Waar moet u op letten als u een overkapping, garage of berging wilt maken? Hebt u wel of geen omgevingsvergunning nodig? Welke regels zijn er?
Wel of geen omgevingsvergunning nodig?
- Voor een overkapping, garage of berging aan de voorkant van uw huis: u hebt altijd een omgevingsvergunning nodig. Uw bouwwerk is daar goed te zien. Houd rekening met de regels uit de welstandsnota.
- Voor een overkapping, garage of berging aan de zij- of achterkant: u hebt soms een omgevingsvergunning nodig.
- Bij een monument of bij beschermd stads- of dorpsgezicht: u hebt altijd een omgevingsvergunning nodig. Kijk bij Monument opknappen of verbouwen.
De vergunningcheck geeft aan voor welke activiteiten u een omgevingsvergunning nodig hebt of een melding moet doen. U kunt daarna meteen de vergunning aanvragen of de melding doen.
Technisch en ruimtelijk deel van uw bouwplan
Uw bouwplan kan bestaan uit een technisch deel en een ruimtelijk deel.
Het technische deel gaat bijvoorbeeld over of het stevig genoeg is. Dit heet in de vergunning: ‘Bouwactiviteit (technisch)’.
Het ruimtelijk deel gaat over of uw plan past in de omgeving. Dit heet in de vergunning: ‘Bouwactiviteit (ruimtelijk)’.
Voor allebei de delen geldt 1 van de 3 mogelijkheden:
u hebt een omgevingsvergunning nodig
u moet een melding doen
het is vergunningsvrij (geen omgevingsvergunning of melding nodig)
De vergunningcheck geeft dit aan.
Omgevingsvergunning aanvragen
- Zorg dat uw bouwplan voldoet aan de regels. Zoals de regels uit het omgevingsplan en het besluit bouwwerken leefomgeving.
- Denk bij uw bouwplan ook aan duurzaam bouwen en diervriendelijk bouwen.
- Laat uw buren weten dat u bouwplannen hebt. Lees meer over (ver)bouwen en uw buren.
- Meld de start van de bouw minimaal 3 werkdagen voordat de verbouwing begint.
- Een garage moet u de hele tijd ventileren. U maakt daarvoor aan 2 tegenovergestelde muren een ventilatieopening.
- Wilt u een groenblauw dak? Met plantjes op uw dak helpt u insecten en vogels in uw buurt. Het helpt ook tegen wateroverlast en hitte in de stad.
Hulp en contactBouwen en verbouwen
Telefoon
Maandag, dinsdag en donderdag 9.00 - 17.00 uur
Woensdag en vrijdag 9.00 - 13.00 uur