Brennerbaan 106: opnieuw ontwikkelen kantoor naar appartementen

Fase project:
In voorbereiding

Geplande bouw:
2025 - 2026

Het kantoorgebouw van woningcorporatie Portaal op de Brennerbaan 106 in Lunetten krijgt een nieuwe bestemming. Er komt een appartementencomplex en nieuwe werkruimtes.

Wat komt er en waarom?

  • Ongeveer 200 appartementen in de sociale huursector (75%) en middenhuur (25%)
  • Werkruimtes van ongeveer 2.600 m2

We willen in Utrecht groeien in balans en een betere mix van verschillende prijsklasse woningen. Dit is vastgelegd in de Regionale Strategie Utrecht en de Utrechtse Woonvisie (zie linkjes hieronder). Woningcorporatie Portaal is zelf het initiatief gestart om hun eigen kantoorpand en werkplaats in wijk zuid op Brennerbaan 106 om te vormen naar sociale woningbouw woningen in de middenhuur en nieuwe werkruimtes. Portaal gebruikt in de toekomst het kantoorpand en werkplaats niet meer. De eisen, wensen en randvoorwaarden voor dit project leggen we vast in een Stedenbouwkundig Programma van Eisen (SPvE).

Lees meer over de Utrechtse Woonvisie

Lees meer over Utrechtse leefomgeving

Op de hoogte blijven

Woningcorporatie Portaal informeert de omwonenden en andere ge├»nteresseerden over het proces en de plannen. U vindt meer informatie over het project op de website www.brennerbaan.nl. U kunt zich daar ook aanmelden voor de nieuwsbrief. 

Waar ligt het (project) precies?

Het project ligt in Lunetten, vlakbij het NS-station Lunetten.

Planning

Wat gebeurt wanneer?
WanneerWat
2023Vaststellen document met eisen, wensen en randvoorwaarden (Stedenbouwkundig Programma van Eisen, SPvE).     
Tweede helft 2023Omwonenden en andere belanghebbenden (zoals ondernemers in Lunetten) denken mee. De initiatiefnemer zet in een participatieplan op welke manier en over welke onderwerpen mensen mee kunnen denken. 
Begin 2024Uitwerken SPvE (door initiatiefnemer). 
2024SPvE naar de gemeenteraad.
2024-2025Voor het bouwen van de nieuwe woningen en bedrijfsruimte is een bestemmingswijziging nodig. De gemeenteraad stelt het nieuwe omgevingsplan (bestemmingsplan) vast. 
2024-2025Omgevingsvergunning indienen en behandelen.
2026Start bouw.
Half 2027Bouw klaar.

Wat is er al gebeurd?

  • December 2019: intentiedocument vastgesteld door college van burgemeester en wethouders.
  • November 2021: wijziging van het woonprogramma van 100% sociale woningen naar 75% sociale woningen en 25% middenhuur, behoud van 2.600 m2 werkfunctie.

Hulp en contact Wijkbureau Zuid

Telefoon

14 030

E-mail

zuid@utrecht.nl

Wijkwethouder

Lot van Hooijdonk
Kijk wanneer het wijkspreekuur is

Bezoekadres

't Goylaan 75, Utrecht

Postadres

Postbus 8395, 3503 RJ Utrecht

Openingstijden

9.00 - 13.00 uur
Maandag tot en met vrijdag