Fase project:
In voorbereiding
Geplande bouw:
Onbekend
Bij de Kop Amsterdamsestraatweg en de Oude Daalstraat komen woningen en voorzieningen in een groene omgeving.
Wat komt er?
Er komt nieuwbouw op deze plek. De nieuwbouw moet voldoen aan deze 3 voorwaarden:
- De nieuwe woningen passen goed in de omgeving en de bebouwing van nu.
- De bomen die er nu staan blijven zo veel mogelijk staan en het groen is van goede kwaliteit.
- Het plan is financieel haalbaar.
Samen stad maken
We werkten samen met een architectenbureau om modellen te maken voor de mogelijke vorm en plek van de nieuwbouw. Op verschillende momenten konden omwonenden en belanghebbenden meedenken. Dat leidde tot een voorkeursmodel.
De gemeenteraad ging op 27 maart 2025 akkoord met het voorkeursmodel, met de volgende aanpassingen in het plan:
- Het bestaande fietspad verleggen we niet naar het midden van het park. Het fietspad blijft aan de rand.
- De woningen aan de Oude Daalstraat 8 en 10 gaan we niet slopen. Ze worden opgeknapt en verkocht.
- Van Oude Daalstraat 6 onderzoeken we of het mogelijk is deze opnieuw op te bouwen, om het bouwblok af te ronden en te verkopen.
- Bij Oude Daalstraat 6 tot en met 10 komt op de begane grond voor een deel plek voor een aantal voorzieningen. Denk aan een commerciële voorziening of iets voor de buurt.
Ook heeft de gemeenteraad gevraagd om de betonnen schaapjes terug te laten komen in de nieuwe plannen. Bijvoorbeeld door ze een nieuwe plek te geven. Of door de schaapjes zelf of een verwijzing naar de schaapjes te verwerken in het gebouw en/of het gebied.
Op de hoogte blijven en meedenken
Planning
We gaan onderzoek doen. Hoe kunnen we de vastgestelde wijzigingen goed verwerken in de plannen? Hierover hadden we in september 2025 ook een gesprek met omwonenden. We werken alles verder uit. Daarna schrijven we een Nota van uitgangspunten. Daarin staat wat er kan en mag in het gebied. Bijvoorbeeld hoe hoog een gebouw maximaal mag zijn. Of voor hoeveel woningen plek is in het gebied.
| Wanneer | Wat |
|---|---|
| Najaar 2025 | Raadsbesluit en effecten besluit onderzoeken |
| Najaar 2026 | Maken Nota van uitgangspunten |
Wat hebben we al gedaan?
- September 2025: gesprek met bewoners.
- Maart 2025: Gemeenteraad ging akkoord met het voorkeursmodel. Bekijk de stemming.
- Januari 2025: we legden het voorkeursmodel voor aan de gemeenteraad om hierover te besluiten.
- Juni en september 2024: we organiseerden informatiebijeenkomsten voor betrokkenen en geïnteresseerden. Daarbij presenteerden we de verschillende modellen voor de toekomst.
- Juni 2024: we informeerden de gemeenteraad met een raadsbrief over stand van zaken en over de informatieavond, waar de verschillende modellen gepresenteerd worden.
- Oktober 2023: een architectenbureau kreeg opdracht om de 3 modellen uit te werken.
- December 2022: de gemeenteraad besprak het concept-startdocument en omgevingsscan Kop ASW-Oude Daalstraat en vroeg om de modellen verder uit te werken. Bekijk de motie 'Houd vaart met het Daalsepark'
- Juli 2022: we informeerden de gemeenteraad over de uitwerking van de motie Daalsetunnel 30 km/u en de stand van zaken van het project met een raadsbrief.
- Juni 2022: we deelden een concept-startdocument met de participatiegroep (bewoners uit de buurt).
- 2019-2022: we praatten met mensen uit de buurt over hun ideeën en wensen voor de nieuwbouw.
- 2019: we werkten 6 modellen uit in een modellenstudie (pdf, 5 MB).
Waar ligt het project?
De locatie ligt in Utrecht Noordwest en maakt deel uit van het programma van het Stationsgebied. Het plangebied De Kop Amsterdamsestraatweg – Oude Daalstraat ligt tussen Paardenveld, Daalsetunnel en Oude Daalstraat/Wolfstraat.