Fase project:
In voorbereiding
Start bouw:
2027
Tussen de Strijkviertelplas, sportpark Rijnvliet en de C.H. Letschertweg ontwikkelt de gemeente het Bedrijvenpark Strijkviertel. Een groen, circulair, duurzaam bedrijventerrein voor kleine bedrijven. Onze snel groeiende stad heeft dit bedrijventerrein hard nodig voor meer banen.
Wat komt er?
Het bedrijvenpark is vooral bedoeld voor het Midden- en Kleinbedrijf (MKB). Ook komen er kleinere werkruimtes, bijvoorbeeld voor starters. In Strijkviertel ligt de focus op bedrijven die duurzaam bezig zijn en weinig afval produceren. Dit noemen we ook wel circulaire economie. Er is ruimte voor zowel de bedrijven die hier al heel goed in zijn (de koplopers) als de bedrijven die nog experimenteren met deze manier van ondernemen.
Dit zijn bedrijven zoals:
- (duurzame) bouw- en installatiebedrijven
- Productiebedrijven
- 1 stuk grond voor duurzame stadsdistributie. Dit zijn bedrijven die op een milieuvriendelijke manier goederen verspreiden in de stad.
Deze bedrijven helpen bij de overgang naar de circulaire economie, zorgen voor weinig overlast aan het milieu, en veroorzaken niet veel overlast voor de omgeving.
Duurzaam en spaarzaam
Bedrijvenpark Strijkviertel ontwikkelen we op een duurzame, circulaire manier. Dat betekent dat de materialen voor de gebouwen en openbare ruimte duurzaam en opnieuw te gebruiken zijn. Er is weinig ruimte op het bedrijvenpark. We willen daarom die ruimte zo goed mogelijk gebruiken, zonder dat dit slecht is voor de werkomgeving. Om ruimte te besparen, willen we dat bedrijven een aantal voorzieningen delen, zoals parkeerplaatsen voor werknemers en laad- en losstraten.
Groene gevels op de daken zorgen voor koelte in hete zomers net als een systeem van opslag van water op de daken en onder de grond. Ook zorgt dit ervoor dat er minder wateroverlast is bij zware regenbuien.
Meer ruimte voor sporten en recreëren
Door de ontwikkeling van Strijkviertel is er meer ruimte voor sport en recreatie:
- sportpark Rijnvliet kan uitbreiden met 2 sportvelden
- er komen meer wandel – en fietspaden
- er komt een steiger die bereikbaar is vanuit de openbare strook groen
- door het bedrijvenpark komt een brede openbare groenstrook waar u kunt wandelen en fietsen
Wensen en eisen in stedenbouwkundig plan
Het stedenbouwkundig plan is door het college vastgesteld in juni 2021. In dit plan leest u meer over de wensen en eisen voor de ontwikkeling van Strijkviertel.
Bekijk het stedenbouwkundig plan Strijkviertel (pdf, 11 MB)
Plan om tijdelijke stroominstallatie te plaatsen
We willen voorkomen dat het stroomnet in Utrecht bij piekmomenten overbelast raakt. Daarom willen we samen met Stedin een tijdelijke stroominstallatie plaatsen, op de plek waar het bedrijvenpark Strijkviertel gaat komen. Om het stroomnet te ondersteunen als er veel elektriciteit wordt gebruikt, bijvoorbeeld in koude wintermaanden. De installatie moet voldoen aan strenge eisen voor geluid en uitstoot en blijft maximaal 10 jaar staan. Totdat het stroomnet is uitgebreid. De stroominstallatie is nodig om ervoor te zorgen dat woningbouw en duurzame ontwikkelingen in Utrecht gewoon door kunnen gaan. Stedin zal hiervoor een 'wijziging omgevingsplan' en een omgevingsvergunning aanvragen. In oktober informeren we omwonenden hier verder over.
Planning
| Wanneer | Wat |
|---|---|
| Begin 2026 | Raadsbesluit bestemmingsplan |
| 2026 | Start grond bouwrijp maken (water en bomen) |
| Voorjaar 2026 | Start selectie ontwikkelaar voor 1e kavel |
| Begin 2028 | Start bouw 1e kavel |
| Eind 2029 | Oplevering 1e kavel |
Wat is er al gebeurd?
- Zomer 2021: Stedenbouwkundig plan goedgekeurd.
- Januari 2024: Inloopbijeenkomst waar we met bewoners spraken over het ontwerpbestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan.