Bouwprojecten Cartesius: bouw stadswijk

impressie van de nieuwe stadswijk.

Fase project
In voorbereiding

Geplande bouw
start bouw voorjaar 2021

De komende jaren bouwen we in de Cartesiusdriehoek een gezonde OV- en fietsvriendelijke stadswijk. De Cartesiusdriehoek is het gebied rond het CAB dat ligt tussen de Cartesiusweg en de sporen naar Amsterdam en Den Haag/Rotterdam. De nieuwe woonwijk Cartesius is klaar in 2028. Er is veel aandacht voor gezondheid, bewegen, voeding, innovatieve energieoplossingen en duurzame (deel-)mobiliteit.

Wat komt er en waarom?

Utrecht is een van de snelst groeiende steden van Nederland. In 2040 verwachten we zo’n 100.000 inwoners meer dan nu. We willen mensen de kans bieden om in de bestaande stad te wonen. In Cartesius zien we straks vooral fietsers en wandelaars. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en er zijn veel elektrische deelauto’s en e-bikes beschikbaar. Het aanbod groeit mee met de vraag. Er is volop groen om te ontspannen, spelen en sporten.

Wat komt er?

  • Ruim 2.800 woningen op 15 hectare. Er komen verschillende woningtypes, waarvan 25% sociale huurwoningen.
  • 2 parken, aan de buitenkant en in het midden. Met veel ruimte voor ontspanning en natuur.
  • Veel voorzieningen, zoals een basisschool, een sporthal, een foodhal en supermarkt en verschillende horeca.
  • Een nieuwe fietstunnel bij de Locomotiefstraat die de buurten Cartesius en Wisselspoor verbindt.

Het CAB

Het monumentale CAB is het hart van deze nieuwe woonwijk. Dit gebouw wordt een aantrekkelijke en levendige ontmoetingsplek. Het gaat er om gezond eten en drinken, ontmoeten en ontspannen, expressie en mobiliteit.

Koersdocument

In 2017 heeft de gemeenteraad de ambities en het kader voor de ontwikkeling van Cartesius vastgesteld.

Lees het koersdocument Cartesiusdriehoek (pdf, 11,1 MB)

Bestemmingsplannen Cartesius

Er worden 2 bestemmingsplannen voor de Cartesiusdriehoek gemaakt. Een plan voor fase 1 en een bestemmingsplan voor de rest van het gebied, fase 2-6.

Bestemmingsplan fase 1

Het ontwerpbestemmingsplan fase 1 gaat over het gebied ten zuidoosten van het CAB. Dit gebied bestaat uit 2 bouwblokken van ongeveer 322 woningen. Van deze woningen vallen er 295 in het middenhuursegment (tot een huur van € 966, prijspeil 2019). Er komen ook atelierwoningen voor kunstenaars en enkele duurdere huurwoningen. Ook is er ruimte voor voorzieningen. Het ontwerpbestemmingsplan en de concept omgevingsvergunning voor de eerste 242 woningen lagen tot 4 juni 2020 ter inzage. Op 1 oktober 2020 heeft de raad ingestemd met dit nieuwe bestemmingsplan en de omgevingsvergunning voor het eerste bouwblok. De omgevingsvergunning voor het tweede bouwblok wordt naar verwachting in het eerste kwartaal van 2021 verleend.

Bekijk het ontwerpbestemmingsplan Cartesiusdriehoek fase 1

Start bouw fase 1

Ontwikkelaar Keystone Vastgoed start in de lente van 2021 met de bouwwerkzaamheden van de eerste fase. De afgelopen tijd zijn voorbereidende werkzaamheden op het terrein uitgevoerd. Zo zijn er onder andere proefsleuven voor archeologie en kabels en leidingen gegraven. Vanaf mei 2021 start de aannemer met de grotere bouwwerkzaamheden. U kunt hierbij denken aan de aanvoer van bouwmateriaal, het aanbrengen van de funderingen en het opstellen van kraanmateriaal.

Bestemmingsplan fase 2–6

Het ontwerpbestemmingsplan fase 2-6 gaat over het grootste gedeelte van Cartesius. In fase 2-6 komen ongeveer 2.500 woningen, een school en sporthal, winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook het monumentale CAB is onderdeel van deze plannen. De ontwikkelaars zijn Ballast Nedam Development en MRP Development (zie ook www.cartesius-utrecht.nl).

In het ontwerpbestemmingsplan Cartesiusdriehoek fase 2-6 ziet u wat de voorwaarden en regels zijn voor de bouw en het gebruik van woningen, andere gebouwen en de openbare ruimte.

Bekijk het Ontwerpbestemmingsplan Cartesiusdriehoek fase 2-6

Vaststellen bestemmingsplan fase 2-6

In het najaar van 2020 kon u het ontwerp bestemmingsplan inzien en hierop reageren. De reacties (zienswijzen) hierop hebben we verwerkt in het nieuwe bestemmingsplan. Dit plan hebben we naar de gemeenteraad doorgestuurd om het vast te stellen. Wij verwachten dat dit in het najaar van 2021 gebeurt. Daarna kan de ontwikkelaar een omgevingsvergunning aanvragen. Wij verwachten begin 2022 met de bouw te beginnen.

Hebt u vragen over de plannen?

U kunt op verschillende manieren vragen stellen:

  • e-mail: stuur uw vraag naar cartesiusdriehoek@utrecht.nl, u krijgt dan een reactie.
  • telefoon: u kunt bellen naar 14 030, we schrijven uw vraag op en bellen u terug.

Planning

Wat gebeurt wanneer
WanneerWat
Medio 2020Reageren op bestemmingsplan fase 2 - 6
Oktober 2020Besluit bestemmingsplan fase 1 door de raad
Voorjaar 2021Start bouw eerste woningen, na goedgekeurd bestemmingsplan fase 1
Derde kwartaal 2021Besluit bestemmingsplan fase 2-6 door de raad
2022-2028Bouw volgende woningen, na goedgekeurd bestemmingsplan fase 2-6

Hulp en contact Cartesius

Telefoon

14 030

E-mail

cartesiusdriehoek@utrecht.nl