Informatie voor bouwprofessionals

Hebt u (grote) bouwplannen? Kijk dan met welke regels, afspraken en vergunningen u te maken kunt hebben. Of neem contact met ons op.

Bouwen en ontwikkelen

Wilt u een locatie (her)ontwikkelen, bijvoorbeeld een kantoor verbouwen tot appartementen? 
Neem contact op met de ruimtelijk regisseur

Hebt u kleine of minder ingewikkelde plannen?

Bekijk informatie over bouwen en verbouwen

Stappenplan voor bouwprojecten: Utrechts planproces

Bij ingewikkeldere plannen gebruiken we het Utrechts planproces. Een plan kan bijvoorbeeld ingewikkelder zijn omdat het niet in het bestemmingsplan past, financieel risicovol is of maatschappelijk gevoelig ligt. Het Utrechts planproces is een soort stappenplan. Hierin staat onder andere welke bestuurlijke stappen er nodig zijn, en op welke manier er inspraak is.

Lees meer over het Utrechts planproces

Omgevingsplan

Kijk of uw plan past binnen het omgevingsplan

Past uw plan niet in het omgevingsplan? Dat hoeft geen probleem te zijn. 

Kijk wat u kunt doen als uw plan niet in het omgevingsplan past

Omgevingswet

Er zijn veel wetten en regels over onze leefomgeving. Met de komst van de Omgevingswet worden al die wetten en regels samengevoegd in 1 wet. Dit moet ervoor zorgen dat bijvoorbeeld bouwplannen beter en sneller gemaakt kunnen worden.

Lees meer over de Omgevingswet 

Milieueffectrapportage

Hebt u een milieueffectrapportage (MER) nodig voor uw bouwproject?

Vraag een MER‑beoordeling aan

Voor een groot aantal projecten moet de gemeente een MER-beoordeling uitvoeren. Bijvoorbeeld bij de bouw van woningen, kantoren, parkeerplaatsen, winkels, bedrijven en parken.

Duurzaam bouwen en ontwikkelen

Utrecht wil een klimaatneutrale stad zijn. 

Bekijk hulpmiddelen voor energieneutraal bouwen en ontwikkelen

Bouwen zonder uitstoot

Hebt u een bouw- of sloopprojecten waarbij een melding of vergunning verplicht is? Dan moet u maatregelen nemen om de uitstoot van stikstof te beperken. Er zijn ook minimale eisen waar de motoren van bouwmaterieel aan moet voldoen.

Lees meer over regels van uitstootvrij bouwen

Toegankelijk bouwen

De gemeente gebruikt de Utrecht Standaard Toegankelijk om te zorgen dat onze gebouwen voor iedereen toegankelijk zijn. Bezoekers kunnen dan zelfstandig doen waar het gebouw voor bedoeld is. We vragen ook aan andere partijen om deze uitgangspunten te gebruiken.

Er zijn nieuwe wettelijke eisen voor toegankelijkheid van publieke gebouwen (vanaf 1 juli 2021) en van nieuwbouwwoningen (vanaf 1 januari 2022).

Openbare ruimte inrichten en beheren

We willen de samenhang zo veel mogelijk versterken in het gebruik, de veiligheid en het onderhoud van alle grote en kleine veranderingen in de openbare ruimte. Daarom toetsen we elke verandering op beheer, inrichting en gebruik.

Lees meer over beheer, inrichting, gebruik (BInG)

Grondprijzen en grond bouwklaar maken

Bekijk informatie over grondprijzen en bouwgrond

Gegevens gebouw of stuk grond opvragen

Kijk hoe u gegevens van een gebouw of een stuk grond opvraagt

Gebruik woonruimte veranderen

Benieuwd naar de mogelijkheden voor het veranderen van het gebruik van een woning naar bijvoorbeeld een bedrijf? 

Lees meer over het gebruik van woonruimte wijzigen

Vergunning voor werkzaamheden

Wilt u als aannemer werkzaamheden uitvoeren in een gebied, zoals een weg aanleggen of een sloot graven of dempen? 

Vraag omgevingsvergunning werkzaamheden aan 

Vroeger heette dit een aanlegvergunning.

Aansluiting riolering

Een aansluiting maken op de openbare riolering? Houd u aan de regels voor afvalwater en riool en/of de voorwaarden van uw omgevingsvergunning.

Vraag rioolaansluiting aan

Overlast voorkomen

Gaat u (ver)bouwen als aannemer, architect of projectontwikkelaar? In de Toolbox bouwhinder staat hoe u zorgt voor zo min mogelijk overlast voor omwonenden.

Ga naar de toolbox bouwhinder 

Werktijdenontheffing

Wilt u als aannemer buiten normale werktijden werkzaamheden uitvoeren? 

Vraag werktijdenontheffing aan

Brandveilig gebruik

Gebruikt u een gebouw om veel mensen samen te laten komen? 

Kijk of u melding moet doen voor brandveilig gebruik

Informatie voor kwaliteitsborgers

Bent u kwaliteitsborger? Voor het controleren van de bouwkwaliteit van een bouwwerk moet u rekening houden met bijzondere lokale omstandigheden. Die gaan bijvoorbeeld over bodem, windbelasting, slagschaduw of geluidswering. De toezichthouder kan u informeren welke bijzondere lokale omstandigheden er zijn. Stuur daarvoor een e-mail naar klantcontactcentrum@utrecht.nl of bel naar 14 030. Geef aan om welk adres het gaat.

Contact met de ruimtelijk regisseur

Wilt u een locatie (her)ontwikkelen, bijvoorbeeld een kantoor verbouwen tot appartementen? Dan kunt u contact opnemen met de ruimtelijk regisseur van een gebied.

De ruimtelijk regisseurs begeleiden projecten van initiatief tot uitvoering. U kunt hen bereiken via de volgende e-mailadressen:

• voor Binnenstad en het stationsgebied: centrum@utrecht.nl
• voor Noordoost, Oost en Zuid: noordoostoostzuid@utrecht.nl
• voor Overvecht: overvechtruimte@utrecht.nl
• voor Vleuten-De Meern en Leidsche Rijn: leidscherijngroeit@utrecht.nl
• voor West en Noordwest: westnoordwest@utrecht.nl
• voor Zuidwest: zuidwestruimte@utrecht.nl
• voor Merwedekanaalzone: merwedekanaalzone@utrecht.nl
• voor Rijnenburg: rijnenburg@utrecht.nl
• voor Utrecht science park en Rijnsweerd: uspenrijnsweerd@utrecht.nl

U kunt de ruimtelijk regisseur ook bereiken via telefoonnummer 14 030.

Deze e-mailadressen zijn niet bedoeld om uw diensten aan te bieden of enquêtes te versturen.