Kögllaan 26 en Voorveldse Polder: opnieuw ontwikkelen
Fase project
In voorbereiding
Geplande bouw
Na 2024
We willen nieuwe woningen laten bouwen op de plek van scouting Derde Utrechtse Groep aan de Kögllaan 26. De scouting zou daarvoor moeten verhuizen naar de Voorveldse Polder. Op die plek zit nu een gemeentelijke opslag die dan verplaatst moet worden.
Wat komt er en waarom?
Nieuwbouw Kögllaan 26
- Verschillende soorten woningen. In het plan gaat het om 72 woningen:
- 47 sociale huurappartementen
- 14 middenhuur-appartementen
- 11 studentenhuizen, met in totaal 132 studentenkamers
- Ruimte voor maatschappelijke of commerciële ruimte
Nieuwbouw scouting in Voorveldse Polder
Scoutinggroep Derde Utrechtse Groep krijgt een nieuw gebouw op de plek van een opslag van de gemeente in de Voorveldse Polder. Dit gebeurt samen met de scouting, en ook in overleg met het bestuur van Park Voorveldse Polder. Zo krijgt de scouting een nieuw gebouw dat voldoet aan de eisen en wensen van nu.
Nieuwe gemeentelijke opslaglocatie
De gemeentelijke opslag in Park Voorveldse Polder moeten we verplaatsen. Hiervoor is nog geen nieuwe plek bekend. We kijken of we andere gemeentelijke opslagplekken kunnen uitbreiden. Of dat een nieuwe plek nodig is.
Eisen en wensen opnieuw ontwikkelen van Kögllaan 26 en Voorveldse Polder
Wij hebben de eisen en wensen waaraan de nieuwbouw moet voldoen opgesteld. De belangrijkste punten hieruit leest u hieronder.
Kögllaan 26
- Een bouwblok (maximaal 4 lagen) met 11 studentenwoningen met 132 onzelfstandige studentenkamers voor Studentengroepswoningen.nl.
- Een bouwblok (maximaal 6 bouwlagen) met 47 sociale huurwoningen, 14 midden huurwoningen, 1 maatschappelijke/commerciële ruimte en een stallingsgarage voor auto’s en fietsen voor Woonin.
- We voegen kwaliteit in de openbare ruimte toe, waarbij we het bestaande fietspad verplaatst naar de Kögllaan en de Kögllaan een fietsstraat wordt.
Bekijk de eisen en wensen voor de nieuwbouw Kögllaan
Manegelaan
- Een nieuwe scoutingruimte bestaande uit een scoutinggebouw (met 1 laag en een kap) en een groen ingerichte buitenruimte, ingepast in het park Voorveldse Polder.
Meedenken en reageren
Hoe gaat het verder?
Na 23 februari 2024 sturen we de reacties op de wensen en eisen door naar de gemeenteraad om deze vast te stellen. Als er aanpassingen zijn, sturen ze dit ook mee.
Planning
| Wanneer | Wat |
|---|---|
| Voorjaar 2024 | Reageren op wensen en eisen voor de nieuwbouw |
| Voorjaar 2024 | Vaststellen wensen en eisen voor de nieuwbouw |
| Najaar 2024 | Aanpassen plan voor de omgeving (vervanger van regels voor de bouw). |
| 2025 | Reageren op het plan voor de omgeving en vaststellen van het plan door de gemeenteraad |
De planning kan nog veranderen.
Wat is er al gebeurd?
- 16 januari 2024: wensen en eisen voor de nieuwbouw goedgekeurd door de raad.
- 20 maart 2023: Inloopavond voor omwonenden. Dit is de start voor het maken van het document met eisen en wensen voor de nieuwbouw aan de Kögllaan en Manegelaan.
Tijdens de inloopavond van 20 maart 2023 stelden bewoners en gebruikers vragen en deelden zij hun zorgen.
Gebruikers volkstuinen
- De gebruikers van de volkstuinen maken zich zorgen over mogelijke schaduw van de nieuwe gebouwen.
- Ook hebben ze zorgen over de toegang tot de volkstuinen.
Bewoners Veemarktterrein
- Bewoners van het Veemarktterrein maken zich zorgen over een veilige fietsroute voor scholieren naar de scholen aan de overkant van het spoor. Omdat er meer auto’s parkeren in de Kögllaan, waar de fietsroute loopt.
Bewoners Sartreweg
- Deze bewoners willen de hoek tussen de Kögllaan en de Sartreweg graag vrijhouden. En ook geen bouwkeet in het groen van deze hoek.
- Ze zijn ook bezorgd op de schaduw van de nieuwbouw op het eerste woonblok aan de Sartreweg (Blok Y).
Bewoners Prof. Fischerlaan
- Deze bewoners vinden het belangrijk dat het groen blijft, vooral de grote bomen. Moet er toch gekapt worden? Dan willen ze dat we nieuwe grotere bomen planten. Bomen kappen om ruimte te maken voor parkeerplaatsen vinden ze geen goed idee.
- De bewoners willen liever donkere dan witte bakstenen.
- Ze zijn bang dat er meer verkeer komt, terwijl het al zo druk is op de Kardinaal de Jongweg.
- Ze vinden het veel woningen op een klein stukje grond. Ze zien liever dat we een deel van de volkstuinen gebruiken voor nieuwbouw.
- Ze hebben zorgen over mogelijke geluidsoverlast.
Leger des Heils
- Het Leger des Heils maakt zich zorgen dat er gedeald gaat worden in het hofje tussen de studentenwoningen en hun gebouw.
Op de avond gaven we zoveel mogelijk antwoord op deze vragen. We nemen deze aandachtspunten mee bij de verdere invulling van de plannen voor de nieuwbouw.
- 5 juli 2021: Eerste (digitale) informatiebijeenkomst voor omwonenden. We hebben op deze bijeenkomst de eerste aandachtspunten en wensen besproken.
- April 2020: Vaststelling intentiedocument Kögllaan 26 en Voorveldse Polder. Zie de raadsbrief.