Fase project:
In voorbereiding
Geplande bouw:
2026
We willen het gebied Lunetten-Koningsweg over 10 tot 15 jaar ontwikkelen tot een nieuw stedelijk centrum. Tot die tijd willen we flexwoningen en ruimte voor kantoren, cultuur en horeca bouwen in het gebied ‘Tussen de Rails’. Dit ligt tussen de spoorlijnen richting ’s-Hertogenbosch en Arnhem en de snelweg A27.
Wat gaan we doen?
Het gebied Lunetten-Koningsweg willen we ontwikkelen tot een centrale plek in Utrecht Oost/Zuid met meer openbaar vervoer, woningen, kantoren, winkels en andere voorzieningen. Het maken van keuzes en plannen hiervoor duurt 10-15 jaar.
Lees meer over deze plannen voor de toekomst
In de tussentijd willen we flexwoningen plaatsen om ervoor te zorgen dat Utrechters sneller een woning kunnen vinden. Er komen 450 woningen en 6.400 m2 werkruimte.
Lees in de raadsbrief meer over het tijdelijke bouwplan Tussen de Rails
Bekijk het SPvE van Tussen de Rails
Invulling bedrijfsruimte
In Tussen de Rails is ook ruimte voor andere functies dan wonen. De gemeente zoekt een partij die hier een culturele broedplaats en een verzamelgebouw voor kleine ondernemingen wil bouwen en verhuren. Dat doen we via een zogenaamde tender waarop geïnteresseerden zich kunnen inschrijven. We willen de voorwaarden duidelijk beschrijven in de tender, daarom vragen we eerst aan bedrijven om mee te lezen. Dat noemen we een marktconsultatie.
Op de hoogte blijven en meedenken
Meedenken
De afgelopen jaren waren er verschillende mogelijkheden om mee te denken. Meer informatie hierover is te vinden op de website van DenkMee.
Via wijkberichten en de via de nieuwsbrief Utrecht (Oost) kunt u op de hoogte blijven.
Planning
| Wanneer | Wat |
|---|---|
| 2025 |
|
| 2026 | Bouw woningen |
| 2027 | Bouw bedrijfsruimte |
Wat is al gedaan?
- 6 november 2024: inloop informatiebijeenkomst
- 26 september 2024: gemeenteraad stelt bouwplan (Stedenbouwkundig Programma van Eisen SPvE) vast.
- 29 augustus 2024: raadsinformatiebijeenkomst over het plan Tussen de Rails
- 21 mei 2024: het college stelt raadsvoorstel van de gemeenteraad vast.
- 19 maart 2024: informatiebijeenkomst met presentatie van de eerste plannen voor het gebied en de mogelijkheid om daarop te reageren.
- 23 januari 2024: informatiebijeenkomst met gesprekken over de thema’s natuur en groen, parkeren en verkeer en sociale veiligheid.
- 22 januari 2024: vraag aan (lokale) ondernemers en organisaties om na te denken over tijdelijke mogelijkheden voor het gebied.
- 18, 26 en 28 oktober: met een koffiekar bij Station Lunetten in gesprek over het gebied met bewoners en reizigers.
- 28 juni 2023: gemeente organiseert een grote informatiemarkt over dit project en alle andere projecten in Maarschalkerweerd.
- Juni 2023: het idee voor een plan (intentiedocument) is goedgekeurd.