Bouwprojecten Merwedekanaalzone

Het gebied tussen het Merwedekanaal en de Europalaan verandert de komende jaren van een bedrijventerrein in een levendig stuk Utrecht.

Er komt een mix van (sociale) huur- en koopwoningen voor starters, gezinnen, ouderen, en alleenstaanden. In een gezonde en duurzame omgeving met veel groen. Ook komen er winkels, horeca, werkgelegenheid, scholen en gezondheidszorg voor de nieuwe én huidige bewoners van de stad.

Uitgelicht

Groen licht voor nieuwe stadswijk Merwede

Utrecht bouwt hier de grootste binnenstedelijke en autovrije wijk van Nederland. Er komen in totaal 6.000 nieuwe woningen voor zo’n 12.000 bewoners. Er komt een brede mix van woningen. Het bestemmingsplan Merwede (fase 1) ligt van 22 oktober tot en met 2 december 2021 ter inzage.

luchtfoto merwedekanaalzone

Belangrijke stap voor Merwedekanaalzone gezet

De gemeenteraad heeft op 7 oktober ingestemd met de plannen voor de Merwedekanaalzone. Er is besloten over de bouw van de nieuwe stadswijk Merwede, 2 nieuwe wandel- en fietsbruggen en het invoeren van betaald parkeren in de Merwedekanaalzone en een aantal omliggende wijken. In totaal komen in de Merwedekanaalzone 10.000 woningen.

Utrecht maakt ruimte

Veel Utrechters zoeken een plek om in de stad te (blijven) wonen. Utrecht wil graag waardevolle groene ruimte behouden of zelfs toevoegen. We zoeken daarom naar nieuwe woonplekken binnen de stadsgrenzen. Er ontstaat ruimte voor meer Utrechters door bijvoorbeeld bedrijventerreinen opnieuw in te richten. Dat doen we nu met de Merwedekanaalzone. De uitdaging is om een zo goed mogelijke balans te vinden tussen een mix van woningen voor iedereen, een bereikbare stad en groen in en rond de stad. Daarbij moeten we het karakter van Utrecht behouden.

Veel betaalbare woningen

In de Merwedekanaalzone komen ook veel woningen onder een bepaalde huur- of koopprijs die bereikbaar zijn voor een grote groep woningzoekenden. We noemen dit ook wel ‘betaalbare woningen’.

Betaalbare woningen zijn:

  • sociale huurwoningen
  • huurwoningen met een huurprijs tot € 1.000 per maand (middenhuur)
  • koopwoningen tot het maximale bedrag waarbij de nationale hypotheekgarantie (NHG) geldt.

Hoeveel betaalbare woningen komen er?

In de hele Merwedekanaalzone (deelgebied 4, 5 en 6) komen 10.000 woningen. We gaan uit van de verdeling:

  • 35% sociale huur
  • 25% middenhuur en betaalbare koopwoningen
  • 40% huur- en koopwoningen in de vrije sector

In het woonbeleid staat dat we deze verdeling willen bij de bouw van nieuwe woningen, zodat we bij nieuwbouwprojecten zeker zijn van een brede mix aan woningen.

De meeste nieuwe woningen (6.000) komen in de nieuwe stadswijk Merwede. Met de volgende verdeling:

  • 30% sociale huur (1.800 woningen)
    Het deel sociale huur komt op 36% als we de bestaande woningen van Max en Pax et Lux meerekenen.  
  • 25% middenhuur en betaalbare koopwoningen (1.500 woningen, waarvan minimaal 900 huur)
  • 45% huur- en koopwoningen in de vrije sector.

350 betaalbare woningen extra in De Nieuwe Defensie

Het project De Nieuwe Defensie krijgt er 350 betaalbare woningen bij. Het gaat om 100 sociale huurwoningen, 100 middenhuurwoningen en 150 betaalbare koopwoningen tot het maximale bedrag waarbij de nationale hypotheekgarantie (NHG) geldt. Dat zijn de gemeente Utrecht, projectontwikkelaar BPD en Mitros overeengekomen. Tot nu toe was het plan om 120 sociale huurwoningen en 480 koopwoningen in de vrije sector te bouwen. Met de extra 350 betaalbare woningen wordt bijna 50% van de woningen in deze wijk betaalbare woningen.

De gemeenteraad moet het plan voor de extra betaalbare woningen nog goedkeuren. Hiervoor is een kleine aanpassing van het bestemmingsplan nodig. De extra woningen hebben geen gevolgen voor de rest van het plan. Binnenkort start de inspraak op de gedeeltelijke verandering van het bestemmingsplan.

Interesse in een woning?

U kunt zich vrijblijvend inschrijven voor een woning in De Nieuwe Defensie en de Wilhelminawerf.

Voor woningen in Merwede kunt u zich nog niet inschrijven, maar via de nieuwsbrief van Merwede blijft u op de hoogte.

Planning

Wat gebeurt wanneer?
wanneerwat
half 2022Wilhelminawerf klaar
voorjaar 2022Start bouw Eendrachtlaan 10
half 2022Start bouw wijk Merwede
2026De Nieuwe Defensie klaar

Bekijk ook de eigen planningen van de projecten.

Wat is er al gebeurd?

Bekijk ook de gemaakte stappen voor de projecten in de Merwedekanaalzone.

Wat speelt er nog meer?

Visie stadswater

Bent u liefhebber van het Utrechtse water, zoals het Merwedekanaal? Denk dan mee over de visie op stadswater.

Denk mee over stadswater

Nieuwe inrichting Europalaan-Noord

De Europalaan-Noord krijgt een nieuwe inrichting tussen het Anne Frankplein en het Europaplein, ter hoogte van de nieuw te bouwen stadswijk Merwede. De gemeente heeft een plan gemaakt om de laan mooier en veiliger te maken. 

Meer over inrichting Europalaan-Noord

Blijf op de hoogte

Aanmelden nieuwsbrief

Hulp en contact Merwedekanaalzone

Telefoon

14 030

E-mail

merwedekanaalzone@utrecht.nl