Status project:
In uitvoering
Geplande bouw:
Klaar in 2028
In de komende jaren bouwen we in Cartesius een nieuwe wijk. Een plek waar mensen prettig, gezond en duurzaam kunnen wonen. De wijk is geïnspireerd op de Blue Zones. Dat zijn plekken in de wereld waar mensen langer gezond en gelukkig samen leven.
In Cartesius is veel aandacht voor bewegen, gezonde voeding, natuur en schone energie. Ook komen er deelauto’s en fietsen, zodat u zich makkelijk en duurzaam kunt verplaatsen.
Onderzoek naar meer woningen
Samen met de NS en de ontwikkelaars onderzoeken we het plan om meer woningen in de nieuwe woonwijk Cartesius te maken. Dit kan door een aantal grotere koopwoningen (van meer dan 150 m²) op te splitsen in een aantal kleinere woningen. Ook kunnen we de ruimte in het omgevingsplan beter en slimmer invullen. De extra woningen worden verschillende type woningen: in de sociale huur, middenhuur, betaalbare koop (tot maximaal € 405.000) en vrij sector huur en koop.
Alle andere regels uit het omgevingsplan blijven hetzelfde. Dit zijn bijvoorbeeld regels over de hoeveelheid verkeer, de plek waar de woningen en andere voorzieningen mogen komen en hoe de nieuwe wijk aansluit op omliggende wijken en straten.
Denk mee over meer woningen in Cartesius
We horen graag wat u vindt van het idee om meer woningen in Cartesius te maken. kunt van 3 tot en met 21 september de vragenlijst invullen via DenkMee.
Vul de vragenlijst in
U kunt ook op 17 september langskomen bij de inloopbijeenkomst. Daar kunnen we uw vragen beantwoorden of u helpen met het invullen van de vragenlijst. De bijeenkomst is tussen 19.30 en 21.00 uur in het Cartesius Experience Center op Locomotiefstraat 8b.
Wat komt er en waarom?
Utrecht groeit snel. In 2040 wonen er waarschijnlijk 100.000 mensen meer dan nu. Daarom willen we in de bestaande stad meer woningen bouwen, zodat mensen hier kunnen blijven wonen.
- Er komen meer dan 3.000 woningen op 15 hectare grond. Er komen verschillende soorten woningen, waarvan 25% sociale huurwoningen zijn.
- In het midden van de wijk komt het Cartesius Park. Dit wordt een groen park waar u kunt wandelen, sporten en uitrusten.
- De wijk is autoluw: auto’s mogen er rijden, maar zijn te gast.
- Er komen veel voorzieningen, zoals een basisschool, een sporthal, een supermarkt met gezonde en biologische producten, horeca en plekken voor cultuur.
- Er komt een nieuwe fietstunnel bij de Locomotiefstraat. Die verbindt Cartesius met de buurt Wisselspoor. De tunnel gaat open als de bouw klaar is, zodat de verbinding veilig is.
In 2023 zijn de eerste mensen in hun nieuwe huis in Cartesius gaan wonen.
Het CAB (de huiskamer van de wijk)
Het monumentale CAB-gebouw wordt het hart van de nieuwe wijk. Het wordt een levendige plek waar u anderen kunt ontmoeten. U kunt hier straks uw dagelijkse boodschappen doen, iets eten of drinken in de horeca, of meedoen aan leuke activiteiten.
Cartesius fase 2 tot en met 5 worden ontwikkeld door MRP en Ballast Nedam Development, samen met de gemeente Utrecht en NS Stations.
Koersdocument
In 2017 stelde de gemeenteraad de ambities en het kader voor de ontwikkeling van Cartesius vast.
Lees het koersdocument Cartesiusdriehoek (pdf, 11,1 MB)
Bestemmingsplannen Cartesius
Er zijn 2 bestemmingsplannen voor Cartesius gemaakt. Een plan voor fase 1 en een bestemmingsplan voor de rest van het gebied, fase 2-6.
Fase 1: gebouwen Solo en Track
Het bestemmingsplan fase 1 gaat over het gebied ten zuidoosten van het CAB. In dit gebied staan de bouwblokken Solo en Track met in totaal 322 woningen. Van deze woningen zijn 295 middenhuurwoningen (tot een huur van € 1.037, prijspeil 2023). Op de begane grond van Solo vindt u atelierwoningen voor kunstenaars en komt nog horeca. En er zijn een paar duurdere huurwoningen.
Fase 2: gebouwen Okinawa, Lloma Linda, Nicoya en CAB-bovenbouw
In 2023 startte de bouw van Nicoya. Hier komen 242 koop- en huurwoningen. De bouw voor Okinawa en CAB-opbouw zijn in 2024 gestart. In Okinawa komen 165 sociale huurwoningen. Deze woningen maken deel uit van een gemengd wonen-concept, waarbij verschillende mensen samen in 1 gebouw wonen. In de CAB-bovenbouw komen 246 huurwoningen. Deelgebied 5 Lloma Linda is nog in de ontwerpfase. Er wordt nog gewerkt aan de plannen voor dit deel.
De ontwikkelaars van fase 2 zijn Ballast Nedam Development en MRP.
Fase 3, 4 en 5
Deze fases zijn nog in ontwikkeling.
Fase 6: Sporthal en Kindcentrum Cartesius
In Cartesius komen een basisschool en een sporthal. Meer informatie hierover leest u op Kindcentrum Cartesius en sporthal bouwen.
Hebt u vragen over de plannen?
U kunt op verschillende manieren vragen stellen:
Op de hoogte blijven
Wilt u op de hoogte blijven van de verhuur of verkoop van woningen?
Planning
| Wanneer | Wat |
|---|---|
| 2024-2028 | Bouwfase 3-6 |
Wat is er al gebeurd?
- November 2023: Start bouwfase 2
- November 2024: fase 1 opgeleverd
- November 2021: Besluit bestemmingplan fase 2-6 door de raad
- Voorjaar 2021: Start bouw eerste woningen fase 1
- Oktober 2020: Besluit bestemmingsplan fase 1 door de raad
- Half 2020: Reageren op bestemmingsplan fase 2-6
Waar is het?
Cartesius ligt rond het oude CAB-gebouw. Dat gebouw werd vroeger door de NS gebruikt om bussen te repareren. Verder ligt de wijk tussen de Cartesiusweg en de treinsporen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam.