Waar moet u op letten als u een dakkapel wilt plaatsen? Hebt u wel of geen omgevingsvergunning nodig? Welke regels zijn er?
Verschil dakkapel en dakopbouw
Dakopbouw
Een dakopbouw is een uitbreiding van een bestaande woning op de bovenste verdieping. U kunt hiermee extra woonruimte maken.
De volgende bouwwerken vallen onder dakopbouwen:
- nieuwe verdieping op een plat dak.
- bouwwerk boven de daknok. De daknok is het hoogste punt van een schuin dak.
- bouwwerk waarbij de voorkant of achterkant direct op de gevel is doorgebouwd. De gevel van het gebouw loopt naar boven door in de dakopbouw.
- bouwwerk waarbij de vorm van het schuine dak verandert.
Dakkapel
Een dakkapel is een kleine uitbreiding in een bestaand schuin dak. U kunt hiermee licht naar binnen brengen en de woonruimte beter gebruiken. Op het dak rondom een dakkapel liggen meestal rijen dakpannen. Het verschil met een dakopbouw is dat een dakkapel minder gevolgen heeft voor de omgeving dan een dakopbouw.
Wel of geen omgevingsvergunning nodig?
U hebt voor het maken van een dakkapel in een aantal gevallen een omgevingsvergunning nodig.
- Voor een dakkapel aan de voorkant van uw huis: u hebt altijd een omgevingsvergunning nodig. Omdat u dan te maken hebt met de welstandscriteria en richtlijnen.
- Voor een dakkapel aan de achterkant of zijkant: u hebt soms een vergunning nodig.
- Voor een dakkapel op een monument: u hebt altijd een omgevingsvergunning nodig. Kijk bij Monument opknappen of verbouwen.
De vergunningcheck geeft aan voor welke activiteiten u een omgevingsvergunning nodig hebt of een melding moet doen. U kunt daarna meteen de vergunning aanvragen of de melding doen.
Omgevingsvergunning aanvragen
Meer over de omgevingsvergunning (wat zijn de kosten, wat gebeurt na uw aanvraag)
Waar moet u op letten?
- Zorg dat uw bouwplan voldoet aan de regels. Zoals de regels uit het omgevingsplan en het besluit bouwwerken leefomgeving.
- Denk bij uw bouwplan ook aan duurzaam bouwen en diervriendelijk bouwen.
- Laat uw buren weten dat u bouwplannen hebt. Lees meer over (ver)bouwen en uw buren.
- Kan de verbouwing beginnen? Meld de start van de bouw minimaal 3 werkdagen van tevoren.