkheden er zijn in het gebied en wat de voor- en nadelen zijn. Er zijn 4 mogelijkheden die we hebben uitgewerkt: van klein naar groot. Deze mogelijkheden deelden en bespraken we met de bewoners en ondernemers in het gebied en met de gemeenteraad.

De inzichten uit het onderzoek, de eerste reacties van betrokkenen en 2 moties van de gemeenteraad geven de richting aan voor verder onderzoek.

Bekijk de brief naar de raad en het onderzoek naar mogelijkheden voor de toekomst

Uitgangspunten verder onderzoek

Dit zijn de uitgangspunten voor verder onderzoek en gesprekken met strategische partners:

een tweede station (we proberen een IC-station) in het gebied, op het spoor richting Arnhem
een snelle buslijn (BRT, Bus Rapid Transit) van Westraven via de stedelijke knoop richting Utrecht Science Park, regionaal verbonden
onderzoeken wat nodig is om in 2038 te starten met de bouw van permanente woningen
de bouw van ongeveer 3.000 woningen, bedrijfsruimte en voorzieningen, geconcentreerd aan de westzijde van de A27
het gebied aan de oostkant van de A27, waar nu onder meer de golfbaan ligt, zoveel mogelijk inzetten voor natuur, sport en recreatie
de ontwikkeling van het gebied draagt bij aan versterking van de bestaande wijk Lunetten. We onderzoeken hoe rekening te houden met het dorpse karakter van Lunetten en welke voorzieningen in het nieuwe gebied waarde hebben voor de bewoners, bijvoorbeeld zorg, winkels en horeca.

Eerst een idee, nog geen plan

Dit eerste idee is nog geen plan. We onderzoeken of het idee mogelijk is om uit te voeren. Er zijn veel zaken waar we rekening mee moeten houden. Bijvoorbeeld het Werelderfgoed Hollandse Waterlinies dat in het gebied ligt en de toekomstplannen voor de A27. Ook willen we weten hoe de bewoners, ondernemers en gebruikers van nu in het gebied de toekomst zien. Het rijk en de provincie moeten beslissen over een nieuw treinstation en snelle buslijn.

We verwachten dat er tussen 2030 en 2035 besluiten komen over wat we precies gaan doen. Daarna kunnen we beginnen met het maken van een plan. Bij elke stap vragen we de reactie en mening van Utrechters.

In de tussentijd bouwen we tijdelijke woningen in het gebied Tussen de rails. Deze zijn klaar in 2027 en blijven 10 jaar staan.

Meer over de tijdelijke plannen Tussen de Rails

Waarom ontwikkelen we dit gebied?

Er wonen en werken steeds meer mensen in Utrecht. We willen ervoor zorgen dat iedereen er kan wonen en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt heeft. Daarom willen we op verschillende plekken in de stad extra centra (knooppunten) ontwikkelen. Dit staat in de Ruimtelijke Strategie Utrecht 2040.

De ontwikkeling van het gebied bij Lunetten-Koningsweg zorgt voor:

betere ov-verbindingen tussen Utrecht Oost, Utrecht Science Park en het centrum voor bewoners, werknemers, studenten en bezoekers
meer woningen
verdere economische groei en meer banen vanuit Utrecht Science Park
ontwikkeling van Utrecht oost en Lunetten door vernieuwing en toevoeging van (sport)voorzieningen
minder groei van de drukte in (de omgeving van) Utrecht CS en het centrum

Op de hoogte blijven en meedenken

Belangrijk nieuws over dit project delen we via deze pagina. Via de DenkMee pagina voor dit project vindt u informatie en kunt u op de hoogte blijven van mogelijkheden om mee te denken.

Meedenken

Is er meer bekend over de keuzes en plannen? Dan informeren we u via een wijkbericht en organiseren we momenten waarop u kunt meedenken.

Vragen?

Hebt u vragen of opmerkingen? Stuur dan een e-mail naar sklk@utrecht.nl.

Planning

Wat gebeurt wanneer?
Wanneer	Wat
2026-2030	Uitvoeren verschillende onderzoeken en overleg met strategische partners om te bepalen wat mogelijk is. Reacties en meningen ophalen bij Utrechters.
2030-2035	Beslissingen over verbetering openbaar vervoer en bouw van woningen, werkruimte en voorzieningen.
2035-2037	Plan uitwerken voor de ontwikkeling van het gebied in fases, reacties ophalen bij Utrechters.
2037	Einde tijdelijke woningen Tussen de Rails. Mogelijke start uitvoering eerste fase van de ontwikkeling stedelijke knoop.

Wat is al gedaan?

Oktober 2025: gemeenteraad neemt 2 moties aan:
- M517 Groen Lunetten-Koningsweg
- M520 Geen Lunetten-Koningsweg zonder een sterkere (betere) wijk Lunetten
Juni 2025: bijeenkomst voor betrokkenen in het gebied, inloopbijeenkomst voor geïnteresseerden en diverse 1-op-1-gesprekken met directe betrokken.
Mei 2025: we stellen het onderzoek met verschillende ideeën voor de toekomst vast.
2024: uitvoering onderzoek met verschillende ideeën voor de toekomst in het gebied.
2024: uitwerking plannen voor tijdelijke woon- en werkruimte bij Tussen de Rails.
28 juni 2023: we organiseren een grote informatiemarkt over dit project en alle andere projecten in Maarschalkerweerd.
Juni 2023: het idee voor een plan (intentiedocument) voor de tijdelijke bouw Tussen de Rails is goedgekeurd.
2021: De Ruimtelijke Strategie Utrecht 2040 wordt vastgesteld. Hierin staan de stedelijke knopen beschreven.