Waar moet u op letten als u een aanbouw of uitbouw maakt? Hebt u wel of geen omgevingsvergunning nodig? Welke regels zijn er?
Verschil aanbouw en uitbouw
- Aanbouw
U maakt de woning groter. U maakt een aparte ruimte aan uw huis. Bijvoorbeeld een garage of bijkeuken De aanbouw staat tegen de gevel.
- Uitbouw
U doorbreekt de achtergevel, om bijvoorbeeld de keuken of woonkamer groter te maken.
Wel of geen omgevingsvergunning nodig?
De vergunningcheck geeft aan voor welke activiteiten u een omgevingsvergunning nodig hebt of een melding moet doen. U kunt daarna meteen de vergunning aanvragen of de melding doen.
Technisch en ruimtelijk deel van uw bouwplan
Uw bouwplan kan bestaan uit een technisch deel en een ruimtelijk deel.
- Het technische deel gaat bijvoorbeeld over of het stevig genoeg is. Dit heet in de vergunning: ‘Bouwactiviteit (technisch)’.
- Het ruimtelijk deel gaat over of uw plan past in de omgeving. Dit heet in de vergunning: ‘Bouwactiviteit (ruimtelijk)’.
Voor allebei de delen geldt 1 van de 3 mogelijkheden: u hebt een omgevingsvergunning nodig voor uw bouwplan, u moet een melding doen of het is vergunningsvrij. De vergunningcheck geeft dit aan.
Omgevingsvergunning aanvragen
- Zorg dat uw bouwplan voldoet aan de regels. Zoals de regels uit het omgevingsplan en het besluit bouwwerken leefomgeving.
- Denk bij uw bouwplan ook aan duurzaam bouwen en diervriendelijk bouwen.
- Laat uw buren weten dat u bouwplannen hebt. Lees meer over (ver)bouwen en uw buren.
- Meld de start van de bouw minimaal 3 werkdagen voordat de verbouwing begint.
- Wilt u een groenblauw dak op uw aan- of uitbouw? Met plantjes op uw dak helpt u insecten en vogels in uw buurt. Het helpt ook tegen wateroverlast en hitte in de stad.
Hulp en contact – Bouwen en verbouwen
Telefoon
Maandag, dinsdag en donderdag 9.00 - 17.00 uur
Woensdag en vrijdag 9.00 - 13.00 uur