Verschillende vormen van samenwonen

In Utrecht kunt u op verschillende manieren met anderen samenwonen. Dit kan in een wooncoöperatie of in een woongroep. Per vorm gelden er verschillende regels. 

In een wooncoöperatie wonen meerdere huishoudens samen. De bewoners organiseren zelf hoe zij met elkaar willen wonen en wat ze willen delen. Wooncoöperaties kunnen meedoen aan een tender voor een kavel.

Meedoen aan een tender? Schrijf u in bij de kaartenbak

Bent u wooncoöperatie en wilt u kans maken op een kavel in de gemeente Utrecht? U schrijft zich dan in voor de 'kaartenbak'. Dit doet u op de website van Crowdbuilding. Daarna kunt u meedoen aan de tenders voor kavels.

Inschrijven in de kaartenbak

Op de hoogte blijven van nieuwe plekken voor wooncoöperaties

We publiceren op 1 juli een tender voor een kavel in Leidsche Rijn. Wilt u op de hoogte blijven van deze en andere plekken? U kunt dit aan ons doorgeven via wooncooperaties@utrecht.nl. U krijgt van ons een e-mail als er nieuws is.

Uitvoeringsprogramma wooncoöperaties 2024-2028

In 2024 stelden we het ‘Uitvoeringsprogramma wooncoöperaties’ vast. Dit maakt het makkelijker voor een wooncoöperatie om te starten op een geschikte plek.

Wat staat er in het uitvoeringsprogramma?

• We maken onze processen eenvoudig, begrijpelijk en duidelijk. Dat gebeurt bijvoorbeeld met een stappenplan. Hierin staat waar initiatieven op welk moment aan moeten voldoen.
• We stellen elk jaar ten minste 2 plekken beschikbaar voor wooncoöperaties. Deze locaties wijzen we via een tender toe.
• We werken mogelijkheden voor subsidie uit. Deze zijn voor initiatieven die meedoen aan tenders. Zij krijgen hiervoor een vergoeding.

Bekijk het uitvoeringsprogramma wooncoöperaties

Waarom willen we wooncoöperaties in Utrecht?

• Bewoners maken zelf keuzes over hun toekomstige woningen en woonomgeving. Op die manier kan een wooncoöperatie ook van extra waarde zijn voor de buurt. Met bijvoorbeeld buurtkamers, een openbare (moes)tuin of een woonplek voor bijvoorbeeld spoedzoekers.  
• Het zorgt voor betaalbare woningen die ook betaalbaar blijven. Wooncoöperaties kunnen in hun regels (statuten) opnemen dat hun woningen betaalbaar blijven. Zo kan een sociale huurwoning ook voor altijd een sociale huurwoning blijven.  
• Mensen met verschillende inkomens en dezelfde interesses kunnen hun droom om samen te wonen uit laten komen. 

In een woongroep wonen mensen die dezelfde kijk op het leven delen met elkaar samen. Het gaat daarbij om meerdere huishoudens die voor langere (onbepaalde) tijd met elkaar samen willen wonen in een woning of een gebouw. 

Regels en eisen

Iedereen kan in Utrecht een woongroep starten. Een woongroep moet aan een aantal regels voldoen, zoals bijvoorbeeld eisen voor het krijgen van een woning (toewijzingsregels) of eisen aan de woonruimte (omzettingsvergunning). Dit verschilt per woonruimte. De meest voorkomende groepen zijn:

• Woongroep op eigen initiatief in particulier bezit: Dit is een groep mensen die zelf een woonvorm start en een woning heeft. Voor deze woongroepen gelden geen toewijzingsregels. Er is dus geen huisvestingsvergunning nodig. Er is wel een omzettingsvergunning nodig.
• Woongroep in bezit van corporatie: Dit betekent dat de woningcorporatie de eigenaar is van de woning waar de woongroep in woont. Voor deze woongroepen gelden wel regels om een woning te krijgen. Er is een huisvestingsvergunning nodig. De meeste woongroepen die huren van een corporatie vallen onder de huisvestingsverordening. Deze woongroepen staan op de lijst met erkende woongroepen. Erkende woongroepen hebben andere regels voor het krijgen van een woning (toewijzing), zodat kandidaten die bij de woongroep passen kans maken. 

Voor woongroepen die buiten de verordening vallen, zijn er geen toewijzingsregels. Wilt u met meerdere mensen in één zelfstandige woning gaan wonen? Dan hebt u meestal een omzettingsvergunning nodig. Dit geldt niet voor woongroepen die voor 1 juli 2023 zijn ontstaan en voldoen aan het toen geldende beleid.

We houden als gemeente geen wachtlijst bij voor woongroepen en hebben zelf geen woonruimte beschikbaar voor woongroepen. Wel gelden er afspraken zodat het mogelijk is om in sociale huur een woongroep te plaatsen. Woongroepen die onder deze afspraken vallen, staan op de lijst met erkende woongroepen. De eigenaar van de woonruimte, meldt een woongroep bij de gemeente aan.