Overvecht Centrum gaat er zo in de toekomst uitzien: een fijne buurt met meer woningen, een vernieuwd winkelgebied met pleinen, horeca en veel groen. Dat staat in het toekomstplan dat we maakten. Dat plan noemen we het Masterplan Overvecht Centrum.
Bekijk de aanpassingen op het toekomstplan en de reacties en antwoorden hierop
Wat gaat er gebeuren en waarom?
Overvecht Centrum is een belangrijk centrumgebied voor de wijk Overvecht en de rest van Utrecht. Maar het is wel verouderd. En er zijn problemen, zoals de sociale veiligheid, verkeersveiligheid en een teruglopende winkelkwaliteit. De wens om dit gebied te verbeteren is er al heel lang.
Overvecht Centrum moet het kloppend hart van de wijk worden. Niet alleen een plek om te winkelen maar ook een prettige plek om te wonen, werken en af te spreken. Daarmee wordt Overvecht Centrum een van de 3 stadscentra van Utrecht. We maakten hiervoor een toekomstplan. Dat plan noemen we het Masterplan Overvecht Centrum.
Dit staat er in het toekomstplan
Het toekomstplan geeft een beeld hoe het gebied de komende 20 jaar kan gaan veranderen. Waar we naartoe willen en wat daarvoor nodig is. Het is wel een flexibel plan dat we stap-voor-stap verder kunnen uitwerken en uitvoeren. Met het toekomstplan liggen de uitgangspunten voor het gebied vast, de gebouwen en de openbare ruimte. Het geeft antwoord op de vraag waar gebouwen, pleinen, winkels en parkeergarages kunnen komen. En het laat zien hoe Overvecht Centrum een prettige, sociaal en veilig centrumgebied en woonbuurt wordt.
In het plan staat:
- hoe de buurt een prettige plek wordt om te wonen, bezoeken en winkelen
- wat voor nieuwe voorzieningen en ontmoetingsplekken er komen
- waar we de komende 20 jaar 2.500 nieuwe woningen gaan bouwen en wat voor woningen dit ongeveer zijn
- hoe het overdekte winkelcentrum over 10 jaar verandert in een winkelgebied met open winkelstraten en pleinen
- waar bezoekers en bewoners kunnen parkeren in parkeergarages en fietsenstallingen
Video Toekomstplan Overvecht Centrum (in 3 minuten)
Toekomstplan en bijlagen bekijken
Het toekomstplan ligt nu bij de gemeenteraad om erover te beslissen. U kunt alle documenten en de bijlagen bekijken. Dit zijn de belangrijkste documenten en bijlagen:
- Toekomstplan (Masterplan Overvecht Centrum) met de verdieping en achtergrond: het belangrijkste document met kaarten en uitleg hoe het centrumgebied er in de toekomst uit komt te zien.
- Document met reacties (reactienota): de reacties die we kregen op het voorlopige toekomstplan, de antwoorden daarop en de aanpassingen die we doorvoerden samen met de uitleg.
- Onderzoeksopdracht parkeren: de gemeente wil in de toekomst eigenaar worden van de parkeergarages en fietsenstallingen in Overvecht Centrum. In de onderzoeksopdracht staat dat we gaan onderzoeken hoe de parkeerkosten voor bewoners en werknemers zo laag mogelijk worden. En hoe we ervoor kunnen zorgen dat bezoekers in de toekomst de eerste 1 of 2 uur gratis kunnen parkeren.
Aanpassingen aan het toekomstplan
In december 2024 en januari 2025 konden mensen reageren op het voorlopige toekomstplan. We kregen 74 reacties, zowel positieve als negatieve. Uit de reacties blijkt bijvoorbeeld dat mensen zich zorgen maken over de aantal nieuwe woningen en parkeren. Maar ook dat mensen blij zijn met deze nieuwe woningen en met meer ruimte voor ontmoeten en groen.
De antwoorden op deze reacties en de aanpassingen die we hebben gedaan aan het voorlopige toekomstplan kunt u lezen in een document (reactienota).
- Het definitieve toekomstplan blijft op hoofdlijnen hetzelfde. Wel keken we naar alle reacties en pasten we een aantal dingen aan. We maakten bijvoorbeeld duidelijker 'wat vast ligt' in het plan en wat aan te passen is. En we maakten duidelijker waar in de toekomst fietsen kunnen rijden en parkeren. Ook verhogen we in de toekomst het niveau voor het beheer. Zodat dit beter aansluit bij hoe iedereen het gebied straks gaat gebruiken en wat voor een sfeer het centrum gaat krijgen.
- We hebben meerdere reacties gekregen over hoe betaalbaar de nieuwe woningen, winkelruimtes en werkplekken worden. Daarom maken we een 'sociale uitvoeringsstrategie'. In deze strategie beschrijven we wat er voor nodig is om de maatschappelijke wensen die in het toekomstplan staan waar te maken. En hoe we ervoor zorgen dat er ook in de toekomst in Overvecht Centrum betaalbaar blijft voor mensen in de wijk en lokale kleine ondernemers.
- We kregen ook reacties over hoeveel woningen en gebouwen er bijkomen, over de verandering van het winkelcentrum en het behoud van het gratis parkeren bij het winkelcentrum. Deze punten hebben we de afgelopen 2 jaar tijdens het open planproces zorgvuldig onderzocht en afgewogen. Daarom passen we deze punten niet aan in het toekomstplan. Hoe we wel rekening houden met deze zorgen, lichten we toe in het document met alle reacties (de reactienota).
