Waar moet u op letten als u binnen uw woning wilt verbouwen? Hebt u wel of geen omgevingsvergunning nodig? Welke regels zijn er?
- Maakt u de woning groter door het bouwen van een aanbouw of uitbouw?
Kijk bij aanbouw of uitbouw maken. - Is uw woning een monument?
Kijk bij monument opknappen of veranderen.
Wel of geen omgevingsvergunning nodig?
De vergunningcheck geeft aan voor welke activiteiten u een omgevingsvergunning nodig hebt of een melding moet doen. U kunt daarna meteen de vergunning aanvragen of de melding doen.
Technisch en ruimtelijk deel van uw bouwplan
Uw bouwplan kan bestaan uit een technisch deel en een ruimtelijk deel.
- Het technische deel gaat bijvoorbeeld over of het stevig genoeg is. Dit heet in de vergunning: ‘Bouwactiviteit (technisch)’.
- Het ruimtelijk deel gaat over of uw plan past in de omgeving. Dit heet in de vergunning: ‘Bouwactiviteit (ruimtelijk)’.
Voor allebei de delen geldt 1 van de 3 mogelijkheden: u hebt een omgevingsvergunning nodig voor uw bouwplan, u moet een melding doen of het is vergunningsvrij. De vergunningcheck geeft dit aan.
Omgevingsvergunning aanvragen
Meer over de omgevingsvergunning (wat zijn de kosten, wat gebeurt na uw aanvraag)
Waar moet u op letten?
- Verandert u de draagconstructie? Bijvoorbeeld: u haalt een muur weg waarop een verdieping of het dak erboven steunt. Of u haalt balken weg uit vloeren of daken die daardoor zwakker worden. U mag geen gevaar lopen dat er iets instort. Neem contact op met een bouwdeskundige.
- Splitst u de woning in meerdere woningen?
Kijk bij Splitsen woning in meerdere woonruimten, vergunning aanvragen.
- Zorg dat uw bouwplan voldoet aan de regels. Zoals de regels uit het omgevingsplan en het besluit bouwwerken leefomgeving.
- Denk bij uw bouwplan ook aan duurzaam bouwen en diervriendelijk bouwen.
- Laat uw buren weten dat u bouwplannen hebt. Lees meer over (ver)bouwen en uw buren.
- Meld de start van de bouw minimaal 3 werkdagen voordat de verbouwing begint.
- Denk aan het ophangen van rookmelders. Rookmelders zijn vanaf 1 juli 2022 verplicht op elke verdieping van de woning. Controleer op rookmelders.nl hoeveel rookmelders u nodig hebt.
Hulp en contact – Bouwen en verbouwen
Telefoon
Maandag, dinsdag en donderdag 9.00 - 17.00 uur
Woensdag en vrijdag 9.00 - 13.00 uur