Woningen toevoegen aan een bestaand gebouw

Wilt u extra woningen toevoegen aan een bestaand gebouw, bijvoorbeeld bovenop een flat of appartementengebouw? Vraag dan een omgevingsoverleg aan. Hierbij kijken we of u het plan kunt uitvoeren op de gekozen plek.

Op, aan of onder bestaand gebouw

U kunt woningen op, aan of onder een bestaand gebouw toevoegen:

optoppen: het toevoegen van (meestal 1 of 2) lagen met woningen bovenop het bestaande gebouw
aanplakken: het toevoegen van woningen door deze tegen bestaande gebouw aan te zetten en zo het gebouw groter te maken
ondertoppen: het toevoegen van woningen op de begane grond, door het aanpassen van bergruimtes of garageboxen.

Voorwaarden

Voor het toevoegen van woningen door optoppen, aanplakken of ondertoppen geldt een aantal voorwaarden. Deze bespreken we in een omgevingsoverleg. In zo'n omgevingsoverleg bespreken we wat we willen en wat kan. Voorbeelden van voorwaarden zijn:

Stedenbouw: bij optoppen, aanplakken of ondertoppen verandert het uiterlijk van een gebouw. Het is hierbij bijvoorbeeld belangrijk dat een gebouw er netjes uit blijft zien en past in de omgeving. Dit bespreken we in het omgevingsoverleg.
(Auto)parkeren: voor het toevoegen van woningen op aan of onder een bestaand gebouw gaan we uit van de geldende parkeernormen. Deze normen geven aan hoeveel parkeerplaatsen voor auto's er nodig zijn bij de bouw of verbouwing van een gebouw. Bij bouwontwikkelingen geldt dat u het parkeren van auto's op eigen terrein moet oplossen. We kunnen hiervan afwijken, bijvoorbeeld als er genoeg ruimte is om te parkeren in de omgeving. Bekijk de parkeerregels.

Vragen of hulp

Omgevingsoverleg

Wilt u weten of het kan om woningen toe te voegen bij een bestaand gebouw? Vraag dan een omgevingsoverleg aan. In zo'n overleg bespreken we plannen die niet in het omgevingsplan passen, zoals plannen om woningen toe te voegen aan een gebouw.

Vraag een omgevingsoverleg aan

Bouw- of bedrijfsplan

Hebt u vragen over uw bouw- of bedrijfsplan en hebt u nog geen omgevingsoverleg aangevraagd? Dan kunnen we u helpen. Bijvoorbeeld bij vragen over het veranderen van het gebruik van woonruimte.

Lees meer over hulp bij uw bouw- of bedrijfsplan