Woningen toevoegen aan een bestaand gebouw

Wilt u extra woningen toevoegen aan een bestaand gebouw, bijvoorbeeld bovenop een flat of appartementencomplex? Doe dan een aanvraag voor een omgevingsoverleg. Hierbij kijken we of het plan wenselijk en haalbaar is op de gekozen plek.

U kunt woningen op, aan of onder een bestaand gebouw toevoegen:

• Optoppen: het toevoegen van (meestal 1 of 2) woonlagen bovenop bestaande bebouwing
• Aanplakken: het toevoegen van bebouwing door deze tegen bestaande bebouwing aan te zetten of in de ‘oksel’ van 2 gebouwen te bouwen.
• Ondertoppen: het toevoegen van woningen in de plint, door het aanpassen van bergruimtes of garageboxen.

Voor het toevoegen van woningen door middel van optoppen, aanplakken of ondertoppen geldt een aantal voorwaarden. Deze worden besproken in een omgevingsoverleg. In zo'n omgevingsoverleg bespreken we wat wenselijk en haalbaar is. Voorbeelden van voorwaarden zijn:

• Stedenbouw : bij optoppen, aanplakken of ondertoppen verandert het uiterlijk van een gebouw. Dit bespreken we in het omgevingsoverleg.
• (Auto)parkeren: voor het toevoegen van woningen op aan of onder een bestaand gebouw hanteren we de geldende parkeernormen. Deze normen geven aan hoeveel autoparkeerplaatsen er nodig zijn bij de bouw of verbouwing van een gebouw. Bij bouwontwikkelingen geldt dat het auto parkeren in principe op eigen terrein moet worden opgelost. We kunnen hiervan afwijken, bijvoorbeeld als er genoeg ruimte is om te parkeren in de omgeving. Bekijk de parkeerregels.

Omgevingsoverleg

Wilt u weten of het wenselijk en haalbaar is om bij een bestaand gebouw woningen toe te voegen? Dan kunt u een omgevingsoverleg aanvragen. In zo'n omgevingsoverleg worden plannen besproken die niet in het omgevingsplan passen, zoals plannen om een gebouw groter te maken.

Vraag een omgevingsoverleg aan 

Bouw- of bedrijfsplan

Hebt u vragen over uw bouw- of bedrijfsplan en hebt u nog geen omgevingsoverleg aangevraagd? Dan kunnen we u helpen. Bijvoorbeeld bij vragen over het veranderen van het gebruik van woonruimte.  

Lees meer hulp bij uw bouw- of bedrijfsplan

Vereniging van eigenaren (vve)

Voor vve’s is er een vve-loket. Daar kunt u terecht met vragen over bijvoorbeeld het toevoegen van woningen of verduurzamen.

Lees meer over hulp aan uw vve

Tijdens het omgevingsoverleg bespreken we welke subsidies van toepassing zijn. Er zijn verschillende tijdelijke subsidies beschikbaar: 

• nieuwe Stimuleringsregeling Flex- en Transformatiewoningen (SFT)
• subsidie versnelling woningbouw provincie Utrecht

• Lees meer bij het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening