Onderzoeken in Rijnenburg

We onderzoeken hoe we 22.000 tot 25.000 huizen kunnen bouwen in de polder Rijnenburg. We hebben een lijst met 6 voorwaarden waar het project aan moet voldoen.

Voor de onderzoeken werken we samen met de grondeigenaren, de regio, de provincie Utrecht, Hoogheemraadschap de Stichtse Rijnlanden (HDSR) en andere partijen.

Bekijk het document met 6 voorwaarden voor de plannen

Rijnenburg lijkt misschien een leeg gebied waar je zo kunt beginnen met bouwen. Maar dat is niet zo. Om hier een nieuw stadsdeel te kunnen bouwen moeten we ons goed voorbereiden. Dat doen we door verschillende onderzoeken te doen en plannen te maken.

• In 2024 hebben we een document gemaakt waarin staat wat hier zou kunnen komen en waar we rekening mee moeten houden (programmatische verkenning) Nu werken we aan een kortere lijst van voorwaarden waaraan de stadsdeel straks moet voldoen (leidende principes). We willen deze lijst met voorwaarden na de zomer 2025 voorleggen aan de gemeenteraad om erover te beslissen.
• Daarna hebben we de 6 voorwaarden voor de ontwikkeling (leidende principes) opgeschreven. De gemeenteraad vergadert daar in december 2025 over.
• Ondertussen werken we ook aan een document waarin we bijvoorbeeld verwerken welke gevolgen bepaalde keuzes hebben voor de inrichting van het gebied (uitgangspuntennotitie). Daarin werken we het document met wat er zou kunnen komen en waar we rekening mee moeten houden verder uit. U kunt begin volgend jaar meedenken over dit document. We verwachten dat we dat document midden 2026 naar de gemeenteraad kunnen sturen. De raad neemt uiteindelijk het besluit over wat we kunnen gaan bouwen in Rijnenburg.
• Is het document waarin we verwerken welke gevolgen bepaalde keuzes hebben voor de inrichting van het gebied goedgekeurd? Dan gaan we verder met het uitwerken van wat waar precies gaat komen, bijvoorbeeld de woningen, scholen, winkels, groen, sportvoorzieningen (masterplan). En er staan regels in voor hoe alles eruit moet komen te zien.
• Daarna maken we per stukje weer een apart plan met daarin bijvoorbeeld aan welke regels de gebouwen in een buurt moeten voldoen (het omgevingsplan). 

We hebben een lijst gemaakt met 6 voorwaarden (leidende principes) voor het project.

1. Rijnenburg wordt een compleet en levendig stadsdeel voor iedereen

Er komen 22.000-25.000 woningen, van goedkoop tot duur. Voorzieningen zoals een supermarkt, onderwijs en kinderdagverblijf zijn vanaf het begin beschikbaar.

2. Rijnenburg wordt toekomstbestendig ontwikkeld vanuit het principe 'water- en bodemsturend'

De wijk moet lang mee gaan en voorbereid zijn op de toekomst. Het water en de manier waarop het landschap door de eeuwen heen ontstaan is, bepalen waar we kunnen bouwen. Dat zal vooral op de hoger gelegen delen zijn.

3. Een 'robuust groenblauw raamwerk’ met landschapspark voor stad en regio als ruggengraat van Rijnenburg

Hiermee bedoelen we dat groen en water een belangrijke rol spelen in het gebied. Er komt veel groen in Rijnenburg, met genoeg ruimte voor rust en ontspanning.

4. In Rijnenburg is het gezond samen leven

Daarbij gaat het om de lichamelijke, mentale en sociale gezondheid van de bewoners. En we zorgen dat mensen elkaar makkelijk kunnen ontmoeten.

5. ‘Duurzame mobiliteit’ is in Rijnenburg vanzelfsprekend

Rijnenburg krijgt goed openbaar vervoer en goede fietsroutes. Automobilisten parkeren bij elkaar in garages (hubs).

6. Rijnenburg geeft ruimte voor ‘innovatie en adaptief omgaan met verandering van samenleving, mobiliteit, klimaat en technologie’

Er moet ruimte zijn voor vernieuwing. We kunnen plannen later nog bijstellen als dat nodig blijkt. De bouw van Rijnenburg gaat tientallen jaren duren. We weten nog niet hoe de wereld er straks uitziet.

Bekijk het hele document met 6 voorwaarden

Bouwen gebeurt na 2035 

De bouw kan na 2035 beginnen. De ontwikkeling van Rijnenburg duurt jaren, want er zijn veel voorbereidingen nodig. We weten nu al dat er in die tijd nieuwe ontwikkelingen gaan komen. Bijvoorbeeld op het gebied van vervoer, wonen en werken. Daarom leggen we de plannen niet helemaal vast. We houden ruimte om de plannen aan te passen aan wat er op dat moment nodig is.

• Najaar 2025: lijst van 6 voorwaarden (leidende principes) waaraan het stadsdeel straks moet voldoen naar de gemeenteraad.
• Najaar 2024: eerste onderzoeken naar de ontwikkeling van Rijnenburg (programmatische verkenning) opgeleverd.