Bekijk de reacties en onze antwoorden hierop (reactienota)
Samenvatting van het toekomstplan Overvecht Centrum
Sfeerbeelden
Onderstaande beelden geven een indruk hoe Overvecht Centrum eruit kan komen te zien.
klik en vergroot
klik en vergroot
Op de hoogte blijven en meedenken
Op de hoogte blijven van Overvecht Centrum
Wilt u op de hoogte blijven van Overvecht Centrum? Stuur dan een e-mail naar overvechtcentrum@utrecht.nl. Wij sturen u dan de belangrijkste updates over het project.
Nieuwsbrief Overvecht
U kunt zich ook aanmelden voor de nieuwsbrief Utrecht door te kiezen voor de wijk 'Overvecht'. Dan ontvangt u van ons updates over heel Overvecht.
Resultaat van 2 jaar samenwerken
De ontwikkeling van een groot gebied met veel verschillende eigenaren (van de grond, woningen en gebouwen) is ingewikkeld. Er zijn veel verschillende wensen en belangen. Het plan is gemaakt na heel veel samenwerking tussen eigenaren, een groep inwoners en ondernemers en de gemeente, waarbij we deze verschillende wensen en belangen afwogen. Met als voor alle partijen 1 doel voor ogen: om ook in de toekomst een prettig en succesvol centrumgebied te hebben. Voor bewoners en bezoekers van Overvecht, maar ook voor de rest van Utrecht.
2 jaar lang werkten een team van betrokken inwoners en ondernemers uit de wijk, eigenaren van grond en gebouwen en de gemeente samen aan een toekomstplan voor Overvecht Centrum. Tussendoor checkten we in de wijk of we op de goede weg zaten. De opmerkingen en zorgen die we kregen, zijn zo goed mogelijk verwerkt in het toekomstplan. Er is veel gepuzzeld om alle verschillende opvattingen en belangen een plek te geven.
U leest hier meer over op onze DenkMee-pagina. Op deze pagina staan alle verslagen, hoe het plan de afgelopen 2 jaar vorm kreeg, wat mensen inbrachten en wat we daarmee deden.
Bekijk op DenkMee alle verslagen en hoe het plan in 2 jaar vorm kreeg
Planning
| Wanneer | Wat |
|---|---|
| Najaar 2025 | Gemeenteraad beslist over het plan |
| 2026 en verder | Stap voor stap plannen uitwerken en (ver)bouwen |
Wat is er al gebeurd?
- September 2025: we sturen het aangepaste toekomstplan samen met de reacties en antwoorden naar de gemeenteraad.
- December 2024 - januari 2025: Informatiebijeenkomst en spreekuren over het voorlopige toekomstplan. Mensen konden hierop reageren (zienswijze).
- December 2024: Het toekomstplan is af, maar nog niet definitief. We informeerden de gemeenteraad met een brief naar de raad en het voorlopige toekomstplan Overvecht Centrum. We stuurden ook een uitleg hoe we verschillende keuzes onderzochten en maakten.
- Juni 2024: we informeerden de gemeenteraad met een brief naar de raad over het afronden van het tweede deel van de fase 'ontwerpen' en de aangepaste versie (1.5) van het toekomstplan.
- Maart 2024: informatiemomenten om na te vragen of we op de goede weg zitten met de eerste versie (1.0) van het toekomstplan. Missen we nog iets, hebben mensen nog andere ideeën of zorgen? Dit deden we tijdens bijeenkomsten, online via DenkMee en op straat via een online vragenlijst (Swipocratie). Bekijk de resultaten en het verslag.
- Maart 2024: de gemeenteraad besprak de eerste versie (1.0) van het toekomstplan van Overvecht Centrum.
- December 2023: we informeerden de gemeenteraad met een brief naar de raad over het afronden van het eerste deel van de fase 'ontwerpen' en de eerste versie (1.0) van het Masterplan.
- Juni 2023: wie informeerden de gemeenteraad met een brief naar de raad over hoe ver we zijn met het Masterplan.
- Maart 2023: informatiemomenten om na te vragen of we op de goede weg zitten met het toekomstplan.
- Januari 2023: we informeerden de gemeenteraad met een brief naar de raad over het afronden van de fase 'schetsen' en de plattegrond (ruimtelijke basisstructuur).
- November 2022: we informeerden de gemeenteraad met een brief naar de raad over het afronden van de fase 'inventariseren' en de gezamenlijke gebiedsopgave.
- December 2021: de gemeenteraad stemt in met het voorstel naar de raad voor de gebiedsontwikkeling van Overvecht Centrum
Bouwen aan de wijk Overvecht
Het plan voor Overvecht Centrum past bij de kansen en plannen van de wijkaanpak Samen voor Overvecht, waarmee we investeren om de wijk prettiger, veiliger en gezonder te maken. Het toekomstplan voor Overvecht Centrum sluit ook aan bij de omgevingsvisie Overvecht. Hierin staat dat Overvecht Centrum een van de plekken is waar veel woningen en voorzieningen bijkomen. In het toekomstplan voor Overvecht Centrum werkten we dit verder uit. Met de wensen voor meer woningen en voorzieningen maken we ook de doelen uit de Ruimtelijke Strategie Utrecht 2040 waar.
Bekijk de wijkaanpak Samen voor Overvecht
Om welk gebied gaat het?
Het plan gaat over het hele centrumgebied: het gebied tussen de Einsteindreef, Brailledreef en Zamenhofdreef. Dus over het winkelcentrum, maar ook de parkeerplaatsen en de meeste andere gebouwen eromheen.