Christiaan Krammlaan 2-10: nieuw gebouw

Stimer B.V. is de eigenaar van het gebouw op de Christiaan Krammlaan 2-10. Hierin zitten verschillende bedrijven. Het plan is dat hier een nieuw gebouw komt met daarin woningen en kantoren.

Wat komt er?

Dit zijn de plannen van Stimer B.V. voor het nieuwe gebouw:

• Een gebouw tussen de 3 en 10 verdiepingen. Ongeveer 10 verdiepingen aan de westkant. Dat is het deel langs het spoor, in het verlengde van de Van Lieflandlaan.
• Het gebouw krijgt verschillende functies. Zoals wonen en werken. Een deel van het gebouw blijft kantoor.
• Verschillende soorten huurwoningen (waarvan 75% sociale huur of middenhuur).

In september 2022 stelde het college van B en W het intentiedocument vast. Hierin staan onderzoeksvragen. Ook de afspraken over het proces, de planning, de verdeling van taken en hoe iemand mee kan denken staan erin.

Bekijk het intentiedocument

Eisen, wensen en voorwaarden

Sinds de buurtbijeenkomst in september 2022 werkten we aan:  

1. De voorwaarden, wensen en eisen van de gemeente voor het plan van de ontwikkelaar. Dit noemen we programmatische uitgangspunten.  
2. De uitwerking van de 2 schetsen naar 1 schetsontwerp.  

We verwachten dat het college van burgemeester en wethouders de programmatische uitgangspunten in het eerste kwartaal van 2024 vaststelt. Daarna kunnen we verder met het maken van de bouwenvelop. We werken in de bouwenvelop de programmatische uitgangspunten uit. Bij de bouwenvelop horen onderzoeken naar bijvoorbeeld flora en fauna of geluid. De bouwenvelop is ook de basis voor het nieuwe omgevingsplan. In het omgevingsplan komen de eisen die wij stellen aan het bouwplan en het inrichten van de openbare ruimte. Bijvoorbeeld over hoeveel Stimer B.V. mag bouwen en hoe hoog. 

Reageren 

Waarschijnlijk kunt u in 2024 reageren op de bouwenvelop. Alle reacties en de antwoorden komen in een reactienota. We kunnen de bouwenvelop nog aanpassen na de reacties. Het college neemt uiteindelijk een besluit over de bouwenvelop. Op het omgevingsplan kan ook iedereen nog reageren. 

Daarna neemt de gemeenteraad een besluit over het plan. Keurt de gemeenteraad het plan goed? Dan kan de ontwikkelaar de omgevingsvergunning aanvragen. Daarna start de uitvoering van de plannen. Als alles volgens planning verloopt begint de sloop van het gebouw in 2025. We verwachten dat nieuwe woningen en kantoren dan in 2026 klaar zijn.

Op de hoogte blijven en meedenken

Eigenaar Stimer B.V. informeert u over het project. Op de website van de ontwikkelaar vindt u informatie over het verdere proces en de plannen. Ook vindt u daar verslagen en kunt u zich aanmelden voor de nieuwsbrief.

Meer lezen over het project en aanmelden voor de nieuwsbrief

Planning

Wat is al gedaan?

• September 2023: tweede informatiebijeenkomst voor de buurt.
• December 2022: eerste informatiebijeenkomst voor de buurt.
• September 2022: college stelt intentiedocument vast.