Waar moet u op letten als u een overkapping, garage of berging wilt maken? Hebt u wel of geen omgevingsvergunning nodig? Welke regels zijn er?
Wel of geen omgevingsvergunning nodig?
- Voor een overkapping, garage of berging aan de voorkant van uw huis: u hebt altijd een omgevingsvergunning nodig. Uw bouwwerk is daar goed te zien. Houd rekening met de regels uit de welstandsnota.
- Voor een overkapping, garage of berging aan de zij- of achterkant: u hebt soms een omgevingsvergunning nodig.
- Bij een monument of bij beschermd stads- of dorpsgezicht: u hebt altijd een omgevingsvergunning nodig. Kijk bij Monument opknappen of verbouwen.
De vergunningcheck geeft aan voor welke activiteiten u een omgevingsvergunning nodig hebt of een melding moet doen. U kunt daarna meteen de vergunning aanvragen of de melding doen.
Technisch en ruimtelijk deel van uw bouwplan
Uw bouwplan kan bestaan uit een technisch deel en een ruimtelijk deel.
- Het technische deel gaat bijvoorbeeld over of het stevig genoeg is. Dit heet in de vergunning: ‘Bouwactiviteit (technisch)’.
- Het ruimtelijk deel gaat over of uw plan past in de omgeving. Dit heet in de vergunning: ‘Bouwactiviteit (ruimtelijk)’.
Voor allebei de delen geldt 1 van de 3 mogelijkheden: u hebt een omgevingsvergunning nodig voor uw bouwplan, u moet een melding doen of het is vergunningsvrij. De vergunningcheck geeft dit aan.
Omgevingsvergunning aanvragen
- Zorg dat uw bouwplan voldoet aan de regels. Zoals de regels uit het omgevingsplan en het besluit bouwwerken leefomgeving.
- Denk bij uw bouwplan ook aan duurzaam bouwen en diervriendelijk bouwen.
- Laat uw buren weten dat u bouwplannen hebt. Lees meer over (ver)bouwen en uw buren.
- Meld de start van de bouw minimaal 3 werkdagen voordat de verbouwing begint.
- Een garage moet u de hele tijd ventileren. U maakt daarvoor aan 2 tegenovergestelde muren een ventilatieopening.
- Wilt u een groenblauw dak? Met plantjes op uw dak helpt u insecten en vogels in uw buurt. Het helpt ook tegen wateroverlast en hitte in de stad.
Hulp en contact – Bouwen en verbouwen
Telefoon
Maandag, dinsdag en donderdag 9.00 - 17.00 uur
Woensdag en vrijdag 9.00 - 13.00 uur