Zwanenvechtlaan: opnieuw ontwikkelen woningen

Woningcorporatie Woonin wil de appartementencomplexen aan de Zwanenvechtlaan opnieuw ontwikkelen. De woningen zijn verouderd. Samen met de huurders van het complex en de gemeente werkt Woonin de plannen nu uit.

Het gaat om 204 woningen van eind jaren 50. Ze passen niet meer bij de eisen van deze tijd. Zo hebben de woningen bijvoorbeeld geen lift. Door sloop en nieuwbouw kunnen we meer en betere woningen bouwen. Bewoners krijgen zo een duurzame en comfortabele woning, waar ze prettig kunnen wonen.

Stedenbouwkundig Programma van Eisen (SPvE)

Woonin werkte het plan voor nieuwe woningen samen met de buurt verder uit. Er waren verschillende bijeenkomsten waarop bewoners en omwonenden konden meedenken over de nieuwbouw.

De ideeën en aandachtspunten uit deze bijeenkomsten hebben we verwerkt in het Stedenbouwkundig Programma van Eisen (SPvE). Het SPvE beschrijft waar de nieuwbouw aan moet voldoen. Dit sturen we uiteindelijk naar de gemeenteraad voor een besluit. Eerst kunnen bewoners, omwonenden en andere betrokkenen reageren. 

De belangrijkste uitgangspunten zijn: 

• 400 duurzame en betaalbare appartementen
• een mix van sociale huur (75%) en middenhuur (25%)
• appartementen van 2 tot 5 of 6 kamers
• gebouwen van 4 lagen, met op sommige plekken 6 lagen aan de kant van het park en de Vecht
• ruimte voor verschillende doelgroepen, waaronder ouderen, jongeren, statushouders en mensen met een zorg- of begeleidingsvraag
• meer groen in en rond de woonblokken
• groene binnentuinen als ontmoetingsplek voor bewoners
• ontmoetingsruimten voor bewoners en de buurt

Groen en parkeren 

We willen de buurt groener maken. Daarom willen we de straten tussen de woonblokken anders inrichten. Om ruimte te maken voor meer groen, verplaatsen we parkeerplaatsen van de Kloplaan en Zuilenveldlaan naar de binnenterreinen van de 4 nieuwe woonblokken. Bij elkaar komen er 135 parkeerplaatsen.

Voor de nieuwbouw moeten de bomen op het terrein van Woonin gekapt worden. De bomen in de openbare ruimte behouden we zoveel mogelijk. Voor gekapte bomen planten we altijd nieuwe bomen terug. Het doel is om uiteindelijk meer bomen terug te planten dan er nu zijn.

Bekijk het Stedenbouwkundig Programma van Eisen (pdf, 41 MB)

U kunt tot en met 18 december 2026 reageren op het SPvE.

Sociaal plan

Woonin maakte samen met de klankbordgroep een sociaal plan. Hierin staat waar bewoners recht op hebben als hun woning wordt gesloopt. Begin 2026 konden bewoners stemmen over dit plan. Minimaal 60% van de bewoners moest akkoord gaan om door te kunnen gaan met de sloop en nieuwbouw. Dat is gelukt en de plannen gaan dus door.

Eerdere bijeenkomsten

Bewoners en omwonenden dachten mee over de plannen. Ook waren er verschillende inloopbijeenkomsten. Bewoners en omwonenden konden ook online meedenken op de website van Woonin.

Bijeenkomsten die zijn geweest:

• 19 januari 2025 - Wandeling door de buurt met bewoners
• 20 februari 2025 - Dromen en Wensen (ontwerpgroep)
• 24 februari 2025 - Dromen en Wensen (inloopbijeenkomst)
• 24 april 2025 - Eerste stedenbouwkundige modellen (ontwerpgroep)
• 6 mei 2025 - Stedenbouwkundige modellen (inloopbijeenkomst in het park)
• 17 juni 2025 - Vervolg stedenbouwkundig model (ontwerpgroep)
• 19 juni 2026 - Woonprogramma, woningtypes en concept plattegronden (inloopbijeenkomst)
• 10 juli 2026 – Het gebouw in de omgeving (inloopbijeenkomst)
• 28 oktober 2026 – Concept ontwerp en ophalen ideeën (inloopbijeenkomst)
• 1 december 2026 – Definitief schetsontwerp, doelgroepen en vervolgstappen (inloopbijeenkomst)

Hieronder staan de verslagen.
 

• April/mei 2026: draagvlakmeting sociaal plan onder huurders

• 1e helft 2026: opstellen Stedenbouwkundig Programma van Eisen (SPvE)

• 2025: participatietraject ontwerp nieuwbouw

• Oktober 2024: Intentiedocument Zwanenvechtlaan vastgesteld