Onderzoeken in Rijnenburg

Om te kijken hoe we 22.000 tot 25.000 huizen kunnen bouwen in de polder Rijnenburg hebben we verschillende onderzoeken gedaan. Dit deden we samen met de grondeigenaren, de regio, de provincie Utrecht, Hoogheemraadschap de Stichtse Rijnlanden (HDSR) en andere partijen.

De resultaten van die onderzoeken staan in de Programmatische Verkenning. We hebben bijvoorbeeld gekeken naar de bereikbaarheid, de bodem, het water, de natuur en wat er nog onder de grond te vinden is van het leven van eeuwen geleden. En we bekeken wat voor soort woningen er moeten komen, hoeveel banen en wat voor soort bedrijven of werkgevers er kunnen komen. Ook onderzochten we wat de toekomstige bewoners nodig hebben om er goed en prettig te kunnen leven. Hieronder vindt u in het kort wat erin staat.

• We denken hier een nieuwe wijk te kunnen bouwen met 22.000 tot 25.000 woningen en een groot stadspark.
• De wijk bestaat voor het grootste deel uit gebouwen met appartementen.
• We denken dat er ongeveer 12.500 mensen in Rijnenburg zullen werken. We onderzoeken of en waar er een bedrijventerrein kan komen.
• Er komen ook winkels, scholen en gezondheidscentra. En plekken om te sporten en ontspannen.

• Een nieuwe wijk gaat niet alleen over gebouwen. Natuur, water, schone lucht, en plek om te ontspannen zijn net zo belangrijk. Water en groen vindt u in Rijnenburg overal terug, het groen komt zelfs tot aan de voordeur. Het wordt een fijne plek voor mens, plant en dier.
• In het gebied heeft lang geleden een rivier gestroomd. Die plek is goede grond om te bouwen.
• Er is al eerder besloten dat we in dit gebied ook ruimte maken voor 4 windmolens. Die wekken straks een groot deel op van de energie die we nodig hebben in Utrecht.
• Het gebied wordt al bewoond sinds de Romeinse tijd. Daar hebben we sporen van gevonden. Zo hebben archeologen een kanaal uit de Romeinse tijd gevonden. Deze vondst biedt nieuwe inzichten in hoe de Romeinen hier leefden. We willen met zorg omgaan met deze vondsten en houden er rekening mee bij het maken van de bouwplannen. Als het kan willen we wat er is gevonden ook zichtbaar maken in het gebied.
• We moeten rekening houden met klimaatverandering. We maken een grote plas in het gebied om water op te vangen en te gebruiken als het heel droog is.
• De nieuwe plas komt te liggen in een groot stadspark. Dat is bedoeld om in te sporten en ontspannen, en voor dieren en natuur.
• We willen dat Rijnenburg een wijk wordt waar je dezelfde mogelijkheden hebt als in een stad, maar waar het landschap meer deel uitmaakt van het dagelijks leven en van het leven van de bewoners. Zodat mensen er fijn kunnen wonen en goed contact hebben met elkaar.

Lees de Programmatische verkenning Rijnenburg (4,6 MB)

Lees de Raadsbrief Programmatische verkenning Rijnenburg

In oktober 2024 was er een webinar te zien over de ontwikkeling van Rijnenburg. Daarin vertellen we meer over de plannen. Kijkers konden ook vragen stellen die in de studio beantwoord zijn.

De Programmatische Verkenning is het eerste deel van een groter onderzoek: de Uitgangspuntennotitie. In het tweede deel gaan we kijken hoe we de informatie uit het eerste deel verder kunnen uitwerken. We gaan bijvoorbeeld kijken welke gevolgen bepaalde keuzes hebben. Als we op de ene plek een gebouw neerzetten, wat betekent dat dan voor de andere plek? En wat als we dat net andersom doen? We verwachten dat we dat document in 2026 naar de gemeenteraad kunnen sturen. De raad neemt uiteindelijk het besluit over wat we precies gaan bouwen in Rijnenburg.

De bouw kan na 2035 beginnen. De ontwikkeling van Rijnenburg duurt jaren, want er zijn veel voorbereidingen nodig. We weten nu al dat er in die tijd nieuwe ontwikkelingen gaan komen. Bijvoorbeeld op het gebied van vervoer, wonen en werken. Daarom leggen we de plannen niet helemaal vast. We houden ruimte om de plannen aan te passen aan wat er op dat moment nodig is.