Utrecht wil een klimaatneutrale stad zijn. Voor nieuwbouw betekent dit dat we alleen woningen en andere gebouwen willen bouwen die energieneutraal of beter zijn. We willen bouwers en ontwikkelaars zoveel mogelijk helpen om dit voor elkaar te krijgen. Hiervoor hebben we het Utrechts Energie Protocol gemaakt.
Alle nieuwbouw moet voldoen aan de landelijke eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (de BENG-eisen). Al jaren willen wij meer bereiken dan wat minimaal verplicht is. Vaak lukt dit ook. Er komen energieneutrale gebouwen en zelfs energieleverende gebouwen. Bij gronduitgifte dagen wij ontwikkelende partijen uit om zo duurzaam mogelijk te bouwen. Ook eigen vastgoed willen wij zo duurzaam mogelijk ontwikkelen.
Het Utrechts Energie Protocol
Het Utrechts Energie Protocol is een stappenplan voor bouwprojecten in de gemeente Utrecht. Dit stappenplan helpt projectontwikkelaars en bouwbedrijven bij het maken van een energieplan voor een nieuwbouwproject. Op deze manier is er aandacht voor de energieambities van de gemeente Utrecht én voor nieuwe uitdagingen voor de energievoorziening van nieuwbouw.
Hulp bij maken juiste keuzes
Het ontwerpen van de energievoorziening van een gebouw is veel uitdagender geworden. In Utrecht stappen we over naar aardgasvrij wonen. Een gasleiding voor nieuwbouw is niet meer mogelijk. En door het volle stroomnet is elektriciteit krijgen en teruggeven niet makkelijk meer. Projectontwikkelaars en bouwers kunnen via het Utrechts Energie Protocol al vroeg de juiste keuzes maken. Dit voorkomt extra kosten, grote aanpassingen in het gebouwontwerp of problemen bij het aansluiten van hun project op het stroomnet.
Voor projectontwikkelaars en bouwbedrijven
Het protocol is een hulpmiddel voor projectontwikkelaars en bouwbedrijven die starten met een nieuwbouwproject in Utrecht. Het stappenplan is handig voor grote projecten, maar ook voor kavelontwikkelingen of kleine projecten.
Stap voor stap naar energieplan
Wij vragen u om te laten zien welke keuzes u hebt gemaakt op het gebied van energie. Dit zet u in een energieplan. Bij het maken van een energieplan volgt u de stappen van het Utrechts Energie Protocol. Het stappenplan begint met een vooronderzoek. Dat is stap 0. Bij het ontwerpen van uw project volgt u stap 1 tot en met 4.
Koppeling met Utrechts planproces
Het Utrechts Energie Protocol sluit aan op de werkwijze van het Utrechts planproces (UPP). Het UPP helpt bij het maken van ingewikkelde nieuwbouwplannen en gebiedsontwikkelingen. Hierin staat onder andere welke stappen er nodig zijn, welke beslismomenten er zijn en op welke manier mensen mee kunnen denken.
De stappen van het Utrechts Energie Protocol
Hieronder ziet u in het kort informatie over de stappen van het Utrechts Energie Protocol. Voor meer informatie en een uitgebreide toelichting op de stappen kunt u het hele document bekijken.
Vol stroomnet in Utrecht
De kans is heel groot dat het volle stroomnet ('netcongestie') voor vertraging en extra kosten voor uw ontwikkeling zorgt. We spreken van netcongestie als de vraag naar of het aanbod van elektriciteit groter is dan wat het stroomnet aankan. Daarom is het heel belangrijk al vroeg de gevolgen voor uw project in beeld te krijgen. U vindt de laatste stand van zaken op de website van Stedin.
Advies gemeente Utrecht
Wij adviseren ontwikkelende partijen om op tijd inzicht te krijgen in de verwachte stroomproductie en de elektriciteitsvraag (per uur in het jaar) en de netaansluiting die nodig is.
Elke situatie is maatwerk
Het is nodig om voor elke situatie de juiste inzichten in verwacht gebruik en opwek te bepalen. En om te kijken welke oplossingen haalbaar en kansrijk zijn. We verwachten echter niet dat er voor elk project op tijd een passende oplossing mogelijk is. Ook wordt de financiering van oplossingen een uitdaging.
Evaluatie en update van het protocol
Soms zijn er redenen om van het protocol af te wijken. Denk aan de verschillende afwegingen bij een bouwenvelop of Stedenbouwkundig Plan van Eisen (SPvE). We beoordelen het protocol eens in de zoveel tijd. Als het nodig is passen we het protocol aan. De laatste bijgewerkte versie is van zomer 2023 en houdt rekening met uitdagingen op het gebied van aardgasvrij wonen en een vol stroomnet.