Ontwerpwijziging TAM omgevingsplan Herontwikkeling Van Heukelomlaan en Berlagestraat, Zuilen

Burgemeester en wethouders van de gemeente Utrecht hebben een ontwerp TAM-omgevingsplan Herontwikkeling Van Heukelomlaan en Berlagestraat, Zuilen gemaakt. Wij maken bekend dat het ontwerp ter inzage wordt gelegd. U leest hieronder waar dit ontwerp over gaat en hoe en wanneer u kunt reageren.

Omgevingsplan

De regels van de huidige bestemmingsplannen zijn onderdeel van het omgevingsplan. Het omgevingsplan bevat algemene regels die voor de hele gemeente gelden.

Gebiedsontwikkeling

De gemeente maakt TAM-omgevingsplannen voor nieuwe gebiedsontwikkelingen. TAM betekent Tijdelijke Alternatieve Maatregel. Het wijzigen van het omgevingsplan kan gebiedsgericht gebeuren. Deze wijziging geldt dan voor een beperkt gebied. 

Doel van de wijziging

Het doel van de wijziging van het omgevingsplan is om de nieuwbouwontwikkeling mogelijk te maken waardoor maximaal 190 woningen worden mogelijk gemaakt, waarvan 75% sociale huur en 25% middenhuur. Daarnaast wordt een buurthuis op de begane grond op de hoek van de Burgemeester Norbruislaan/Van Heukelomlaan mogelijk gemaakt.

Het gebied waar de wijziging voor geldt ligt in de buurt Prins Bernhardplein, Zuilen, aan de noordwestkant van Utrecht. Het plangebied is begrensd door het Van Heukelompark aan de noordwestkant, de Burgemeester Norbruislaan aan de noordoostzijde. Aan de zuidoostkant zijn de garageboxen tussen de woningen binnen het plangebied en de particuliere woningen aan de Bazelstraat de grens. Tot slot vormt de Berlagestraat de grens aan de zuidwestkant.

Het ontwerp bekijken

U kunt het ontwerp en de stukken die daarbij horen bekijken van vrijdag 17 oktober 2025 tot en met donderdag 27 november 2025. Dat kan op de volgende manieren:

• op officiële bekendmakingen
• op regels op de kaart kunt u de regels en de plek waar deze gelden vinden.
• Op  utrecht.nl/omgevingsplan, de website van de gemeente Utrecht.
• bij de receptie op de begane grond van het stadskantoor, Stadsplateau 1. Hier staat een computer. U kunt hulp krijgen om het ontwerp in te zien. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken.

Uw mening geven

U kunt van vrijdag 17 oktober 2025 tot en met donderdag 27 november 2025 uw mening (zienswijze) geven over het ontwerp. De reacties nemen we mee in ons definitieve voorstel aan de gemeenteraad. De gemeenteraad neemt daarna een besluit over het vaststellen van de wijziging van het omgevingsplan. U kunt uw mening op 3 manieren geven:
 

• Digitaal via DigiD
  U kunt uw mening niet via een e-mail geven, maar wel door een formulier op onze website digitaal in te vullen. 
   
• Per brief
  Schrijf uw mening in een brief en geef duidelijk aan dat het gaat om een zienswijze op het ontwerp TAM-omgevingsplan Herontwikkeling Van Heukelomlaan en Berlagestraat, Zuilen. Zet in elk geval uw naam, handtekening en adres in de brief. Als u ook uw e-mailadres en telefoonnummer in de brief vermeld, kunnen we snel contact met u opnemen als dat nodig is. Wilt u in de brief aangeven of u toestemming hiervoor geeft? 
  
  De brief kunt u versturen naar: 
  De gemeenteraad van Utrecht
  Ontwikkelorganisatie Ruimte
  Duurzame Stad, afdeling Omgevingsrecht
  Postbus 16200
  3500 CE Utrecht
   
• Via een gesprek
  Geeft u uw mening liever in een gesprek? Bel dan tijdens werkdagen naar nummer 14 030. Geef hierbij aan dat u een afspraak wilt maken met een medewerker van de afdeling Omgevingsrecht. 

Gegevensbescherming

Uw gegevens worden in overeenstemming met de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) verwerkt. Op deze verwerking van persoonsgegevens is een privacyreglement van toepassing. Voor meer informatie over privacy kunt u de website van de gemeente raadplegen.

Meer weten?

Wilt u meer weten over wat een wijziging van het omgevingsplan is, hoe een omgevingsplan wordt gemaakt en wat uw invloed is? Kijk op utrecht.nl/omgevingsplan 

Wetgeving

Dit ontwerp wordt ter inzage gelegd op grond van de volgende wetsartikelen: artikel 2.4, artikel 16.30 Omgevingswet, artikel 160 lid 1 onder b Gemeentewet, artikel 12 Bekendmakingswet in samenhang met afdeling 3.4 Algemene wet bestuursrecht en artikel 10.2 lid 1 Omgevingsbesluit. 

Ondertekening

Burgemeester en wethouders van de gemeente Utrecht, 16-10-2025