We maken een plan voor nieuwbouw aan de Scharlakendreef 3. Het gebouw dat er nu staat is verouderd en toe aan vervanging. We willen dat hier een gezondheidscentrum en nieuwe woningen komen. Daarnaast willen we dat er een ontmoetingsplek komt voor de buurt.
Wat gaan we doen en waarom?
Het jongerencultuurhuis dat op Scharlakendreef 3 zit, verhuist in 2027 naar een andere plek in Overvecht. Het gebouw aan de Scharlakendreef wordt gesloopt. We maken een plan voor de nieuwbouw. We schrijven de wensen en eisen op in een document dat we een ‘nota van uitgangspunten’ noemen. In dit plan staat bijvoorbeeld iets over de bouwhoogte, uitstraling, de ruimte voor het gezondheidscentrum en de hoeveelheid woningen. En hoe we omgaan met groen, parkeren en verkeer. Dit is nu het idee:
- sloop van het gebouw dat er nu staat en nieuwbouw van 1 of 2 gebouwen
- een gezondheidscentrum, met huisartsenpraktijk en andere zorgaanbieders
- woningen voor specifieke doelgroepen, zoals ouderen en/of mensen die zorg nodig hebben
- een ontmoetingsplek voor de buurt, in het nieuwe gebouw of eromheen
Eerste schets
We maakten een eerste schets van hoe het gebouw misschien uit komt te zien. Een ontwikkelaar werkt deze schets later verder uit. In het plan en bij de schets hebben we zo veel mogelijk rekening gehouden met de reacties uit de buurt. Zo hebben wij het verwerkt:
- in de nieuwbouw komt een gezondheidscentrum met daarboven ongeveer 40 woningen.
- de nieuwe parkeerplaatsen komen achter het gebouw en dus op eigen terrein.
- de Rutenberchdreef wordt eenrichtingsverkeer, speciaal bedoeld voor laden en lossen en ingang voor deze nieuwe parkeerplekken.
- de hoogte van het gebouw is 5 bouwlagen (4 verdiepingen). Het nieuwe gebouw geeft weinig schaduw op de bestaande woningen. De bouwhoogte zorgt ervoor dat er nog voldoende zicht over het gebouw heen is.
- rond het gebouw komt een groene openbare ruimte, met plek voor ontmoeting. Ook het beeld van de kip komt terug.
Waarom doen we dit?
In Overvecht-Zuid en in de buurt van de Neckardreef is behoefte aan een gezondheidscentrum. We willen dat mensen dichtbij hun huis zorg kunnen vinden. Zoals een huisarts of andere specialistische zorg. Daarnaast is er behoefte aan meer woningen. Voor nieuwe mensen die in Utrecht willen wonen, maar ook voor mensen die nu al in Overvecht wonen om te verhuizen binnen de wijk. Het gebouw dat er nu staat moet vervangen worden. Dus dat is een kans om hier een gezondheidscentrum en woningen te bouwen.
Meedenken en op de hoogte blijven
Hebt u vragen of wilt u reageren op het plan? Dat kan tot en met 16 augustus 2026 via de DenkMee-website. U kunt het project daar ook volgen.
Planning
| Wanneer | Wat |
|---|---|
| Najaar 2026 | Gemeenteraad beslist over het plan met wensen en eisen |
| 2026-2027 | Op zoek naar een bedrijf dat gaat bouwen |
| Najaar 2027 | Het jongerencultuurhuis (gebruikt het gebouw nu) verhuist naar de Rhônedreef |
| 2027-2028 | Verwachte sloop en nieuwbouw van de gebouwen |
Wat is er al gebeurd?
- September - oktober 2025: mensen konden tijdens een inloopbijeenkomst en via een online vragenlijst meedenken en reageren op de plannen. Daarnaast spraken we met ondernemers en zorgverleners uit de buurt. Dit zijn de belangrijkste punten die mensen met ons deelden:
- mensen zijn positief over meer woningen en een gezondheidscentrum op deze plek
- er is behoefte aan meer ontmoetingsplekken in de buurt, waarbij het belangrijk is dat het niet voor overlast zorgt
- er zijn zorgen over de hoogte van de nieuwe gebouwen door zicht, en bijvoorbeeld schaduw en privacy
- er is overlast vanuit de Rutenberchdreef, waardoor het soms onveilig voelt op straat
- de parkeerdruk in de buurt liever niet nog hoger
- mensen willen graag dat het beeld van de kip blijft
- Oktober 2023: we deden onderzoek naar de toekomst van verschillende gebouwen in Overvecht die in eigendom zijn van de gemeente. De eerste ideeën voor de nieuwbouw aan de Scharlakendreef staan in de raadsbrief 'Doorontwikkeling maatschappelijk vastgoed Overvecht.
Waar is het?
De Scharlakendreef 3 ligt in Overvecht Noord, achter de winkels van de Theemsdreef en in de buurt van de Neckardreef. Op dit moment zit er een jongerencultuurhuis op deze plek.